明憲宗時期， 秦淮河畔名妓。才情不俗，孤傲清高。一日，她與奉命入朝閩縣世家子林景清相遇。兩人，一見鍾情，雙雙墜入愛河。林景清與楊玉香可真是恩愛不絕，形影相隨，真如新婚夫婦一般。數月之後，林景清的父親催他返家，他只好先返回家鄉，稟明父母之後再來接楊玉香。臨行前，楊玉香鄭重地將瓊華館改為一清館，表示此館今後只接待林景清一人，不再有他客。林景清寫下了一首 道別：
幾字嬌蛾恨不開，陽台今作望夫台，月方好處人相別，潮未平時仆已催！聽囑咐，莫疑猜，蓬壺有路去還來，穆穆一樣垂絲柳，休傍他人門戶栽！最後一句寫出了他的擔心，怕楊玉香“依他人門戶”，楊玉香和了一首《鷓鴣天》表明心志：
郎系閩南第一流，胸蟠星鬥氣橫秋，新詞婉轉歌才畢，又遂征鴻了碧樓。拉錦纜，由蘭舟，見郎歡喜別郎憂，妾心正似長江水，晝夜隨郎到福州。
林景清簡介
林景清，閩縣人。成化己亥冬，以鄉貢北上，歸過金陵。院妓楊玉香，年十五，色藝絕群，性喜讀書，不與俗偶，獨居一室。貴游慕之，即千金不肯破顏。姊曰邵三，雖乏風貌，然亦一時之秀。
景清與之狎，飲於瑤華之館。因題詩曰：
“門巷深沉隔市喧，湘簾影里篆浮姻。人間自有瑤華館，何必還尋弱水船。”
又曰：
“珠翠行行間碧簪，羅裙淺澹映春衫。空傳大令歌桃葉，爭似花前倚邵三。”
明日玉香偶過其館，見之，擊節嘆賞，援筆而續曰：
“一曲霓裳奏不成，強來別院聽瑤笙。開簾覺道春風暖，滿壁淋漓白雪聲。”
題甫畢，適景清外至，投筆而去。景清一見魂銷，堅持邵三而問。三曰：“吾妹也。彼且簡對不偶，詩書自娛，未易動也。”景清強之，乃與同至其居。穴壁潛窺，玉香方倚床佇立，若有所思。頃之，命侍兒取琵琶作數曲。景清情不自禁，歸館，以詩寄之曰：
“倚床何事斂雙蛾，一曲琵琶帶恨歌。我是江州舊司馬，青衫染得淚痕多。”
玉香答之曰：
“銷盡爐香獨掩門，琵琶聲斷月黃昏。愁心正恐花相笑，不敢花前拭淚痕。”
明日，景清以邵三為介，盛飾訪之。途中詩曰：
“洞房終日醉流霞，閒卻東風一樹花。問得細君心內允，雙雙攜手過鄰家。”
既至，一見交歡，恨相知之晚也。景清詩曰：
“高髻盤雲壓翠翹，春風並立海棠嬌。銀箏象板花前醉，疑是東吳大小喬。”
玉香詩曰：
“前身儂是許飛瓊，女伴相攜下玉京。解佩江乾贈交甫，畫屏涼夜共吹笙。”
夜既闌，邵三避酒先歸，景清留宿軒中，則玉香真處女也。景清詩曰：
“十五盈盈窈窕娘，背人燈下卸紅妝。春風吹入芙蓉帳，一朵花枝壓眾芳。”
玉香詩曰：
“行雨行雲待楚王，從前錯怪野鴛鴦。守宮落盡鮮紅色，明日低頭出洞房。”
居數月，景清將歸，玉香流涕曰：“妾雖娼家，身常不染。顧以陋質，幸侍清光。今君當歸，勢不得從。但誓潔身以待，令此軒無他人之跡。君異日幸一過妾也。”景清感其意，與之引臂盟約，期不相負。遂以“一清”名其軒。乃調《鷓鴣天》一闋留別曰：
“八字嬌娥恨不開，陽台今作望夫台。月方好處人相別，潮未平時仆已催。 聽囑咐，莫疑猜。蓬壺有路去還來。（禾參）（禾參）一樹垂絲柳，休傍他人門戶栽。”
玉香亦以《鷓鴣天》答之曰：
“郎似閩南第一流，胸蟠星鬥氣橫秋。新詞宛轉歌才華，又逐征鴻下碧樓。 開錦纜，上蘭舟。見郎歡喜別郎憂。妾心正似長江水，晝夜隨郎到福州。”
景清遂訣別歸閩，音信不通者六年。
到乙巳冬，景清復攜書北上。舟泊白沙，忽於月中見一女子甚美，獨行沙上，迫視之，乃玉香也。且驚且喜，問所從來。玉香曰：“自君別後，天各一方。魚水懸情，想思日切。是以買舟南下，期續舊好，不意於此邂逅耳。”景清喜出望外，遂與聯臂登舟，細敘疇昔。景清詩曰：
