具體情況
江泉國際效果圖是華盛江泉集團投資11億元，傾心打造的羅莊首個集低碳、環保、節能、智慧型於一體的高檔社區。項目位於新行政商業中心核心位置，總用地面積約290畝，總建築面積約50萬平方米，是城南區第一個真正意義上的最大生態花園社區。隨著市府中心的北移城南同城化的政策推動，羅四路生活圈正迅速擴張。在區委區政府利好政策不斷的推進下，素有“市府南大門”之稱的羅莊新盤項目如雨後春筍般拔地而起，地處羅莊行政商業中心核心區域——區委路口生活圈的新建樓盤----江泉國際，即是其中的亮點樓盤之一。江泉國際戶型採用大空間，寬視路設計，戶型80平---300平一應俱全，樓間距達67米，充分保證您室內的採光與觀景。同時，為了方便業主的居家生活，特設有臨街幾十家商鋪，滿足您居家生活要求。工程採用全封閉落地陽台和超大外飄窗和落地陽台，歐式風格，典雅氣派。從氣派的大門就可看到一個大型中心花園廣場，讓社區充滿生機和活力。樓宇間外有綠地及各種四季搭配的大樹，綠化率達45%，超前設計為業主營造一個綠色，陽光，舒適，溫暖的健康生活社區 。
江泉國際---是唯一經過精心規劃的樓盤，小區規劃配套設施功能齊全，設有地下車庫，充滿異域風情的20000平米超大型巴厘島生態親水園林，600平米超大泳池，兒童了園區，球場健身區，有機田園農場，融入20多個主題景觀，所有園林規劃以江泉命名，其中步行景觀區有江泉廣場、江泉河、江泉大道、江泉池、賞泉閣、談泉樓；泳池親水區有江泉泳館、賞泉瀑灣、涼泉亭、泉露。
江泉國際位置：臨沂市羅莊區通達路雙月門東側，即湖北路與羅四路交匯南50米路東
用地面積：約20萬㎡
建築面積：約35.9萬㎡
建築形態：小高層、高層、多層、別墅
戶型面積：99㎡--163㎡
價格：平均價格約3200元
江泉國際LOGO圖
發展概況
開發地塊總用地面積為20萬平方米，總建築面積35.9萬平方米。其中高層31.6萬平方米，多層1.45萬平方米，商業1.4萬平方米，疊拼別墅0.97萬平方米。小區內還配套建設1500平方米的幼稚園及近4000平方米的物業管理用房及8.4萬平方米的地下車庫。
整個小區的綠地率為38%，容積率為1.8，設定停車位3240個。
開發計畫：分三期開發，一期計畫從2010年10月-2011年12月；二期計畫從2011年8月-2012年11月；三期計畫從2011年10月-2012年12月。
目前一期開發1、2、3、4、5、6、8、9#共8棟17+2的高檔電梯公寓及北區沿街樓，共10.05萬平方米。
二期計畫開發的電梯公寓包括6棟26層、8棟17層、5棟11層以及8000平方米的商業配套，總計16.06萬平方米
三期計畫開發包括11棟11層、15棟疊拼別墅以及幼稚園總計9.8萬平方米。
小區建成後能容納3000戶居民，是一個大規模、配套設施完善，具有全方位物業管理的生活社區，也是羅莊首家純高層生活社區。 小區配套設施完善，綠化景觀一步一景，本小區公共照明完全採用太陽能發電，室內直飲水和酒店式熱水供應到戶，各家各戶中水利用也在本小區得到全面的設定，這些不僅在羅莊，乃至全臨沂市也是首家。周邊雙月湖濕地公園，江泉景觀大道和商業街近在咫尺，休息、遊玩、購物方便快捷。國小、大學、醫院等教育配套一應俱全，解決了孩子上學的後顧之憂。這裡交通便捷，乘坐61路、19路、25路公車到市中心僅需15分鐘的車程。隨著臨沂汽車南站的建設和投入使用，入住江泉國際居家出行都更加便捷。社區生活配套完善，有社區商業廣場、大超市、社區商業街、室外游泳池、社區會所、社區物業服務中心、社區醫療診所、兒童樂園、幼稚園和大量、豐富的公共停車地下車位，讓生活更周到便利。
