基本信息
社區實景行政區域： 鐵西區
項目位置： 鐵西區北一中路19號北一路與景星街交匯處
交通狀況： 公交有205、288、277、242、147、283、208、141等；捷運有捷運2號線。
建築類型： 高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 40-126平方米
開發商： 瀋陽國際紡織服裝城開發有限公司
物業費： 1.6元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 50年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20100428
容積率： 3
綠化率： 32%
總戶數： 1784
建築面積： 190000平方米
占地面積： 51000平方米
周邊配套
周邊配套車位數： 832
車位配比： 2.14戶1車位
供暖方式： 地熱
價格信息
景星花園價格：均價6300元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 瀋陽市鐵西區北一中路19號(北一路與齊賢街交匯處)
開盤時間： 2009年11月1日
入住時間： 2012年10月31日
銷售許可證： 沈房預售第10402號
項目介紹
戶型圖景星花園住宅項目的開發商是瀋陽國際紡織服裝城開發有限公司，是由資金雄厚的中國鐵牛集團投資商在瀋陽建築的第一個項目，集團以重金打造第一個品牌項目，已成功銷售了近5000套商鋪，為創品牌，要將景星花園打造一個高品質住宅社區，特聘請了新加坡雅萊恩設計機構來做商業景觀設計。為確保戶型合理達到業主滿意，建築設計公司特採用著名的中國杭州建築設計院有限公司，為確保工程質量特採用承建商是浙江八達建設集團。
項目周邊分布的樓盤有鑫豐儷城、亞美麗加、淺草綠閣六期、香域藍山、景觀家園，目前這些項目已全部落成，已形成完善的居住生活圈。在項目5分鐘車程內，還分布著世界500強企業沃爾瑪超市、家樂福超市、麥德龍、三百利市場及正在建設中的星摩爾超級購物廣場，來滿足您日常生活購物需求，醫遼配套有遼寧建大醫院、維康醫院、中正大藥房，學校有保工一校、興工一校、虹橋中學、127重點中學、應昌國小、三十一中學、紅孩子孕嬰機購，金融配套有建設銀行、招商銀行、廣東發展銀行、中信銀行、盛京銀行、光大銀行、農業銀行、工商銀行、郵政儲蓄，家裝及家電、家俱配套有紅星美凱龍、東方家園、蘇寧電器、國美電器、新北方建材、陶林居、香江家居。項目周邊通車十分方便，公交線路有205、208通往南站方向，288通往皇寺廣場方向，277通往五愛街方向，147通往北行方向，295通往鐵西方向，242通往北陵方向，如果您自行駕車項目距南站火車站、長途汽車站只有5分鐘車程，距瀋陽北站只有10分鐘車程，離瀋陽桃仙機嘗瀋陽大成貨運站都只有30分鐘車程。規劃建設的瀋陽捷運從項目步行只需10分鐘的保工街香江家居有捷運出口，將大大增強您出行的便利。 雖增加了開發商建築成本，但為室內戶型更為舒適，採用了地熱供暖方式，本樓採暖系統共分三個區分別供熱方式，保證室內溫度四季如春，1層-9層為低區，10-18層為中區，19-27層為高區。項目的建築結構特採用框架剪力牆結構，高層板樓為全現澆結構。抗震度均為抗8級地震設防，8級裂度設防。項目樁基工程質量可達到沈城第一堅固，採用全現澆樁基，安全穩固。因為小區全部為高層，故開發商特增加更多成本設有雙配路供電，保證業主24小時用電。
項目總占地為51176.38平米，總建築面積約187381.4萬平米，綠化可達32%，土地年限為50年。項目共由12棟高層板樓及沿街底商組成，其中12棟高層包括10棟為住宅，2棟為公寓。住宅部分總建築面積為144419.7平米，建築層數為22-27層，其中一層為商業網點及汽車庫，二層以上為住宅部分。層數類別分布為1-4號樓、7、8號樓為27層高層，6、9號樓為25層高層，5、10號樓為22層高層。建築高度最高為79.15米；局部裙房部分的層數為二層，功能為商業網點及汽車庫，建築高度為8米；地下層數為一層，功能為汽車庫及設備用房，住宅總戶數為1784戶，建築密度為17.46，容積率為3.0，共有832個停車位，地下為577個，地上為255個。我們小區樓間距為45至56米，完全符合國家關於住宅日照標準的要求，樓宇間光照充沛，南北通風，大大增加了社區園林景觀空間。
項目一期十幾種精緻陽光戶型可供您選擇，包括一居室、二居室、三居室等多種戶型均可供您選擇，戶型面積範圍從40-126平米不等總體戶型面積設定合理，一居室40-60平米，二居室70-100平米，三居室120-130平米。戶型類別為部分南向戶型的偶數層提供半封閉陽台。
項目共有三個出入口；主入口位於南側7、8號樓之間，位於南側的小北一路上，主入口設有集散廣場，內部設主題休閒廣場，兩個廣場相互呼應，與建築形成縱貫南北的序列空間。東西兩側設有次要出入口，入口空間開闊，充分緩解了小區內交通，主入口實行人車分流，除消防車及市政設施維修車輛外，禁止機動車行駛，機動車在院落周邊車道行駛。大部分車流沿東西兩側規劃路直接進入地下車庫，在內部道路及建築周邊設定少量的臨時停車位，既滿足了車行需要，同時也保持了內部廣場的完整性。為減少業主公攤，提升使用率所以未設大堂，兩個次入口分別設在5、10號樓後身，方便業主在小區任何方位出行。
