據省閩東工程勘察院福州分院勘察報告顯示,東龍灣海上溫泉水質屬於氯化物鈉鈣類型,具有較高礦化度,富含多種對人體具有保健功能的有益元素,達到溴水、鍶水、矽水、砷水醫療熱礦水命名指標,氟、偏硼酸、偏砷酸、氡達到具有醫療價值濃度,是十分優質的地下熱水資源。同時,東龍灣海上溫泉允許開採量採用最大降深法可達到1070噸/天,水溫為50℃左右,具有很大的開發潛力。
據介紹,該項目目前正處於招投標階段,將分三期投入:第一期從2010年到2015年,第二期建設從2016年到2020年,第三階段從2021年到2025年。屆時,將建成濱海休閒區、溫泉度假區、探險遊樂區、酒店會議區、海上遊樂區和休閒人居區6大功能區。