“江泉國際”充分與城市生活接軌，引進現代城市社區管理理念，自有物業管理部，讓居住在社區裡的居民享受到統一的物業管理和服務，有統一的保全巡邏、統一的衛生清潔、統一的車輛管理、統一的綠化養護和完善的家政服務等，小區設定安防系統，包括周界防攀越系統，電子保全巡更系統，樓宇訪問對講系統，住宅聯網報警系統，消防報警系統及消火栓，閉路監控系統，在保障安全的同時使居住不受外部嘈雜環境影響，得以安居樂業。是一個完全獨立的封閉式花園小區。
江泉國際五大住宅套用系統：
光伏太陽能發電系統
著眼於長遠，真正做到為業主之所需，率先引進光伏發電，服務業主。
從可持續發展的角度，華盛江泉集團把“江泉國際”項目的科技住宅理念投向了可再生能源，運用可再生能源改變江泉國際社區的能源結構，維護居住空間的可持續發展。太陽能以其獨有的優勢而成為江泉國際重視的焦點。從業主的利益出發，江泉國際光伏太陽能發電系統隨時滿足業主需求，免費提供業主日常照明，既為社會可持續發展做出貢獻，又為保持社區環境、營造低碳生活提供保障。
中水利用系統
江泉國際大力提倡節約用水，前瞻性的開發、引進中水系統，實現污水資源化，對社區用水健康循環和保障城市可持續發展具有深遠的戰略意義。
中水亦稱“再生水”， 是指污水經適當處理後，達到一定的水質指標，滿足某種使用要求，可以進行有益使用的水。再生水的成本最低，有助於改善生態環境，實現水生態的良性循環。
江泉國際社區中水廣泛用於沖洗馬桶、澆灑公園、綠地的草坪和樹木等，以及用於沖洗街面道路、景觀用水、親水用水等。低廉的價格降低了業主的生活成本，充分為業主的利益考慮，真正打造大眾節能減排的理想居所。
直飲水入戶系統
江泉國際套用新一代的高效、綠色環保、節能型的直飲水裝置，真正確保小區每一戶管道分質直飲水的飲水衛生安全與飲用健康。
江泉國際直飲水安全、沒有污染，是在密封的管道內循環流動，喝的放心；充滿生命活力的直飲水含有人體相近的有益礦物質元素，符合人體生理需要；江泉國際直飲水淨化後直接入戶，方便、快捷、新鮮衛生。
酒店式熱水供應系統
做為魯南最大的高檔居住社區之一，江泉國際是臨沂市乃至山東省唯一的一個集中供熱水在居住小區。酒店式熱水供應系統，讓您隨時與熱水親密接觸。
江泉國際率先採用引領國內的這一先進供熱方式，裝配酒店型的節能中央熱水系統，對各家各戶集中供應熱水。在周全呵護同時，免除了安裝太陽能或熱水器的煩惱，而且節省居住成本，提高生活品質，盡享星級酒店的服務與奢華。
智慧型化物管系統
在今天，人們對自己住宅的關注已不僅僅局限於居室面積、周邊自然環境、交通等方面，而是把更多的興趣和注意力放在與外界溝通、信息服務、安全防範、物業管理等方面，正是適應這種社會需求，江泉國際集力打造智慧型化社區。
江泉國際利用4C(即計算機、通信與網路、自控和IC卡)，通過傳輸網路，將多元的信息服務與管理、物業管理與安防、住宅智慧型化集成，為住宅小區的服務與管理提供智慧型化手段，實現快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環境。
