基本信息
社區實景行政區域： 餘杭區
項目位置： 西溪小和山高教園區之鄰午潮山下留和路以北良睦公路規劃東側
交通狀況： 自駕車由天目山路轉入留和延伸段至良睦公路直達；公交193、310、213、假日12線、853、136路等。
建築類型： 獨棟別墅,雙拼,聯排,低層
物業類別： 別墅
主力戶型： 200-300平方米
開發商： 杭州森淼房地產開發有限公司
物業費： 3.5元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 0.8
綠化率： 35%
總戶數： 64
建築面積： 17000平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 地處山水之間，風水寶地，交通便捷，5分鐘車程半徑圈內，就是城市繁華中心，購物休閒(含沃爾瑪在內的西溪印象城綜合體)，醫療配套(西溪醫院)，家居賣場(宏豐家居城)，毗鄰小和山高教園區(浙江工業大學、浙江外國語學院、杭州外國語學校、浙江科技學院等高等院校)以及“西溪谷”未來的商業配套(規劃區控制範圍為10.38平方公里南至老和山麓，北至天目山路，東至浙大玉泉校區，西至留下繞城西線)。
內部配套： 近6000方的社區高端商業配套、無邊際生態泳池、籃球場
車位配比： 1:1
價格信息
森淼泊林漫谷香墅園價格：起價26000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 杭州天目山路現代國際大廈159-1號
售樓電話： 400-606-6969轉90020
開盤時間： 2011年05月
入住時間： 2013年6月30日
銷售許可證： 余售許字(2011)第0031號；余售許字(2009)第0165號；余售許字(2009)第0129號；余售許字(2009)第0008號；余售許字(2009)第0001號
項目介紹
樣板間整個小區臨水而築，三面環山，盆地谷居，總建築積約11萬方，由9幢小高層、2幢多層和23幢城市山水別墅組成。排屋別墅總建築面積約17000方，主力戶型200-300方，在設計理念方面導入BLOCK建築圍合庭院思想與歐式鄉村田園風情建築相融合，與靈項溪組成一幅美麗的原生態“五線譜”。
近享城市繁華生活圈
森淼泊林漫谷香墅園周邊有含沃爾瑪在內的西溪印象城綜合體（在建中，部分商業設施將於2013年3月開放）、杭州西溪醫院（三級甲等）、“西溪谷”(規劃區控制範圍為10.38平方公里，它南至老和山麓，北至天目山路，東至浙大玉泉校區、西至留下繞城西線) 等商業配套。泊林漫谷不僅可以依託配套設施完善、環境優美的小和山高教園區濃郁的人文環境，同時購物、休閒、娛樂，多彩生活一應俱全。
吸納山水秀美之靈氣
森淼泊林漫谷香墅園置身於午潮山國家級森林公園，24小時享受森林氧吧。與市區一些遊人如織的景點相比，午潮山展現的是一幅“明月松間照，清泉石上流”的靜謐畫卷，隨著山道拾階而上，到達山頂就可一覽泊林漫谷的全景。這一隸屬於《（2001－2020年）杭州市總體規劃》中六條生態帶之一、總占地面積522公頃、最高海拔達494.4米的“西山”之一午潮山國家森林公園（市區範圍內惟一的國家級森林公園），大面積的原生林木使區域內空氣清潤，將與西湖、西溪濕地成為三足鼎立的杭城重要景觀資源，其園內森林覆蓋率達93%，負氧離子達6級。無疑是杭州城區不可多得的“養生養肺”之處。
