基本信息
ISBN：978-7-220-07722-7
出版日期：2008年12月 版次：第1版
作者：侯水平
內容簡介
為了促進汶川特大地震災後恢復重建工作順利進行，同時，也為我國災後恢復重建法律政策的完善積累寶貴的經驗，在汶川特大地震發生後編者就立即著手本書的調研和撰寫。需要說明的是，本書是針對汶川特大地震災後房地產恢復重建涉及的法律政策實務問題的一部學術研究專著，僅供廣大幹部民眾和司法實踐在處理相關問題時參考。
圖書目錄
緒論
第一章震災毀損的農村房屋及其建設用地第一節震災毀損的農村村民房屋與宅基地一、村民房地產毀損的風險承擔二、村民毀損房屋的修繕三、村民毀損房屋的重建第二節震災毀損的農村公共用房一、農村公共用房重建規劃二、農村公共用房重建的實施第三節震災農村毀損房屋救助的其他問題一、震災毀損的小產權房的救助二、震災毀損的農村公共用房的貨幣救助
第二章震災後的農村承包地第一節原地重建中的農村承包地一、土地整理與復墾二、災後農村承包地的調整第二節異地重建中的農村承包地一、移民遷出地的農村承包地的處理二、移民遷入地的農村承包地的處理
第三章震災毀損的城鎮私人房地產第一節城鎮私人房屋震災毀損的風險承擔與恢復重建一、城鎮私人房屋震災毀損的風險承擔二、城鎮私人房屋毀損的修繕三、城鎮私人毀損房屋的重建(含購房) 第二節災後房屋修繕與土地使用權處置的思考一、允許建築物區分所有權人非常態行使其共有權二、國家救助時土地使用權的處置
第四章震災毀損的企事業單位房地產第一節房地產毀損後的物權與損失的承擔一、企事業單位房屋毀損後仍享有的物權保護二、企事業單位房地產毀損風險的承擔第二節企事業單位毀損房屋的修繕一、企事業單位毀損房屋修繕的特殊要求二、企事業單位房屋修繕費用承擔第三節企事業單位災後房屋的重建一、原地異址重建二、原址重建三、關停並轉第四節企事業單位房屋修繕與重建的資金籌集及政策扶持一、企業單位的資金籌集及政策扶持二、事業單位的資金籌集及政策扶持三、企事業單位災後重建享有的稅費優惠
第五章震災毀損的擔保房地產第一節城鎮地產抵押的法律與政策處置一、地震導致土地滅失的二、土地存在但不適於建築的三、土地存在並且繼續為建築使用的四、擔保權人在主債關係中的抗辯第二節城鎮房產(含期房)抵押一、房屋抵押二、期房按揭抵押三、擔保房地產毀損後的擔保債務問題第三節農村房地產抵押第四節災後房地產抵押權的實現一、實現的時間二、實現的對象三、實現的限制四、房地產抵押權實現的建議
第六章震災毀損的租賃房屋第一節租賃房屋毀損的一般處置一、租賃房屋毀損的修繕二、地震後房屋租賃契約的處置三、對承租人的救助第二節公有租賃房毀損的相關問題一、出租方終止居住公有房屋租賃關係的限制二、公有租賃房屋毀損對承租人的救助三、廉租住房毀損的相關問題
第七章震災毀損的在建房地產第一節震災毀損的在建房屋一、在建房屋毀損的責任承擔二、商品房預售契約的處置第二節震災毀損的待開發地產一、土地所有者與使用權人的關係二、待開發地產的轉讓
第八章異地及移民重建的房地產第一節農村震災異地及移民重建一、異地及移民重建的原則與指導思想二、農村震災異地及移民重建第二節城鎮震災異地及移民重建一、就近異地重建二、移民重建
第九章震災與房屋地震保險第一節房屋地震保險的實踐情況一、其他一些國家的實踐情況二、我國房屋地震保險的情況第二節建立我國房屋地震保險制度的思路一、地震保險自身存在的問題二、我國房屋地震保險困境的原因三、我國房屋地震保險的思路
附錄一與地震災後房地產相關的一般法律檔案目錄
附錄二汶川地震災後恢復重建的法律政策檔案目錄
後記
