梅溪湖CBD
梅溪湖國際服務區
概括：
梅溪湖國際服務與科技創新城屬於長沙大河西先導區的重點開發區域，北起楓林路、南接桃花嶺景區界線、東起二環線、西至繞城高速，總規劃面積約14.8平方公里。區域擁有長沙市區最大的湖泊3000畝梅溪湖，4360畝嶽麓山支脈桃花嶺等，在城市自然精華處盡顯山水洲城之經典。政府將此區域定位為長沙未來新的城市中心，並要將梅溪湖建設成“國際服務區、科技創新城”。
按照政府的規劃，梅溪湖國際新城著力打造成中國國家級綠色低碳示範新城、華中地區兩型社會的新城典範、湖南省和長株潭地區最具國際化水平、科技創新、以人為本、生態宜居、可持續發展的活力新城。此區域將逐步發展成為城市國際文化中心、國際智力拓展和科技創新中心、國際商務中心、國際居住中心，大河西先導區經濟商業文化中心。
梅溪湖國際新城總建築面積約1000萬平方米，從此將長沙帶入千萬級規模開發時代。梅溪湖國際新城以“造城”的恢弘手筆，聯手眾多國內外知名城市規劃機構和建築設計事務所，經過反覆的篩選和論證，將CBD建築群、文化藝術中心、科技研發中心、高端住宅區等多元化城市功能區巧妙地融入自然景觀之中，最大程度地展現人、自然、城市三者的和諧交融。一個以“湖”為中心、“山”為依託、“河”為脈絡的新型城市藍圖躍然於世。梅溪湖國際新城引入國際領先的城市營運理念，致力創建環保節能的低碳城市，將成為提升城市形象和城市化進程中一道光輝的里程碑，並為未來中國城市建設、區域運營樹立全新典範！
2011年，梅溪湖創新科技研發中心、梅溪湖國際文化藝術中心以及梅溪湖國際CBD三大引擎全面啟動。按照規劃，梅溪湖國際新城以梅溪湖為中心，南岸為高端研發用地，湖灣區定位為高端住宅用地，北岸是未來眾多商業、住宅及公共配套用地。今年以來，隨著梅溪湖北岸的國際文化藝術中心奠基，長郡梅溪湖中學秋季開學，梅溪湖濕地公園、梅林公園建成對市民開放，以及50萬平米雙mall國際商業綜合體項目好萊城的亮相發聲，以楓林路為軸線串起的梅溪湖CBD地帶，以萬科城市花園、好萊城、騎龍大街、羅馬商業廣場幾大項目為牽引，填補了梅溪湖北岸商業配套的空白，極大地加速了梅溪湖CBD的發展。
2012年大河西先導區梅溪湖片區，洋湖垸片區、濱江新城片區等熱門板塊都有土地出讓，12月成交的6宗土地4塊來位於麓區，12月掛牌的最後兩宗地塊也出自嶽麓區。而在嶽麓區土地成交中，梅溪湖片區的拿地開發居於首位。如萬科等知名房企項目均已在梅溪湖北岸拿地建設，預計明年這些項目陸續就會上市，加上北岸投入使用的學校、公園等公共配套，這足以奠定了未來的梅溪湖CBD。另外，就2012年下半年市場來看，長沙樓市市場逐漸回暖，市場推盤力度加大，個別區域的項目售價普遍存在上漲；據相關部門統計，梅溪湖北岸CBD區域就有旭輝御府等項目售價上漲。價格的上漲也是對梅溪湖北岸CBD價值的進一步的挖掘和釋放。
