最高人民法院 財政部 法務部
1952年7月31日，最高法院、財政部、法務部
中央人民政府財政部接西南軍政委員會財政部六月二日財農（52）字第90號報告：關於房地產典期滿後未經回贖，原業主下落不明，承典人應於典期超過若干年，方能申請產權登記的問題，提出三項處理意見請予核復，經我們會同研究，同意西南財政部的處理意見。茲將原件抄發，希轉知所屬研究執行。
附： 西南軍政委員會財政部報告
據云南財政廳本年五月二十四日財農字第73號報告，以昆明市解放前有部分業戶，將房屋出典後未經取贖，且有超逾原訂典期五六十年或二三十年者，其業主已不知下落，現承典人憑典契申請登記產權，究竟典期超過若干年限始能取得合法產權，前經函準市人民法院答覆，尚無法條規定，未便決定，請示來部。茲經我們研究，初步意見如下：
凡典當房地產契約，期滿後逾期十年以上尚不回贖者，可作下列之申請：
一、出典人及其繼承人均不知下落者，可由承典人或承典的繼承人取具當地區、鄉人民政府證明，連同原典當契約，向當地司法機關申請產權登記，經司法機關公告三月①無異議後，即作產權確定的登記，原承典人或其繼承人，即可根據司法機關確定產權通知，按照契稅暫行條例第六條之規定，向契稅機關辦理移轉手續，並按第五條第一款補納契稅。注① 依照1955年6月4日法務部有關房屋典贖法令適用問題給江蘇省高級人民法院的批覆，經法務部機關公告三個月，是指公告之日起三個月，而非連續公告三個月。
二、出典人或出典的繼承人尚存在者，可由承典或承典的繼承人，邀請出典人或出典的繼承人，協商書立買契補付買價，經當地鄉人民政府監證，連同有關契約，向當地契稅機關辦理移轉手續。如出典或承典人有異議不得解決時，可申請當地政府處理之。
三、出典人或出典的繼承人，原已不知下落，但在公告期間發現尚存在者，承典人或其繼承人應依照第二項辦法，協商解決之。
以上所擬辦法，如屬可行，即請由鈞部會同最高人民法院通知執行，並請示復。
