基本內容
朗詩未來樹行政區域： 浦東
項目位置： 浦東秋亭路88弄
交通狀況： 臨近2012年年底即將開通的捷運16號線
建築類型： 多層,小高層
物業類別： 公寓
主力戶型： 2房60平米 3房85平米
開發商： 上海朗宏置業有限公司
物業費： 2.1元/月/平米
樓盤詳情
產權年限： 70
產權類型： 大產權房
容積率： 1.4
綠化率： 55%
總戶數： 1244
建築面積： 119373平方米
占地面積： 74596.7平方米
售賣信息
朗詩未來樹參考售價： 起價90萬元/套
售樓地址： 浦東秋亭路88弄
售樓電話： 400-606-6969轉19667
開盤時間： 2012年10月17日
入住時間： 2013年
銷售許可證： 浦東新區房管(2012)預字0494號
項目介紹
朗詩未來樹未來樹毗鄰2號線和16號線，8站可以通達龍陽路交通樞紐，入住後社區班車將和捷運實現無縫對接。近臨申嘉湖高速和南祝公路，自駕出門可通過三橫兩縱高速路網，輕鬆通達市中心區域。
項目周邊將建成全亞洲最大的至尊奧特萊斯購物中心，萬和麗笙酒店五星級酒店即將入祝除了高端配套，項目周邊日常生活配套也很齊全，12萬方百熙路商業中心、樂購超市、鴻基休閒廣嘗學校、醫院都在家門口。
朗詩未來樹產品充分考慮到住戶的功能性需求，做到了近“100%”超高實際得房率，60平米2.5房+閣樓、85平米3.5房+花園，贈送大面積露台、陽台、閣樓、空中花園等空間，一樓贈送近20平米私家入戶花園。社區內實行五級景觀打造，將外部景觀、社區景觀與私家入戶景觀有效結合，做到了超過55%的超高社區綠化率。
在社區文化方面，未來樹提供Wifi全社區復蓋、社區籃球嘗社區輪滑、社區交友、社區便民服務眾多差異化服務。並且可以享受朗詩物業24小時星級服務。
項目資料
樓盤名稱：朗詩未來樹
區域板塊：浦東 惠南
租售狀態： 即將開盤
開發商：上海朗宏置業有限公司
容積率：1.40
物業類別：公寓
樓盤地址：浦東新區南祝公路衛亭路
建築類別：住宅、公寓
綠化率：55.00%
車位情況：停車位:朗詩未來樹有機動車位670個 非機動車位1321個
樓盤參數：
| 占地面積 | 74596平方米 | 總建築面積 | 119373平方米 |
| 產權年限 | 70年 | 開發周期 | |
| 總戶數 | 1244戶 | 建築類別 | 多層 , 小高層 |
| 樓層狀況 | 由5層多層,9層,11層小高層組成 | 容積率 | 1.4 |
| 綠化率 | 55% | 交房時間 | 一期2013年12月交房 |
| 物業費 | 2,10元/平方米·月 | 開盤時間 | 2013年9月19日三期已開盤 |
| 裝修情況 | 裝修情況：毛坯 |
項目配套
樓盤配套
綜合商場：喜樂多賣場，華聯、好又多、東港貿易市場，祝禾菜場
銀行：中行；工行；農行；上海；建行；上海農商業銀行
郵局：祝橋郵局
學校：祝橋中心學校，上海實驗附屬學校，祝橋高級中學
幼稚園：東港幼稚園，祝橋幼稚園，東港幼稚園祝禾分院
醫院：光明醫院 惠南中心醫院
車位數：機動車位670個，非機動車位1321個
交通情況
臨近2012年年底即將開通的捷運16號線
相關信息
占地面積:74596平方米
建築面積:119373平方米
開盤時間： 2012年11月17日已開盤
入住時間：預計2013-12入住
樓層狀況：由5層多層、9層、11層小高層組成
年限：70年產權年限
車位數/車位比：670
住宅容積率：1.40
綠化率：55%
銷售許可：浦東新區房管(2012)預字0494號
價格信息
均價：14200元/平方米
起價：13500元/平方米
最低總價：100萬元
價格說明：均價14200元/平米，折後均價13500元/平米，毛坯3房100萬/套起，精裝2房105萬/套左右
付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款
月供：3000-4000元
首付：20-30萬
歷史價格：
2012-12-14 起價 13500元/平米 均價 14200元/平米 最低總價 100萬元/套
2012-12-04 起價 13500元/平米 均價 14200元/平米 最低總價 100萬元/套
2012-11-29 起價 13500元/平米 均價 14200元/平米 最低總價 85萬元/套