“無意尋春恰遇春，一回見面一回新。枕邊細說分離後，夜夜相思入夢頻。”
玉香詩曰：
“雁杳魚沉各一天，為君終日淚潸然。孤蓬今夜煙波外，重訴琵琶了宿緣。”
吟畢，垂泣悲啼，不能自止。天將曙，遂不復見，景清疑懼累日。
及至金陵，首訪一清軒。門館寂然，惟邵三縞素出迎，泣謂景清曰：“自君去後，妹閉門謝客，持齋誦經。或有強之，萬死自誓。竟以思君之故，遂成沉疾，一月之前死矣。”景清聞之大駭，入臨其喪，拊棺號慟。是夜，獨宿軒中，吟詩曰：
“往事淒涼似夢中，香奩人去玉台空。傷心最是秦淮月，還對深閨燭影紅。”
因徘徊不寐，惘惘間見玉香從帳中出，欷?#91;良久，亦吟曰：
“天上人間路不通，花鈿無主畫樓空。從前為雨為雲處，總是襄王曉夢中。”
景清不覺失聲呼之，遂隱隱而沒雲。
邵三簡介
明憲宗時期，秦淮河畔名妓，為人溫婉和善。邵三的瑤華館與 另一名妓楊玉香的瓊華館緊鄰，二人情同姐妹。 一日，閩縣世家子林景清奉命入朝，經過這裡時到瑤華館來探花，他一下子就傾倒於邵三的嬌艷風采之下，邵三也殷勤地為他設宴，兩人對飲成趣，林景清還留下了一首讚美詩：珠翠行行間碧簪技，羅裙淺淡映春衫；空傳大令歌桃葉，爭似花前倚邵三。
關於楊玉香之詩
你飄逸的羅裙就像三月的桃花
你錦繡的詩情恰似叮咚的山泉
孤傲清高招來了蘭花的妒忌
溫婉和善好似仙子乍出花房
只因結識了那林家的子弟
天地間誕生了一段亘古的愛情
秦淮河的纏綿還沒有褪去
玉華宮的紅綃帳里又結對成雙
原說真情只是一個飄渺的故事
又誰知紅塵中有你形影相隨
詩情畫意訴說離恨別情
錦纜蘭舟譜寫相愛相知
離去的帶走了馥郁的芳香
留下的只有滿地的愁怨
倭寇的鐵蹄驚擾了愛情的殘夢
六載的期盼被無情的時空阻隔
相思的灼痛消耗了青春的容顏
夢中的苦水化作了白沙洲的淚珠
日日苦守的冰晶玉潔
蛻變成棺木中那縷飄蕩的幽魂
可憐一代紅顏
香消玉殞在淒風苦雨之中
昨日的繾綣還沒有說盡
今天的生離就在眼前
只有追隨你潔淨的靈魂
隨你飛到天地的盡頭
楊玉香玉碎香凝只怨天
明憲宗時期，雖然京都早已遷至北京，但金陵故都依舊繁華似錦。自古秦淮河畔多名妓，此時最有名的要算比鄰而居的姊妹花——邵三與楊玉香。邵三與楊玉香都是自立艷幟的詩妓，邵三主持瑤華館，楊玉香深居瓊華館，兩館緊鄰，兩位姑娘也關係密切，情同姊妹。
雖然她們同操一業，又是好友，而性情風格卻迥然不同；邵三年十八，性情溫婉嫻靜，善解人意，待客十分殷勤；楊玉香雖僅十六歲，性格卻清雅孤高，喜好詩書，不苟言笑，平日待客總是一副冷冷淡淡的神情，只對個別品端才子才略顯熱情。兩人也有共同之點，就是賣藝不賣身，主要以詩文彈唱酬客。邵三因為性情宜人，頗受人青睞；楊玉香則由於色藝絕倫，也吸引了不少有才有膽的客人，兩人都是金陵城中出類拔萃的風塵女子。
憲宗成化十四年冬天，閩縣世家子林景清奉命送貢品入朝，返回經過金陵，少年性起，頗想領略一番秦淮風月的旖旎風光。經人介紹，他來到了瑤華館，邵三見是一位年輕貌俊的文雅之士，招待得十分用心，設華筵為客人洗塵。主客相歡，酒到微酣之際，林景清詩興大發，要了紙筆題下一首讚美詩： /珠翠行行間碧簪技，羅裙淺淡映春衫； 空傳大令歌桃葉，爭似花前倚邵三。
他已被邵三溫柔嬌艷的風采迷住，甚至以為超過了當年書聖王獻之的愛妾桃葉，他笑王獻之的多情，自己卻醉倒在邵三的石榴裙下。
