出版時間： 2009-05-30
定價：390
內容簡介
內容簡介 本書全面梳理報建工作的實戰流程，構建了全新的報建指導體系，對報建工作具有非常重要的意義。全面集中了最具有實操意義的報建流程及表格工具，對於增強對報建步驟細節的了解及全面運用到實際工作中意義重大。報建工作並不是獨立的個體，而是和房地產開發其他各項工作相聯繫的。書中的“報建必修課”正是基於此而設立的，報建人員應當儘量讓自己了解更多的房地產專業知識。鑒於在實際報建工作中的需要，本書除了全面闡述報建工作的全部基本流程之外，還對一些需要單項審批的並且是只針對某些項目的流程也做了總結。
核心價值：報建是房地產行業比較頭痛的問題，但是，一直以來都沒有一本專門針對這個問題的圖書。其中的原因很大程度上也在於報建流程的複雜。本書梳理出來的流程是第一個全面系統的報建體系，對於房地產商組織報建工作具有重要的指導意義。
使用價值：
全書在編輯中採用了“步驟化、模組化”的方式，書中含有大量的流程圖和報建實用表格，拿來即用，非常有利於繁忙的房地產專業人士使用。
目錄
第一章——可行性論證階段報建實戰
第一節——報建必修課：項目可行性論證
實戰導讀
項目可行性論證概要及分析模板
一、掌握可行性論證的概念
二、明確項目可行性論證的階段性
三、項目選擇與論證要注意的問題
四、理解房地產項目發展策劃的工作理念
五、明確前期發展研究的11個模組
六、住宅投資分析與價值研判體系模板
可行性論證重中之重：合理計算項目可能實現的利潤
一、套用標準測算報表體系的必要性
二、新的可行性論證經濟指標體系的特點
三、資金的時間價值
四、現金流量與淨流量、淨現值
五、項目可行性利潤計算案例分析
六、現金淨流量與利潤的關係
七、項目可行性論證經濟指標體系
八、核心指標的基本要求
九、研究萬科集團利潤指標測算體系的六大注意點
可行性論證階段管理注意：單獨選址的審批
一、受理範圍
二、審批依據
三、申報材料（1套）
四、審批時限
五、收費事項可行性論證階段節點控制：論證流程
一、項目可行性論證控制流程
二、項目可行性論證控制規範檔案
第二節——報建
第一步：獲取項目選址徵求意見函
一、報建時間
二、報建部門
三、報建資料
四、取得檔案第
三節——報建
第二步：獲取項目選址規劃意見書
一、需要時間
二、報建部門
三、準備資料流程
一：獲取選址規劃意見書
一、流程說明
二、審批範圍
三、報送資料
四、注意事項
五、取得檔案
二：辦理建設項目選址意見書（市政工程類）
一、辦理程式
二、審批範圍
三、報送資料流程
三：補辦建設項目選址意見書
一、流程說明
二、辦理程式
三、報送資料
五、注意事項
