簡介
主力戶型： 獨棟別墅面積330-500平米不等，雙拼別墅面積350-390平米不等
物業類型： 別 墅
交通狀況： 11路公交
星洲灣項目內容
概述
星洲灣小區位於贛州經濟開發區華堅南路西側(原市政接待中心)，距離老城區僅十五分鐘車程。小區東側是開發區管委會辦公大樓及公務員小區章江苑，南臨章江及約5000畝政府規劃的永久濕地，西側(章江上游)是水輪壩以及贛州大型休閒度假村禹冰苑，小區北面是開發區政府規劃用地。總占地約543畝，規劃戶數540戶，整個小區北高南低，背山(有靠山)面水(聚財)，呈自然坡地狀，因南臨章江及永久濕地，空氣清新、視野開闊。
星洲灣小區預計分三期開發，現為第一期，開發範圍包含會所和商業街。建築設計為主要產品有獨棟、雙拼、聯排別墅，所有別墅都贈送庭院。
建築風格和戶型結構由義大利森拓公司設計，園林景觀由美國希爾公司設計，讓星洲灣小區秉持原汁原味的歐美建築風格。立面材質為文化石加塗料或少數仿古磚，欄桿多為木質，建築朝向以南北朝向為主，文化石和屋面瓦均選用世界頂級品牌“歐文斯科寧”。別墅在外觀上既有浪漫典雅的感覺，又有簡潔大氣的效果，同時也不乏清新明快的感覺。
星洲灣配套有高檔的商務休閒會所中心(包括中西餐廳、美容坊、棋牌室、商務活動室、健身房、室內球室、室內泳池、羽毛球場等)；完善的運動休閒設施(網球場、游泳池、露天健身場等)；高檔雙語幼稚園；齊備的社區商業配套設施(社區診所、乾洗店、藥店、寵物診所、咖啡廳等)；便捷的外出交通工具；以及高科技的安防設施(小區出入口及重要位置24小時紅外線電子監控，家居智慧型防盜系統、煤氣泄漏報警系統等)。
星洲灣周邊道路通暢，南臨36米寬沿江大道；西臨42米寬金潭大道，規劃中北邊還將建36米寬的主幹道以及兩條南北縱向的18米寬的次幹道；教育配套包括規劃中的星洲國小、一所中國小、一個幼稚園，目前幼稚園在建，星洲國小已奠基，另一所中國小在建。
一期內容
開發商： 贛州星洲灣地產開發有限公司建築類型： 框架結構
飲用水： 二次供水
物業類別： 別墅
供暖方式： 待定
建築面積： 140000平方米
裝修情況： 毛坯
售樓地址： 經濟技術開發區華堅南路西側
付款方式： 銀行按揭貸款,一次性付款
容積率： 0.41
均價： 10000元 綠化率： 60%
物業公司： 贛州星洲物業管理公司
物業費： 獨棟2.5元/月/平方米，雙拼2元/月/平方米，聯排1.5元/月/平方米
車位費： 待定
採暖費： 待定
占地面積： 360000平方米
