江蘇太倉義烏月星家居廣場

而城西一直以來是太倉的商貿腹地，在太倉有非常高的市場地位，原陶瓷城更是城西商業板塊的地標，被太倉人所熟知，這也為月星生活廣場提供了良好的市場基礎。 城廂鎮是太倉市的市中心區域，該區域以商務、辦公、物流、家居、建材、購物、美食等為經濟發展主導。 項目總規劃為35萬方的城市綜合體，分為一期15萬方的商業綜合體和二期20萬方住宅。

太倉介紹

太倉，位於江蘇省東南部，由蘇州市代管。太倉文化底蘊豐厚，工業發展迅速，是蘇州地區最後一個踏上高速發展快車道的縣級行政區，經濟增速位居蘇州市域第一位，太倉也是中國經濟最為發達的縣市之一，2010年列全國百強縣（市）第四位。總面積620平方千米，2010年全市常住人口為71.21萬。下轄6個鎮和1個街道辦事處。另外，太倉是指古代京師儲谷的大倉，醫學上是人體器官胃的別稱。

地段優勢

太倉擁有良好發展機會和良好的交通位置。太倉和崑山同時被人們稱為上海的後花園，但無論從發展速度上，還是發展的質量上，還是從發展的體量上，太倉都不如崑山，這也就造成了一個巨大的價值窪地。從太倉新的規劃和未來幾年發展上看，滬通鐵路和上海7號線的延伸（二個方案都以報國務院）都將到達太倉，這也就創造出了一個良好的投資機會。而城西一直以來是太倉的商貿腹地，在太倉有非常高的市場地位，原陶瓷城更是城西商業板塊的地標，被太倉人所熟知，這也為月星生活廣場提供了良好的市場基礎。月星集團和合創置業正是看上了這些市場前景，才積極抓住這個市場機遇，把“月星”——這個專業市場的領跑者引入到太倉

項目簡介

月星家居是月星集團下面的一家連鎖型的家居建材一站式購物市場！月星集團始創1988年，是一家業務多元化的大型集團，江蘇省委、省政府重點支持的民營企業。月星家居自入市以來已在全國15個省市開設分市場，是一家實力強大的家居建材連鎖市場！月星家居是以海內外品牌家具集成為主體，同時集購物、休閒、服務、鑑賞等多功能於一體的巨型經營綜合體。在上海、江蘇、浙江、遼寧、吉林、黑龍江、甘肅、寧夏、青海等地擁有近20家大型連鎖家居廣場，總營業面積超過300萬㎡，成為廣大高中檔家居消費者的首選之地。經營的家具材質函蓋了板式、實木、藤製、玻璃、纖維、布藝、皮藝、大理石家具等，既有中國的古典與現代風格，又有義大利、法國、美國、西班牙、丹麥等各國的異域風情。其中，羅浮宮國際館更是匯集世界各個國家和地區的頂級家具品牌，深受社會精英的青睞

項目介紹

月星家居廣場位於太倉市204國道以東、鄭和西路以北交叉處。該地段屬於太倉市主城區---城廂鎮管轄範圍以內。城廂鎮是太倉市的市中心區域，該區域以商務、辦公、物流、家居、建材、購物、美食等為經濟發展主導。該區域內大型商業項目眾多---五洋廣場、天籟百貨、華聯商廈、新世界百貨、南洋廣場、金鼎百貨等。該區域可謂是太倉最為繁華的地段之一。項目總規劃為35萬方的城市綜合體，分為一期15萬方的商業綜合體和二期20萬方住宅。其中一期項目占地面積6萬方，建築面積11萬方，由2幢9萬方商鋪以及2萬方1幢LOFT萬、1幢辦公樓組成。商鋪分為月星家具館和建材館

業態定位

在售的為建材館約5萬方，主要經營陶瓷製品、廚衛用品等建材產品，以國內國際一線品牌為主，同時以二三線品牌為輔。項目引進月星成熟經營管理和質量保證，以品牌展示銷售為主，以個性的選擇為輔，滿足高中低消費對品牌的需求，以靈活和富有創造性的商業經營模式來滿足不同時期、不同層次、不同品質和個性化的消費商業需求。企業立志於在太倉原有商業地標——陶瓷城上，建立一個新的商業地標——月星家居廣場

行銷模式

商鋪主力面積在20——60平米左右，一樓2.8萬/平米、二樓1.45萬/平米、三樓1.3萬/平米、得房率在65%——90%。層高為4.456米、40年獨立產權、2014年5月30號交房、2014年6月一號開始算租金。包租五年，前三年7%、7%、7%共21%抵扣房款中。第四年8%、第五年8%共16%分五年返還給業主（註：後兩年回報16%、分為每年3.2%返還。如房款為100萬、主業每年可拿到3.2萬的租金