樓盤簡介
歌林四和院是2010年一龍房產開發的別墅項目，歌林四和院位於水磨溝風景區高端別墅住宅聚集區，歌林四和院保留了四合院中國建築史上經典藝術的精髓和江南古典園林意趣，整體規劃充分利用地形地勢，占地17.5萬平米，容積率0.5，總建築面積約9萬平方米，背山依水，向陽而建，藏風聚氣。歌林四和院，將四合院的精粹與新疆地域特點和諧統一，營造出圍合有度、散而不亂的院落規劃，表達了中國人特有的向心力和含蓄內向，帶回了國人久違的朱紅大門、景牆花窗、抱鼓石、粉牆黛瓦、中庭……歌林四和院帶你回歸中國建築史上最輝煌的時代。
歌林四和院位於水磨溝AAAA級風景區核心，往東可抵達風景優美的石人溝風
景區及榆樹溝風景區，100000畝原生山林，群山連綿，沿途穿過炊煙裊裊的農
家樂，從雪山那邊飄來清新的空氣，天空湛藍，雲朵潔白，大隱於世，離城近
近，靜靜離塵，盡享原生態純生活。
歌林板塊位於城市“田”字快速路改造工程的沿線，隨著市建委對“外環路升
級改造和克拉瑪依路南湖東西路高架實施方案”的確定和正式開工實施，使歌
林板塊的區位價值得到了進一步的增值。
和院會所是歌林板塊中面積最大，功能最完善，空間最獨立的建築。毗鄰觀園路，
視野開闊，總面積3000平米。院落寬敞，布局講究，功能劃分合理。辦
公、接待、會議、宿舍、食堂等功能自由實現。建築與山林美景的完美
融合，獨享寬闊的自由戶外空間。
樓盤圖片
歌林四合院效果圖
交通狀況信息
行政區域:水磨溝區
項目位置:水磨溝區 觀園路299號
交通位置:水磨溝區觀園路299號
周圍交通:歌林四合院周邊道路：東：高爾夫路；南：新疆師範大學分校。
周邊配套
物業公司:新疆一龍物業管理有限公司
物業費用:3.00元/平方米・月
綠化率:90%
容積率:0.547
車位每戶贈送車位
暖氣:分戶計量,壁掛爐式採暖
供水系統:市政供水
配套設施：學校：新疆天山職業技術學院、新疆天山職業技術學院(東門)。
小區內部配套設施齊全
樓盤價格走勢
2012-07-18 均價:14000元/�
2012-07-18 均價:14000元/�
2012-03-22 均價:13800元/�
其他相關信息
項目類型:別墅,獨棟別墅,雙拼別墅
售樓地址: 烏魯木齊觀園路299號
開發商:新疆一龍房地產開發有限公司
建築面積:88000平方米
占地面積:170000平方米
開盤時間:2012-8
入住時間:預計2014年
