江寧1號:江寧1號，同曦地產06年傾心打造的商業住宅項目，由世界著名的法 -百科知識中文網

小區簡介

同曦地產06年傾心打造的商業住宅項目，由世界著名的法國何斐得建築設計公司設計（曾設計過南京金鷹國際），建築風格實用、簡潔、浪漫。總建築面積近27萬平米，其中地下停車面積為7萬平米，純住宅項目9萬平米，酒店式公寓2.5萬平米，主題商場及室內步行街6.5萬平米，商務辦公用房2萬平米。1－5層為室內步行街、主題商場等配套設施；6－20層即是江寧頂級酒店式公寓；21－29層為豪華商務辦公樓。住宅項目面積適中，套型合理，立面氣派大方莊重，室內步行街布局合理，酒店式公寓精裝氣派，總價合理，辦公樓可直接賞湖，坐擁繁華與寧靜。每一個項目都有著獨特的優勢。捷運一號線南延線勝太路站的出入口就設定在主題商場的地下層，商業部分引進國外大型購物中心的設計概念，融購物、餐飲、娛樂、休閒於一體。包括多廳的國際影院，嘉年華式娛樂世界、中西餐廳、主題餐廳、兒童遊樂場、大型量販店、大型家飾家俱、文教圖書城、家電城等，同曦國際的開發與建成將一舉奠定南京第二主城區的堅實基礎。隨著同曦國際江寧1號在未來新城市商業中心區的崛起，江寧樓市無豪宅公寓史被終結
緊鄰主城的江寧，憑藉豐富的山體、湖泊資源和完善的配套，成為自住型城市別墅的集中區，南京樓市僅有的別墅大道也只出現在江寧的將軍大道。和江寧別墅市場的行業影響力形成強烈反差的是，在南京樓市豪宅層出不窮的大形勢下，江寧這個人居高地中的豪宅公寓卻始終缺位，在售的全部為滿足剛性需求的普通住宅。
隨著位於未來南部新城商業中心核心區的豪宅公寓同曦國際江寧一號的出現，在終結江寧樓市無豪宅公寓歷史的同時，苛求生活品質的高端購房者們開始重塑江寧樓市的人居價值評判體系，進而紛紛出手搶購這個江寧售價最高的豪宅公寓。
江寧首席豪宅只可能是江寧1號
當業內感慨江寧破八無望時，位於百家湖畔、未來新城市中心商業核心區的同曦國際江寧1號悄然推出，8300元/平方米的均價在讓普通購房者大呼意外的同時，熟知該片區未來發展的敏銳投資客和同曦品牌追隨者們卻搶先出手。
在驚嘆和不解聲中，該項目的銷售穩步上升，呈現出了強勁的市場號召力。地產專家指出：豪宅不僅僅需要產品支撐，更是對地段、配套、景觀資源的綜合考量，緊鄰百家湖、享有完備商業配套以及直通捷運站的稀缺地段優勢和豪宅屬性，注定了同曦國際江寧1號才可能是江寧首席豪宅。
百家湖畔直通捷運的城市中心豪宅
同曦國際江寧1號的地段和配套兼具了“中央公園式”、山林湖海式”、“城市核心地段式”三種豪宅類型的精髓，“不用說在整個南京的豪宅市場，即便在豪宅遍地開花的深圳樓市，像江寧一號這樣兼享城市中心配套和優越景觀優勢的豪宅也都非常罕見”。
該項目直面南京第二大湖--百家湖，離百家湖公園僅200米，距秦淮河僅1000米，為典型的中央公園式、山林湖海式豪宅。同時，江寧1號地下層直通捷運1號線南延勝太路站，業主不用出地面便可真正實現家的靜謐和都市繁華的瞬間無縫轉換，成為江寧唯一、南京鮮見的直通捷運站的城市中心豪宅。
“雖然我們的景觀資源在江寧而言不是最好的，但卻是唯一一個將景觀和城市生活完美結合的豪宅公寓。”
江寧一號獨享“未來新街口”
雖然是新崛起的商業中心，但據規劃顯示，江寧1號已然成為了該區域內的絕版豪宅公寓。因此，有地產專家指出，由於“未來新街口”將成為江寧1號獨享，而且又是南京高端樓市中罕見的城市中心湖景豪宅，“破八”將遠遠無法匹配其人居價值，不用多久它勢必將和新街口豪宅等價齊觀。

小區周邊

鳳凰港商業中心、百家湖公園一街之隔，大學城、百家湖中國小、百家湖幼稚園、北京同仁醫院、銀行，同曦百貨、歐尚超市。
商業配套：地處百家湖商圈核心地段，坐享同曦集團完善商業配套。同曦假日百貨近在咫尺，蘇寧電器即將開業。獨屬高端商務樓，暢想五星級酒店配套，電影院、大酒店應有盡有。已選址的南京火車南站，距離百家湖商圈不到2公里。京滬高速鐵路南延方案的建成，將大大提升南京在整個長三角經濟圈中的地位，使南京跨過蘇錫常，無障礙地接受上海的輻射，成為長三角的一個“副中心都市”，百家湖商業區無疑是南站的最大受益者，南臨國際空港，北依高速鐵路樞紐，面臨前所未有的發展機遇。
生活配套：完善的學區資源保證，附屬百家湖幼稚園、國小、中學僅一街之隔。南師附中、南京航空航天大學、河海大學等眾多名校均在百家湖商圈周圍安家落戶，教育設施齊全。鄰近同曦步行街，菜場、飯店一應俱全。交通銀行、工行、華夏銀行等多家銀行遍布周圍。配以同仁醫院、江寧開發區醫院分院等醫療衛生服務。西有百家湖、東臨外秦淮河，使同曦國際成為獨一無二、鬧中取靜，共享山水景色的，貼近百姓生活的豪宅之選。
交通狀況：捷運1號南延線到勝太路站（江寧1號出口即到）

裝修狀況

外牆:石材、瓷磚、塗料
內牆：環保耐水膩子
電梯:有
地面材料:水泥拉板
公共走廊、消防樓梯:有
信報箱:有
中水系統:有
安防系統:24小時
通訊:寬頻
供水:自來水廠
供電:電錶
供氣:天然氣
衛生間:防水處理
廚房:防水處理
臥室地面:防水處理
門禁系統:有
電視系統:有線
空調系統:獨立自裝