基本資料
智慧型化住宅小區
現代社會的家庭成員正在以追求家庭智慧型化帶來的多元化信息和安全、舒適與便利的生活環境作為一個理想的目標。智慧型化住宅小區也是國家21世紀要實現的目標之一
住宅小區與家庭智慧型化內涵與範疇
早在幾年前，美國、歐洲和東南亞等經濟比較發達的國家先後提出了“智慧型住宅”（）的概念。其實現目標就是：“將家庭中各種與信息相關的通訊設備，家用電器和家庭保全裝置通過家庭匯流排技術（HBS）連線到一個家庭智慧型化系統上進行集中的或異地的監視、控制和家庭事務性管理，並保持這些家庭設施與住宅環境的和諧與協調。”我們也可以這樣來理解：家庭智慧型化就是由一個智慧型化系統構成安全、舒適和便利的信息化居住空間，從而適應人們在21世紀信息社會中的快節奏和與外部世界保持完全開放的生活環境。
要求
1.舒適的生活環境
2.便利的通訊方式
3.綜合的信息服務
4.家庭智慧型化系統
住宅小區智慧型化發展原則與功能目標，主要體現在小區智慧型化建設的三個方面，即：小區物業管理、信息服務與通訊網路、住宅智慧型化。
功能目標
住宅小區智慧型化在實現科學、高效、綜合物業管理的發展原則是：將依賴於小區內現代化的設施和自動化系統；採用高效、完善、節能的管理手段；建立科學、先進的管理模式，為住宅小區內每一個家庭提供優質與超值的服務。並實現小區智慧型化在物業管理方面上的功能目標。
在住宅小區智慧型化物業管理的功能目標是：
完善的綜合物業管理系統；
在小區內建立集中的安全防範綜合管理體系；
實施小區內公共機電設備的監控與運行維護管理；
實現小區內停車場出入與保全管理；
實現小區內所有住戶單位的三表（水錶、電錶、氣表）的集中數據採集和統計收費管理；
在小區內實現智慧卡（IC卡）的綜合運用功能。
綜合信息服務功能目標
住宅小區智慧型化在實現綜合信息服務與網路的發展原則是：將依賴於公共通訊接入網，建立電話、電視和數據“三網合一”的HFC綜合通訊接入網平台。實現以下綜合信息服務與HFC綜合通訊接入網平台的功能目標：
建立小區內綜合信息服務資料庫；
建立小區內基於Intranet網路的Web伺服器（ISP）；
提供“三網合一”的HFC綜合接入網平台。
智慧型小區家庭自動化目標
·在小區的每一個家庭單位中都安裝紅外報警探頭和門窗報警磁控開關，當有非法闖入者，報警信息將立即傳送到小區物業管理中心。
·在小區的每一個家庭單位中都安裝緊急求助按鈕，當家中發生突發事件時（如疾病求助），主人可按動緊急求助按鈕，將求助信息傳送到小區物業管理中心。
·在小區的每一個家庭單位中安裝火災報警探頭和煤氣泄漏報警感測器，當住宅內發生安全報警時，報警信息將立即傳送到小區物業管理中心。
·在小區的每一個家庭單位中都設定三表（水、電、氣表）自動數據採集（IC卡）和遠程傳輸設備，可實現三表遠程自動抄表功能。
·在小區的每一個家庭單位中配置家用電器自動化控制模組，採用紅外線（IR）和開關量（DO）控制方式；實現對家庭室內的空調器、照明設備，以及電視和音響等家用電器進行異地化的遠程遙控功能。
·在小區的每一個家庭單位中均應提供電話、電視、以及計算機數據的通訊與網路接口，具有與寬頻高速信息網路互聯的能力。
