ISBN：10位［7503676655］13位［9787503676659］
出版社：法律出版社
出版日期：2007-11-1
定價：￥35.00元
內容提要
拆遷，這個社會普遍關心的課題，從20世紀90年代初問世至今，可謂是幾多風雨幾多愁？少數人歡樂多數人愁！令人高興的是，2006年中國共產黨的第十六屆六中全會決定：要著力解決土地徵收徵用、城市建設拆遷、國企改制、涉訪涉訴等影響社會和諧、社會普遍關心的問題。黨中央的決策無疑將得到執行，作為構建和諧社會的重要力量之一的中國律師對此則是義無反顧地發揮應有的作用。
在《物權法》制定的討論過程之中，中華全國律師協會民事業務委員會就律師辦理拆遷法律服務起草操作指引。我作為一直關心中國拆遷法律制度的執業律師、作為這個課題的責任人，一直注意把立法的新成果引入於操作指引之中。經過廣泛徵求意見，於2007年1月25日，全國律師協會常務理事會原則通過了這個操作指引，並再次上網公開徵求意見後公布施行。我則將這個國內第一份關於拆遷的操作指引作相應的詮釋整理成書，以使律師以外的執法人員、拆遷實務工作者在工作中能作為參考。
編輯推薦
專業：作者以多年承辦拆遷糾紛案件的經驗和智慧，總結拆遷法律業務中各類實務問題。
權威：中華全國律師協會最新公布《律師承辦拆遷法律業務操作指引》，對各類疑難問題做出專業界定。
實用：緊貼律師承辦拆遷業務的法律實踐，援引豐富案例，附錄重要關聯法規。
作者簡介
王才亮，1954年出生於江西景德鎮，現為北京市才良律師事務所主任、高級律師、中華全國律師協會發展戰略委員會委員、民委會委員兼人身財產杈論壇副主任。王才亮律師在從事律師職業的同時，潛心從事法學研究，多次參加國家立法、司法機關的立法研究，參與和配合中央電視台等新聞單位對湖南嘉禾拆遷等重大事件的調查和報導，出版有《購房陷阱防範法律實務》、《中國城市建設與管理法律實務》、《拆遷管理與糾紛處理操作指南》、《房屋拆遷實務》、《房屋拆遷糾紛焦點釋疑》、《房屋拆遷疑難問題解答》、《房產維權法律通》、《農村征地拆遷糾紛處理實務》等法學著作。
目錄
前言
序
第一章總則
一、制訂目的
二、概念界定
三、律師辦理拆遷法律業務的基本原則
四、律師辦理拆遷法律業務的前提和要求
五、本操作指引的業務適用範圍
第二章房屋拆遷前期準備階段的法律實務
第一節一般規定
一、目的和依據
二、房屋拆遷前期準備階段的時點
三、房屋拆遷的前提條件
四、概念界定
五、適用範圍
第二節律師代理拆遷人、拆遷單位在房屋拆遷前期準備階段的操作指引
一、律師為拆遷人、拆遷單位提供服務在房屋拆遷前期準備階段的工作內容
二、律師代理拆遷人、拆遷單位在城市房屋拆遷前期準備階段應當謹慎注意的問題
第三節律師代理被拆遷人、房屋承租人在城市房屋拆遷前期準備階段的操作指引律師代理被拆遷人、房屋承租人在城市房屋拆遷前期準備階段的工作內容
第三章房屋拆遷評估中的法律實務
第一節一般規定
一、目的和依據
二、概念界定
第二節拆遷估價機構的確定
一、房屋拆遷估價機構的從業資格
二、房屋拆遷估價機構的產生
三、拆遷估價委託
第三節拆遷估價過程中律師法律業務的工作內容
一、拆遷估價過程中律師法律業務的工作內容
二、拆遷估價過程中律師為拆遷人提供服務的注意事項
三、拆遷估價過程中律師為被拆遷人辦理法律業務的注意事項
四、拆遷估價過程中律師為估價機構辦理法律業務的注意事項
