賣點
：熱銷戶型，西南兩房，採光好 又是明珠學區房
2.交通：捷運九號線商城路站，和上海唯一一條4線合一的世紀大道捷運站。
3.所屬學區：明珠A校 東昌南校
4.租賃市場：小區周邊全是寫字樓，而且近八佰伴，所以需求量絕對是大於供應量的。
5.租金：現在整個——板塊的市場租金：一房：精裝修2800-3000二房：精裝修 3200-4200 此房一下就能出租到4500之間
6.
升值潛力
：李嘉誠世紀大都會正在建造中，在加上小陸家嘴無法複製的地段，還有相當優質的學區，大量的投資和剛需學區的客戶導致濰坊這個小陸家嘴地段價格持續飆升，從來沒有真正的跌過價。升值和保值潛力無限。在通貨膨脹日益嚴重的今天，我們要打到通脹，保衛財產。
本案自住分析：
1.戶型：廚房衛生間朝北，房間西南 房子滿五年唯一的沒有多少稅費的 只要180萬房東就可以稅費自理 王 13 5 24 01 684 5
2.本案位置：小區中心，周邊綠化都比較好 有健身器材等
3.交通：步行到捷運2 4 6 9線世紀大道站步行只需要5-8分鐘 步行道捷運9線商城路站只需要3分鐘 交通相當方便。
4.
周邊配套設
| 交通出行捷運：世紀大道（捷運2號線； 捷運4號線； 捷運6號線； 捷運9號線）公交：東方路濰坊路(219; 639; 746; 785; 790; 819; 871; 970; 980; 989; 995; 滬合線； 隧道九線)張楊路東方路(130; 181路； 339; 583; 584; 775; 783; 791; 961; 977; 980; 995; 東川專線； 機場六線； 隧道三線)濰坊路嶗山西路(522; 789; 792; 798; 978; 995; 隧道夜宵線)濰坊路嶗山路(338; 451; 522; 583; 792; 795; 798; 978; 980; 995; 東川專線)嶗山路張楊路(130; 338; 451; 583; 584; 789; 980; 東川專線)東方路浦電路(170; 219; 522; 583; 610; 639; 736; 746; 779; 785; 819; 871; 970; 978; 989; 東川專線； 隧道九線)張楊路福山路(130; 169; 170; 219; 584; 630; 773; 775; 783; 785; 790; 961; 987; 隧道三線)東方路張楊路(522; 597; 610; 779; 819; 871; 936; 970; 978; 隧道八線； 隧道九線)南泉路濰坊路(119; 787; 792)南泉北路張楊路(119; 787; 792; 滬合線) |
| 生活配套菜市場：濰坊新村菜市場楊家渡菜市場竹園菜市場便利店：全家可的（嶗山店）華聯羅森便利店（東方路店）聯華快客便利店（嶗山店）超 市：可的（福山店）星地超市巧帛（八佰伴店）全家便利店（濰坊店）醫 院：百腦匯電腦醫院長航醫院上海港聯門診部濰坊地段醫院嶗山地段醫院銀 行：光大銀行上海分行浦發銀行（東方路門市）建設銀行（商城路支行）工行寶鋼國貿支行建行浦電路支行餐 廳：東北美食鄧記傳菜厚味香辣館（浦東店）棒約翰比薩（東昌店）靜安麵包房（浦電店） |
| 教學機構幼稚園：東建託兒所浦南幼稚園（小班部）童馨幼稚園濰九託兒所嶗山東路幼稚園小 學：濰坊國小竹園國小上海濰坊十一小區上海市洋涇東校上海浦東新區東珠國小中 學：東格致中學上海市商貿旅遊學校洋涇高級中學華東師範大學附屬東昌中學南校浦東新區輔讀學校大 學：大成進修學院華東師範大學附屬東昌中學南校山石久渡嶗山店華東師大學附屬東昌中學南校體育館上海華東師範大學華浦電腦培訓中心 |
| 娛樂活動內部配套：附近商戶：新亞大包濰坊店億勝軟體學院全家便利紫荊山上海藍馨口腔門公 園：慈愛園運動健身：一兆韋德（華潤店）明城花苑酒店健身中心洋涇中學游泳池天達利健身養生中心天鵝舞蹈工作室（濰坊店） |
