出版時間：2007-6-1
版 次：1
頁 數：390
字 數：300000
印刷時間：2007-6-1
紙 張：膠版紙
I S B N：9787534552953
包 裝：平裝
內容簡介
買房賣房找誰幫忙？“全民買房”潮漲潮落，“居者優其屋”漸行漸近。因為信息渠道不暢、因為市場干擾，作為個體的購房人在許多情況下一臉茫然，無從選擇。本書是從消費者的角度、從操作層面和購房的整個過程為廣大的置業者提供了清晰的房地產商務決策的指導和建議，力圖減少購房置業過程中的信息不對稱，消除購房者的困惑，從而胸有成竹地購房，明明白白地置業。
目錄
上卷 安居，樂業之源
引言 走出首次置業的困惑
第一章 購房基本知識
1.1 購房流程介紹
1.2 100個購房常用辭彙
1.3 買房考慮三要素：區位、戶型、房價
1.4 關於區位選擇的建議
1.5 戶型選擇的基本常識
1.6 房價相關問題綜述
第二章 政策法規全接觸
2.1 房地產相關政策法規門類介紹
2.2 土地相關法律問題
2.3 房地產開發和商品房銷售相關的政策法規
2.4 房屋權屬登記相關政策法規
2.5 房地產稅收法律法規及政策
2.6 個人住房貸款相關政策法規
2.7 住房公積金相關政策法規
2.8 物業管理制度與政策
2.9 經濟適用住房政策法規
第三章 二手房買賣的相關操作
3.1 二手房交易的買賣流程
3.2 中介的選擇
3.3 銀行的相關政策
3.4 買二手房要交納的稅費
3.5 買二手房與買新房的區別
第四章 首次置業的陷阱防範
4.1 常見違規操作案例
4.2 三種可能產生問題的房產
4.3 常見的“霸王契約”與對策
4.4 常用基本看房、驗房技巧
4.5 理性維權
第五章 首次置業的“四項基本原則”
5.1 原則一：不做“房奴”
5.2 原則二：謹慎挑選
5.3 原則三：適於生活
5.4 原則四：方便二次置業
5.5 理性購房才能舒心居住
第六章 理性購房一點通
6.1 首次置業人群的細分
6.2 拆遷購房相關事項分析
6.3 結婚購房相關事項分析
6.4 異地安居購房相關注意事項分析
6.5 為子女買房相關事項分析
附錄 首次置業100問
下卷 居者優其屋
引言 開啟理性置業之門
第七章 二次置業必備常識
7.1 談二次置業與首次置業的區別與聯繫
7.2 福利分房後二次置業應注意的問題
7.3 二次置業需求分析
7.4 解析二次置業的購房誤區
7.5 舒適型需求選房應注意的幾個細節
7.6 掌握二次置業的幾個基本原則
第八章 二次置業買什麼房
8.1 二次置業可選擇的途徑
8.2 二次置業買新房(期房)的相關注意事項
8.3 二次置業買現房的相關注意事項
8.4 二次置業買“準新房”的相關注意事項
8.5 二次置業買二手舊房的相關注意事項
8.6 特殊的二次置業——“換房”
第九章 出售或租賃如何處理第一套住房
9.1 賣二手房的相關手續及稅費
9.2 轉按揭相關問題
9.3 關於二手房的房價期望值
9.4 二手房租賃的相關手續及費用
9.5 房租的合理期望值及風險規避
9.6 如何適當選擇房產中介
第十章 關注政策走勢，把握購房時機
10.1 二次置業是居住也是投資
10.2 1998～2006年房地產巨觀政策調控全接觸
10.3 從銀行政策看房地產走向
10.4 2006年房地產政策現狀
10.5 深入分析：房地產政策現狀的背後
10.6 從政策面談對二次置業者的建議
第十一章 面向二次置業的高端人群
11.1 談高端人群的二次置業需求
11.2 購買“城中豪宅”的相關問題
11.3 購買“低密度住宅”的相關問題
11.4 購買一般別墅(聯排/疊加)的相關問題
11.5 購買高端別墅(雙拼/獨立)的相關問題
11.6 購買“二手豪宅”的相關問題
第十二章 不動產投資
12.1 不同類型物業的投資價值
12.2 投資商品住宅
12.3 投資高端物業
12.4 投資寫字樓
12.5 投資產權式商鋪
12.6 投資分時度假酒店
12.7 投資不動產的注意事項
附錄 二次置業50問
