海南中南西海岸

海南中南西海岸

中南西海岸位於海南省儋州市白馬井濱海新區第二組團,距海口市約110公里、三亞市約240公里,東南緊臨海南環島西線高速公路和規劃建設的西環鐵路,西朝風光旖旎的北部灣,北靠天然深水避風良港、保稅港區洋浦。組團所在區域原生態資源豐富,有13.75公里的海岸線,周邊還擁有東坡書院、松濤水庫、石花水洞、熱帶植物園、藍洋溫泉等十多處旅遊景點。

中南西海岸 位於海南省儋州市白馬井濱海新區第二組團,距海口市約110公里、三亞市約240公里,東南緊臨海南環島西線高速公路和規劃建設的西環鐵路,西朝風光旖旎的北部灣,北靠天然深水避風良港、保稅港區洋浦。組團所在區域原生態資源豐富,有13.75公里的海岸線,周邊還擁有東坡書院、松濤水庫、石花水洞、熱帶植物園、藍洋溫泉等十多處旅遊景點。
中南西海岸由中南控股集團出資100億建設開發,由英國合樂集團、上海現代集團規劃院及大地國際建築事務所聯合進行規劃、建築設計。項目占地7500畝,總建築面積約700萬平方米,將被打造成為一座西班牙風格的地中海風情城邦——融合行政辦公、商務會展、旅遊休閒、度假居住為一體的現代宜居型濱海城市。
中南西海岸規劃結構以城市生活軸線和行政中心軸線統領整個區域。城市生活軸線由中心大道向海邊延伸,兩側設定高層綜合商住區,包含居住、辦公、商業、娛樂等設施;軸線向南延伸部分為商業服務帶,串聯各個居住社區,提供有效的商業、商務辦公及休閒娛樂等生活服務功能。行政中心軸線與海岸線垂直,連線通往高速公路的迎賓大道和濱海休閒度假區,功能布局由東往西依次設定體育中心、行政辦公中心、市民廣場、城市展覽館、科技館、高爾夫濕地公園及海濱廣場。此外,區域各組團還布置有零星商業配套,形成五分鐘商業圈,滿足住戶日常所需。
中南西海岸根據規劃結構特點,區域分為行政辦公片區、生態居住片區、中心大道片區、核心居住片區、高爾夫片區、濱海片區。建築高度以海邊向內陸逐漸升高的趨勢進行布局,確保各組團均可看海;景觀體系結合地塊特點分為城市景觀空間、自然景觀空間和組團景觀空間,合理布置濕地公園、主題公園、海洋公園、高爾夫公園,形成一個綠色濱海臨湖的生態環境;交通系統主次有序,25米寬的濱海大道、40米寬的中心大道及主幹道,使四大公園、六大酒店等配套設施輕鬆輻射整個區域。
中南西海岸計畫分三期開發建設。一期開發主要集中在中心大道北側,占地面積約4500畝;二期開發在中心大道南側,占地面積約為3750畝;三期開發餘下的3750畝。
中南西海岸啟動區位於一期開發的北部地塊,占地1008畝,總建築面積約46萬平方米,容積率約0.86、綠化率約38.25%。區域規劃以丁字路分隔為北、西、東三個地塊,北邊地塊臨海,規劃為綜合樓用地;西邊地塊臨高爾夫球場,規劃為別墅及花園洋房用地;東邊地塊臨河,規劃為花園洋房和酒店式公寓用地。
中南西海岸東、西地塊以“一橫兩縱三中心”進行規劃布局。“一橫”是指在東、西地塊的中部各設定一個主要的景觀入口,景觀各自向內延伸,形成一條貫穿東西的景觀軸線;“兩縱”是指從示範區自北向南,東、西地塊各設定一條貫穿南北的主要景觀軸線,其中內置泳池及水系景觀;“三中心”是指在一橫兩縱的交叉處設定兩個中心廣場,在兩縱交匯的示範區處設定一個大型商業廣場,形成三個展現地中海風情的中心廣場。
中南西海岸東邊地塊河流進行景觀改造,形成生機盎然的濕地公園,使河道水系與小區水系靈活相連。內部道路交通採用人車分流的方式,車行道成環形布局,方便快捷;人行交通設定於景觀軸線中,步移景異。
啟動區規劃有綜合樓組團、別墅組團、示範組團、花園洋房組團及酒店式公寓組團——建築布局均採用圍合、半圍合的局部方式,滿足業主的私密及安全需求。綜合樓組團由一個五星級標準的主題酒店及相關配套設施組成,距海邊僅百米,呈月牙狀環抱大海,享受2700米的原生態海岸風景線;別墅組團由25戶200-230㎡的大獨棟和49戶150-160㎡的小獨棟組成,盡享高爾夫公園景觀資源;花園洋房組團由3+1的濱海洋房和4+1、5+1、6+1的電梯洋房組成,戶型分為45-55㎡的一房、70-80㎡的兩房及100-120㎡的三房,滿足各類業主的需求;酒店式公寓組團由六棟16層的高層組成,戶型面積在45-55㎡之間,專為旅遊度假型的業主量身定製。
中南西海岸項目公建配套以1~2層建築為主,以集中商業為主、零散性商業為補的商業模式進行布置,分為社區商業中心、商業步行街、社區底商、主題會所等四大部分,滿足各組團的日常生活及娛樂所需。

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