第二天，鄰館的楊玉香到瑤華館來看望邵三，無意中發現了林景清隨手擱在茶几上的詩箋，她拿過來品賞，不由得擊掌讚嘆，認為寫得頗有意趣。看著看著，她覺得技癢，忍不住拿了筆，在詩箋背面題了一首七言絕句： 一曲霓裳奏不成，強來別院聽瑤笙； 開簾頓覺春風暖，滿紙淋漓白雲聲。
詩中明明透露出她的傾慕之情，邵三把她的一舉一動看在眼裡，十分理解她內心中的寂寥和期盼，因而在一旁湊趣道：“妹若對詩主有意，姐姐可為你們牽上姻緣。”楊玉香被人窺破了心思，羞怯難當，頓時紅暈飛上兩頰，一時不知何言以對。
就在這時，林景清突然來訪，他昨日一番交往，對邵三念念不捨，故今日再度登門。見來了客人，尷尬之中的楊玉香連忙抽身告辭，匆匆從偏門離去，連邵三追上來喚她也不及理睬。已踏進門來的林景清己隱隱看見了楊玉香雲鬢花顏，婀娜身段，驚鴻一瞥，真疑為蟾宮仙子。不由得怦然心動，望著佳人消逝的背影發獃。邵三見他有意，便解釋說：“那是我的妹妹，隔壁瓊華宮的楊玉香。”林景清懇切地請她介紹相識，邵三順水推舟地應下來，卻告誡說：“我妹妹孤潔成性，眼高於頂，就怕得罪了公子。”
林景清只說無妨，央求邵三帶路往瓊華宮拜訪佳人。邵三覺得這兩人倒是頗為般配，當即引起林景清，從側門進入瓊華館，剛一進院，就聽得錚錚琵琶聲從樓閣上傳來，一會兒又起唱腔，音韻哀怨幽婉，似乎滿懷悲切。此時也許佳人正心情不暢，邵三輕輕對林景清說：“今日氣氛不對，可改日再來。”林景清深以為然，覺得不宜在這時打擾人家，兩人在院中花叢邊靜立了片刻，就悄悄返回了瑤華館。心有所感，林景清當即又寫下一詩： 倚案何事斂雙蛾，一曲琵琶帶恨歌； 我是江州舊司馬，青衫染得淚痕多。
詩箋托邵三傳給了楊玉香，楊玉香細讀之下，心海漾起了波浪。風月場合，一般的客人都是為花錢買笑而來，誰還會關心賣笑女子的心情；林景清從她的一曲琵琶中，察覺了她的愁情。並發出當初江州司馬白居易一般的感慨，“同是天涯淪落人，相逢何必曾相識。”深深觸動了楊玉香的內心世界。楊玉香特別珍惜這份難得的情誼，當然不願失之交臂，於是答詩一首： 銷盡爐香獨掩門，琵琶聲斷月黃昏； 愁心正恐花相笑，不敢花前拭淚痕。 雖然她的詩只言自己愁情，並未對對方許諾什麼，但熟知她的邵三明白她已動了心，就想索性成全了她，因而對林景清道賀說：“林公子算是有艷福，楊玉香可是很少對別人相贈的詩詞作答，看來己對你另眼相待了。”林景清當然是喜不自勝，忙請邵三為之引介，邵三欣然應命，約定第二天同往瓊華館。
第二天一大早，林景清就從客棧趕到瑤華館，心急火燎地等邵三梳完妝，引著他來到瓊華館。聽到侍女的傳報，楊玉香從屋內迎了出來，只見她一身粉紅羅裙，蛾眉淡掃，朱唇輕染，含笑站在門口，宛如一朵出水的芙蓉。請客人入客廳坐下，楊玉香命侍女擺上清茶果品，這天她一改往日的矜持冷漠，十分熱情地招呼客人，三人交談得很是投機，恍如故友重逢。 中午時分，侍女又殷勤地奉上酒菜，三人碰杯暢飲，言談更歡，大有相見恨晚之感。直喝到夜幕降臨，三人都酒意闌珊，面帶酡紅。林景清不但酒醉，更被秀色醉倒，醉意朦朧中，揮筆寫下一首詩贈給眼前的一對姊妹花： 高髻盤雲厭翠翹，春風婷立海棠嬌； 銀箏象板花前醉，疑似東吳大小喬。 他不但把二位美人比作醉人的海棠，更擬為絕代美女大喬和小喬。楊玉香十分受用，也盈盈地口占一詩作為回贈： 前身儂是許飛瓊，女伴相攜下玉京； 解佩江乾贈交甫，畫屏良夜且吹笙。
