項目介紹
簡介
園區毗鄰規劃中的沃爾瑪超市，園區內規劃菜市場、商業街、康體中心。園區內規劃9 班幼稚園、24班國小、毗鄰留下中學以及省一級重點西湖高級中學。
首期房源為和家園“紫園”景觀院景公寓，面積從140m2——350m2。其中主力戶型為150-180m2三房和四房戶型。
樓盤亮點
和家園是目前杭州市區範圍內唯一的百方方高尚人文生態大盤，距離武林廣場僅11公里，行車自天目山路和西溪路均可20分鐘內到達，且規劃有梅西隧道直接將項目與梅家塢連通，與西湖風景區無間相連。
項目被7大山系環繞，風光無限，常年平均氣溫16.4度，項目內樹徑10CM以上的樹木有4000餘棵，空氣中負離子含量高達29000個/m3，生態宜人，是杭州罕見的低密度城市山居住宅，隱貴階層的專屬領地。
項目充分利用周邊山系及坡地，將山景資源最大限度引入戶內，戶戶可享山景，每戶均擁有空中私人庭院，景觀空中露台達20-30㎡。
地塊亮點
和家園地理位置優越，周邊環境俊秀，它位於西溪風景區和西湖風景區之間，與國家濕地公園西溪濕地隔天目山路相望，與西湖風景區隔群山相連。
小區實景圖地塊四周被連綿群山所環抱，由北順時針依次為楊梅山、屏基山、掛牌山、玉屏山、老和山余脈大馬山、小馬山，這些山體作為和家園的自然屏障，隔絕了市區的噪音與空氣污染，鬧中取靜，使和家園具有極佳的山居生活條件。子曰：“仁者樂山；智者樂水，知者動，仁者靜；知者樂 ，仁者壽”。和家園地塊不僅擁有得天獨厚的山體環境，同時在地塊西穆塢村中以及地塊內各有一處水庫以及兩處自然滋生的池塘，另外，在和家園地塊內自宋代就開始流淌的山泉——長流澗從周邊的山坳處緩緩流下，並環繞整個地塊，山環水抱間，實為藏風得水聚氣之祥地。
和家園地塊，自1955年，沙家濱團（後為紅軍團）首次進駐以來，五十年間,士兵親手栽下的香樟、水杉、廣玉蘭,現今都已巍然成林。地塊內4000多顆直徑達到20公分左右的名貴參天大樹，拔地而起，這些樹木得天地靈氣,與士兵朝夕五十年,為地塊的一大守護者。
戶型點評
首期紫園院景公寓戶型有三房兩廳、四房兩廳、複式、躍層和樓王。設定空中花園，戶戶可見山景，擁有良好的景觀朝向與視線。
建築設計特色
和家園是人文生態與自然生態並存的大型社區，通過合理的規劃，使每戶的視窗及露台看得到山，“戶戶見山景”。憑藉卓越的自然景觀條件，其園區景觀設計渾然天成，外圍山景蔓延到小區內部形成擁有丘陵地形的疏林草地景觀，並在周邊7大山系設計登山游步道，與西湖風景名勝區無間相連。
產品稀缺性
杭州和家園和家園擁有絕版稀缺的自然與人文條件：在杭州市區繞城範圍內，生態環境優越有6大山系環繞、天然水系、樹木蔥蘢的生態大盤，唯和家園而已，具有稀缺而不可取代的 地段。
憑藉自然的恩賜，和家園的建築就像是長在山上的房子。充分利用周邊山系及坡地，將山景景觀資源最大限度引入戶內，無論別墅、和院別墅還是院景公寓，戶戶可享山景，在自然中體味居住本色；依靠自然的坡地，開闢山頂主題公園、登山游步道等豐富的山景運動資源，充分滿足業主對居住品質的追求，也保證了山景健康生活的品位。
開發商品牌
成立於1998年，截止2006年年底，坤和總資產已達56億元，淨資產達12億元（所有者權益合計），累計實現銷售額60億元；公司累計完成竣工交付面積126萬㎡，為近10000戶居民提供了住房，納稅累計達6.4億元（統計不含白盪海項目），2005山水人家項目更以納稅9940萬名列房產類納稅全國第35名；公司目前擁有住宅、寫字樓等開發土地儲備規劃總建築面積達289萬平方米。
景觀:小區景觀設定極具個性，朝寬樓間距，使綠景得以充分的體顯，花園、庭院功聚綠林水影之中。
園林景觀:位於西湖區西溪路南側西穆塢旁，在留下、西溪板塊，有著和市區無與倫比的環境，山青水綠和你直面對話，心情為之舒暢。小區景觀設定極具個性，朝寬樓間距，使綠景得以充分的體顯，花園、庭院功聚綠林水影之中。
基本參數
容積率:1.2
綠化率:35%
物業管理:深圳市開元國際物業管理有限公司
會所規劃:桌球館;棋牌室;閱覽室;餐廳;
車位配比: 1:1
占地面積:580000平方米
總建築面積:1000000平方米
規劃戶數:9000戶
開盤單價:14000-16500元/平方米
四周道路:東:楊家牌樓;南:西穆塢;西:環城公路;北:西溪路;
建築形態配比:聯體:15棟;
物業管理費:小高層:1-2;低層:1-2;
車位總數:9000
裝修情況
裝修情況:毛坯;精裝修;
安保系統:電子監控
智慧型化設施:寬頻入戶
電梯品牌:品牌電梯
外牆:塗料;面磚;
進戶門:高級防盜門
周邊配套
配套實景圖公建配套:中餐廳;超市;美容美髮;娛樂中心;洗衣房;
標誌建築:西溪濕地公園
公園綠化:四面環山
自然景觀:九溪十八澗
就醫條件:杭州天目山醫院
就學條件:杭州西湖高級中學
商業環境:綜合商場
周邊交通
西溪路,306 、B支2線、193,楊家牌樓,西穆塢,環城公路,西溪路
詳細情況
| 城區 | 西湖區 |
| 地址 | 西溪路南側西穆塢，原中國人民解放軍73021部隊營房駐地 |
| 售樓地址 | 西湖西溪路128號 |
| 板塊 | 小和山 |
| 均價 | 22000元/平方米 |
| 價格詳情 | 公寓128萬/套起，排屋1400萬/套起 |
| 折扣價格 | 全款97折，按揭98折 |
| 開發商 | 杭州振興置業投資有限公司 |
| 戶型面積 | 一居66平方米，四居140-170平方米，5居300平方米 |
| 建築類型 | 聯排,小高層,高層 |
| 物業類別 | 山景公寓,院落排屋 |
| 建築面積 | 1000000平方米 |
| 占地面積 | 580000平方米 |
| 開盤時間 | 2010年7月 |
| 入住時間 | 2010年12月31日 |
| 城鐵沿線 | 3號線 |
| 裝修 | 毛坯 |
| 產權年限 | 70年 |
| 付款方式 | 銀行按揭貸款 |
| 容積率 | 1.2 |
| 綠化率 | 35% |
| 總戶數 | 9000 |
| 物業公司 | 深圳市開元國際物業管理有限公司 |
| 物業費 | 2.5元/月/平方米 |
| 車位數 | 車位總數:9000 |
| 車位配比 | 1 |
| 銷售許可證 | 杭售許字(2010)第0100號，杭售許字(2010)第0092號，杭售許字(2010)第0028號，杭售許字(2009)第0127號，杭售許字(2009)第0094號 |
| 交通狀況 | 西溪路,306 、B支2線、193,楊家牌樓,西穆塢,環城公路,西溪路 |