緊依森淼泊林漫谷香墅園的靈項溪上游三公里處正在建設中的“閒林水庫”（一期庫容量為997萬立方米，容量相當於西湖—1030萬立方米，二期庫容量為2000萬立方米），將與午潮山國家森林公園相望，與杭州市風景旅遊城市的稱號相適應，形成“一壩、五島、九灣、十里環帶、四圍青山、百頃湖光”的美景格局，營造出“閒居林下”的江南山水意境。
原生態山脈與水資源將這片區域打造成了城市的鮮氧基地，接近零污染的狀態使小和山具備了“健康有機生活”的重要條件。我們相信，對於自然，珍視遠比再造更有價值。
安居自然生態有機墅
森淼泊林漫谷在景觀上採用了引水入園的手法，設計了一條南北向和兩條東西向的水系和無邊際生態游泳池作為整個小區的景觀核心，水系以淺流為主，源頭由自然石疊成，沿途卵石砌岸，細卵石鋪底，形成涓涓清水。溪間設汀步，溪畔設有數個精緻木質平台，沿途還有綠坪、廊架、景亭，便於兒童嬉水、遊人散步。為建設小區四季的不同景象，在植被中採用大量生態樹種為主要樹種，注重落葉常綠及色彩的合理搭配，還用喬木、灌木、藤蔓、花卉、草地構成接近自然的生態系統，產生豐富的季相變化。同時為了景觀更具生活化，在園區採用了豐富“果樹”作為景觀樹，目的就是為了讓居住者在其中能告別繁忙的工作，享受‘慢’節奏生活、享受生活帶來的樂趣，這是宜居生活的一種升華。
在建築方面，傳承了百年經典建築的別墅傳說，整體建築風格優雅、高貴，充滿著浪漫的氣息和鄉村田園風味。從每個細節中傳承鄉村建築一貫的簡潔明快，於精細中彰顯貴族 高雅氣質，於濃郁浪漫的溫馨氣氛中透露傳統古典之美。斑駁、滄桑、陳舊的手工質感，歷經幾百次的潛心雕琢，不惜時間與成本，全心追尋世界建築大師精湛匠術，秉承賴特大師經典“流水別墅”的建築美學理念，尊重資源，美化資源，以“自然、生態”為前提，以藝術解讀建築，重述百年之久的別墅傳說。
每扇窗都在講述不同的故事，每扇門都在交流彼此的思想，深咖啡色斷橋隔熱型鋁合金窗框配以雙層中空LOW-E玻璃讓人盡情享受低碳帶來的“慢調生活”，古樸的木質門和木百葉每一寸木紋肌理，都汲取了大自然的精粹和近百年的陽光。深褐色的古猭人文化石與原木的結合，完美至臻的表達了“石”和“木”原古生命力的絕美融合，粗獷堅毅的黃褐色GRC欄桿和紫銅色鐵藝欄桿纏綿出繽紛的曲線，粗獷中洋溢著細膩的柔情，讓倦意的心徹底釋放……
山水別墅現房實景優雅綻放
承載著購房者的夢想與希望，森淼泊林漫谷香墅園在眾人矚目下華彩綻放。毗鄰純美悠然的溪岸水景，靜享唯美浪漫的詩意生活。目前，森淼泊林漫谷香墅園自然美景呈“現”。森淼泊林漫谷，將水岸臻品別墅呈獻給廣大客戶。
買即住 不等待
一直以來，因為擔心期房很多不可掌控的因素，很多置業者都寧可多花錢買現房，也不願意買期房。從項目上市起，泊林漫谷香墅園歷時幾年時光的精細研磨，園區建築栩栩如生，已呈現的噴泉和庭院也將成為您生活中的精緻點綴；創新的“四維”園林、花香四溢的歸家之路也已真實呈現，靜待垂憐。泊林漫谷香墅園用最有力量的實景現房，讓買房不再有風險，幸福生活即刻可享。
優戶型 好生活
在反覆考量和研究改善性居者的生活居住需求之後，泊林漫谷香墅園精心設計出的200-300平方米的經典戶型，能夠充分滿足不同業主的需求，戶型設計在滿足主人生活的私密和尊貴需求的同時，南北通透、大面寬、全景觀的設計將窗外的自然風景攬入家中，增添風情。200-300方城市山水隱墅，最大奢享760方美景空間，讓您的生活充滿七彩陽光。