第四章房屋拆遷補償與安置中的法律實務
第一節一般規定
一、目的和依據
二、概念界定
三、適用範圍
第二節拆遷補償安置協定
一、拆遷補償的方式
二、訂立拆遷補償安置協定的主體
三、拆遷補償安置協定的內容
第三節被拆遷房屋面積的確定
一、被拆遷房屋面積的確定標準
二、面積爭議的處理
第四節被拆遷房屋的補償安置
一、居住房屋的貨幣補償金額的確定
二、非住宅房屋的補償安置
三、可以按照非居住房屋補償標準認定的情形
四、拆遷居住和非居住兼用房屋的補償安置
第五節特殊對象的補償與安置
一、對低收入、居住困難戶的補償安置的特殊保護
二、拆遷宗教團體所有房屋的處理
三、拆遷公益事業房屋的處理
四、拆遷公共設施的處理
五、拆遷由房管部門依法代管的房屋的處理
六、拆除違章建築和臨時建築的處理
七、爭議房屋拆遷的處理
八、拆遷設有抵押權的房屋的處理
九、租賃期限未滿的房屋拆遷的處理
第六節貨幣補償款的分配的一般原則
一、公有房屋貨幣補償款的分配
二、私有房屋補償款的分割
三、房屋拆遷補償款之外的其他補償費的處理
四、補償款由他人領取的處理
五、被拆遷人拒絕受領補償款的處理
六、售後公房拆遷維修資金的處理
第五章房屋拆遷行政裁決過程中的法律實務
第一節一般規定
一、目的和依據
二、概念界定
三、適用範圍
第二節裁決申請與受理階段
一、申請階段
二、審查受理階段
第三節裁決審理階段
一、對裁決審理的程式和內容的核實
二、裁決中止的審查
三、裁決終結的審查
四、裁決書內容的審查
第四節行政強制執行階段的律師實務
一、審查行政強制執行申請主體
二、審查行政強制拆遷前是否依法聽證
三、審查行政強制執行申請應提交的材料
四、行政強制執行其他應注意的事項
第六章農村房屋拆遷中的法律實務
第一節一般規定
一、目的和依據
二、適用範圍
第二節集體土地的徵收徵用及補償
一、征地的原則
二、注意研究本地征地補償安置具體規定
三、征地補償安置的工作程式
第三節農村房屋拆遷補償安置
一、一般規定
二、征地中拆遷居住房屋的補償安置規定
三、拆遷非居住房屋的補償
第四節農村房屋拆遷評估的一般規定
一、一般規定
二、對附屬物、附著物、在建工程、臨時建設的評估
三、協助評估最新徵收拆遷法律業務操作指引
第七章行政複議與訴訟
第一節拆遷行政複議
一、一般規定
二、律師在行政複議階段的法律業務
第二節拆遷訴訟
一、一般規定
二、律師代理拆遷訴訟應注意以下案件受理管轄的特別規定
第三節律師在拆遷訴訟中的舉證
一、證明訴訟主體資格的證據
二、證明房屋發生拆遷法律事實的證據
第八章附則
第九章《物權法》對我國房屋拆遷制度的重大影響
第一節我國房屋拆遷制度的回顧
第二節《物權法》對我國房屋拆遷制度的八大影響
一、平等保護原則應當影響我國的房屋拆遷制度
二、著重維護被拆遷人合法權益的原則，將體現在立法和實際工作中，一定程度上改善被拆遷人的弱勢地位
三、產權登記制度的強化及兩個十分重要的特殊
四、保護國有資產原則的深化，使被拆遷人的定義得到明確，理清了房屋拆遷法律關係
五、保護房屋所有權人權利的原則，對房屋用途的管理將法治化
六、國有土地使用權的保護原則，這也是一個顛覆性的改革，也是我國法制立法的巨大進步
七、集體財產的保護問題，這也是目前社會矛盾十分尖銳的問題
八、《物權法》的實施將增強被拆遷人的維權意識，將給拆遷矛盾的處理提出更高的要求
附錄：中華全國律師協會律師承辦拆遷法律業務操作指引
