權利的邊界：美國財產法經典案例故事

本書是2015年由中國人民大學出版社出版，[美]傑拉爾德·科恩戈爾德等編著的書籍。

內容簡介

本書為讀者提供了關於這“一捆木棍”的“一捆故事”——財產法故事。這些文章中涉及的判例代表了第一學年財產法課程中廣泛的實質性論題，且很多判例被視為該領域的“經典”。每篇文章都提供了特定判例的背景與獨到見解，並闡明了這些判決與當今更廣泛的財產法制度得以協調的原因。此外，這些文章還向我們提示了“故事”的重要性——所有財產法理論、規則與概念，都是私人之間，或私人與團體之間的爭議。正是在這些關乎真實人類情感與欲望的衝突中，財產法才得以產生並發展。

圖書目錄

第1章 斯特奇斯訴布里奇曼（Sturges v.Bridgman）的故事：
鄰人土地使用爭議解決方案
第2章 穆爾訴加利福尼亞大學董事會案（Moore vRegents of the
University of California）
一、案情背景
二、對其他生物學物質的財產權
三、法院何以拒絕穆爾的財產權主張？
四、醫學中的利益衝突
五、穆爾的救濟
六、結論
第3章 范瓦爾肯堡訴盧茨的故事：揚克斯城的仇恨與時效占有（The Saga
of Van Valkenburgh vLutz: Animosity and Adverse
Possession in Yonkers）
一、涉案街道
二、系爭地塊
三、本案當事人
四、本案爭議
五、法院判決
六、本案評論
第4章 格倫訴格倫：兩個故事（Gruen vGruen: A Tale of Two Stories）
一、家族故事，或“一個名人與一幅名畫”
二、法律故事，第一部分：初審
三、法律故事，第二部分：抗訴
四、結語
第5章 兩姐妹對壘兩父子：澤田訴遠藤的故事（Two Sisters vs
A Father and Two Sons: The Story of Sawado vEndo）
導言
一、侵權案件
二、財產法案件
三、原告論點概要
四、被告論點概要
五、初審法院的觀點
六、此案的抗訴
七、英國普通法中的夫妻一體所有
八、普通法在美國
九、已婚女性財產法
十、已婚女性財產法與夫妻一體所有的廢止
十一、已婚女性財產法與夫妻一體所有的新界定
十二、抗訴審中原告的論證
十三、抗訴審中被告的論證
十四、原告的回應
十五、法院判決
十六、評價
十七、法律現狀
十八、結論
第6章 桑德斯（另名嘉文斯）訴第一國家房地產公司案（Saunders
\[akaJavins\] vFirst National Realty Corporation）
導言
一、故事的開始
二、沃德曼庭院的衰落
三、當地抗訴審：從拒付租金運動到市民騷亂
四、聯邦抗訴審：賴特的審理
五、結語
第7章 塔爾克訴莫克塞案：開發萊斯特廣場之爭（Tulk vMoxhay:
The Fight to Develop Leicester Square）
一、早期歷史
二、萊斯特伯爵取得廣場所有權
三、萊斯特廣場的初步發展
四、17世紀70年代至18世紀50年代的興盛
五、萊斯特家族的退出與塔爾克家族的入駐
六、萊斯特廣場的衰敗
七、塔爾克訴莫克塞案的審理（1848年）
八、塔爾克訴莫克塞案的餘波：懷爾德巨型地球儀
九、萊斯特廣場的公有化
十、結語
第8章 財產法故事：謝利訴克雷默案（Propery Stories: Shelly vKraemer）
引言
一、居住隔離的肇始
二、對早期種族限制性不動產契約條款的法律考量
三、古老普通法的影響：讓與限制（Restrains on Alienation）與
禁止永久權規則（Rule against Perpetuities）
四、未被使用的普通法不動產契約制度（Covenant Law）：橫向相對性（Horizontal Privity）與“指向並關涉”（Touch & Concern）
五、司法寬容模式
六、挑戰的出現
七、謝利案與賽普斯案
八、餘論
第9章 土地交易流程概覽：保護土地權利（A Short Course in Land
Transactions: Protecting Title to Land），布朗訴洛伯案
（Brown vLober，389 NE2d 1188，Ill1979）
引言
一、所有權保護簡史
二、布朗訴洛伯案：當事人與爭點
三、被告洛伯初審勝訴
四、抗訴法院撤銷初審判決
五、確立的法律規則
六、少數法官的反對意見
七、州最高法院撤銷抗訴法院的判決
八、土地交易流程概覽
九、爭議解決模式與專業服務人員責任
結論
第10章 桑伯恩訴麥克萊恩：關於調查通知與默示負擔的奇特故事
（Sanborn vMcLean: A Strange Tale of Inquiry Notice and
Implied Burdens）
一、密西根州最高法院的故事版本
二、為何該案判決是一個麻煩的悖反
三、桑伯恩訴麥克萊恩的真實情節
四、最後的故事
第11章 上西區的故事：交響空間公司訴佩爾戈拉地產公司案（Upper
West Side Story: The Symphony Space，IncvPergola
Properties，Inc，669 NE2d 799，1966）
一、“永恆的謙遜學校”
二、普通法上的禁止永久權規則
第12章 盧卡斯訴綠色機器案：利用徵收條款促進規制效率？（Lucas v
The Green Machine: Using the Takings Clause to Promote More
Efficient Regulation?）
一、大衛·盧卡斯與他的海岸地塊
二、盧卡斯與“價格勸導”
三、結論
第13章 牛群與退休人士之爭：太陽城、斯珀工業與德爾·E·韋布開發
公司之戰（Cattle vsRetirees: Sun City and the Battle of Spur
Industries vDel EWebb Development Co）
一、亞利桑那州的發展
二、飼牛業
三、德爾·韋布
四、選址
五、太陽城
六、案情
七、餘波
八、結語
第14章 尼伯恩希特業主協會訴移民產業儲蓄銀行案（Neponsit
Property Owners Association vEmigrant Industrial
Savings Bank）
一、業主協會的成立與海灘的徵收（condemnation）
二、訴訟進程
三、尼伯恩希特案的終審
四、餘波
五、尼伯恩希特案的遺產
第15章 歐幾里得鎮訴安布勒地產公司案（Village of Euclid vAmbler
Realty Co）
引言
一、歐幾里得鎮案的背景：分區制、規劃與美麗城市
二、歐幾里得鎮訴安布勒地產公司：案件肇始
三、歐幾里得鎮訴安布勒地產公司：判決結論
四、歐幾里得鎮案的啟示：歐幾里得鎮案造成了什麼影響？
五、分區制
六、排斥性與保護美國家庭
七、分區制與美麗城市的規劃
八、保護財產價值的分區制
九、結論