楊玉香自比為西三母的嬌侍許飛瓊，傳說許飛瓊曾與女伴偷遊人間，在漢泉台下遇到書生鄭交甫，相見傾心，摘下了胸前佩戴的明珠相贈，以表愛意。楊玉香詩中借用這個傳說，暗表自己以心相許之意，林景清和邵三聽後心中都十分明白。 轉眼已是夜闌人靜，邵三知趣地悄然離席歸去，屋裡只剩下林景清與楊玉香，輕言蜜語，談得更加傾心。當晚林景清留宿在瓊華宮，與楊玉香同入鴛鴦帳，共享人生極樂。楊玉香嬌不勝情，竟落紅點點潤濕被褥，一代名妓還是個黃花處女。林景清頗為驚喜，有詩讚道： 十六盈盈竊窕娘，背人燈下卸紅妝； 春風吹入芙蓉帳，一朵花枝壓群芳。 一夜纏綿歡愛，無數海誓山盟，晨起理妝，玉香在妝檯前口占一詩： 行雲行雨待楚王，從前錯怪野鴛鴦； 守宮落盡鮮紅色，明日低頭出洞房。
從此兩人恩恩愛愛，儼然就是一對伉儷，風晨雨夕，度過了一段美好甜蜜的時光。數月之後，林景清所帶盤纏用盡，又加上他父親捎信來催他返家，不得不離開金陵回一趟閩縣。楊玉香雖然情同妻子，但畢竟尚未經父母同意，沒有明媒正娶，因而不便隨同返回故里；林景清打算回家後稟明父母，再馬上回頭來迎娶她。 臨行前，楊玉香流淚誓言道：“妾雖淪落風塵，但能守身如玉，君今遠別，妾立誓潔身相待，令此館無他人之跡，一心等君歸來！”林景清大為感動，也指天為誓，決不相負，並將玉香的瓊華館改名為“一清館”，以明其高潔，且專為他景清一人而設。臨行前夜，兩人相擁不眠，林景清起身秉燭，寫下一闋“鷓鴣天”： 幾字嬌蛾恨不開，陽台今作望夫台，月方好處人相別，潮未平時仆已催！ 聽囑咐，莫疑猜，蓬壺有路去還來，穆穆一樣垂絲柳，休傍他人門戶栽！ 雖對玉香有無限愛憐，卻也不免有一絲擔憂。楊玉香為了表明心跡，也披衣和唱了“鷓鴣天”一闕： 郎系閩南第一流，胸蟠星鬥氣橫秋，新詞婉轉歌才畢，又遂征鴻了碧樓。 拉錦纜，由蘭舟，見郎歡喜別郎憂，妾心正似長江水，晝夜隨郎到福州。
林景清懷揣著楊玉香寫下的詞離開了金陵，從此後，楊玉香洗盡鉛華，閉門謝客，天天吟著林郎留下的一些詩詞，總以為他不久之後就會翩然歸來，每一次的叩門聲都引起她心中的一陣悸動。 時光一日日、一月月地過去了，始終音信杳然。種種狂測纏繞著她的心頭，在這種內心煎熬中竟也過去了兩年。楊玉香幾乎絕望到了極點，於是她開始念經拜佛，借虛無飄渺的佛力，來麻醉自己滴血的心。
究竟是什麼原因使林景清久久不歸呢？原來阻擋他的是一個誰也把握不了的原因。此時明朝廷皇帝無能，宦官亂政，國家一派混亂；東海倭寇乘虛而入，在閩浙沿海一帶燒殺劫掠，肆無忌憚。林景清家鄉一帶，正是倭寇出沒頻繁的地方，路途行人罕見，充滿危險。林景清本想冒險北行，無奈父母堅持反對，自己想若是命丟在路上，就更無法再見情人，因此只好耐著性子等著。 這一等就整整等了六年，才等到倭寇平息。林景清迫不及待地兼程北上，一路思念情人，歸心似箭。 一天晚上在白沙渡泊船，適值初冬月圓之夜，林景清心事重重，難以入眠索性坐在船頭看夜景。清月灑下一片銀色的光輝，柔柔地籠蓋沙灘，遠近景物朦朧如夢，林景清陶醉在思念情人的遐想之中。忽然，他看見對岸沙灘上一白衣少女正緩緩獨行，定眼細察，覺得形貌酷似玉香。林景清不由自己地跳下船，站在這邊沙灘上大聲呼喊著玉香的名字，那少女似乎也看清了他，竟然舞動衣袂，飄飄搖搖，轉眼間越過了寬闊的河面，飄到林景清的身邊。林景清也來不及細想，伸手一把抱住玉香，相擁引親，激動得不知如何是好。 稍稍平靜後，林景清說：“愛卿為何到此？”玉香緩緩回答：“自君別後，天各一方
