項目背景
沃德蘭樂園沃德蘭樂園的前身是一個叫“三國城”的旅遊項目，1994年，南口鎮政府引入沃德蘭項目，南口鎮政府將雪山、紅泥溝、陳莊等五個村的1000多畝土地租給跨國集團公司華彬集團，由華彬集團投資創建沃德蘭項目。 1995年，華彬以2億元的價格收購了該項目，並在原項目基礎上興建了沃德蘭樂園一期工程。
1998年東南亞經濟危機波及投資商，沃德蘭樂園項目停工至今。
夢斷沃德蘭2008年奧運會期間，集團決定要重新啟動這個項目。但到那時才得知，早在2005年，由於昌平新城的規劃，沃德蘭的項目已經由2003年北京市政府批准的123.04公頃縮減為15公頃。”上述華彬集團相關人士告訴記者，原本劃歸沃德蘭項目的絕大部分建設用地已經變更為公共綠地。重建沃德蘭樂園的規劃將由原先大型遊樂園轉變為密集型、互動性強的綜合娛樂文化項目。這再一次打亂了集團的發展規劃，集團只能通過和有關部門協商，重新制定沃德蘭的項目規劃.
沃德蘭樂園對於沃德蘭項目，南口鎮政府也非常著急，曾經幾任領導都想推動項目發展，但租賃方一直沒有回應，項目遲遲沒有進展。在租金問題上，南口鎮政府、當地農民和華彬集團沒有糾紛。華彬集團每年按時交納土地租金，南口鎮政府不便於干涉企業經營。
項目現狀
沃德蘭樂園20餘米高的尖塔、米黃色的城牆、鬱鬱蔥蔥的綠植，在陳莊村東南側約200米遠的遊樂園抬眼可見。走近廣場才發現，水泥地面風化嚴重，城堡門前長出了野草，東、西城堡的不少窗戶和門被樹枝搭成的籬笆牆堵住，處處寫著“禁止進入，後果自負”的警示語。城堡內，樑柱露出粗大的鋼結構框架，框架後，高塔上鏽蝕的鐵片在風中錚錚作響。“村民說，經常有人來這裡玩，還有人專門來此體驗廢墟文化，“學生、攝影家都來，搞藝術的居多”。
（2012年09月18日北京商報新聞） 昌平區南口鎮荒廢了14年的沃德蘭遊樂園，已於2013年初悄然動工。擁有紅牛等品牌的華彬集團正在研究沃德蘭遊樂園的去留問題，有訊息稱，原址將建設奢侈品奧特萊斯，原遊樂園項目可能將會整體拆除。
沃德蘭樂園被拆除華彬集團相關負責人在接受媒體採訪時曾表示，沃德蘭遊樂園原址將建設大型奧特萊斯。但由於項目多年擱置，遊樂園土地面積有所改變，規劃也需要重新調整，已與當地區政府有關部門協商重啟工程。
新項目已於2013年4月20日上午開工，鞭炮聲後，一些機械設備進入，施工開始。
律師說法
北京明海律師事務所的侯崢律師表示，根據《中華人民共和國土地法》規定，租賃土地的最長使用期限在50年，但現有法律還沒有針對像沃德蘭這種工程擱置情況的懲處規定。侯律師表示，若政府部門想要收回土地，需要新的法律法規來支持。此外，在租賃契約期內，農民也不能進入該樂園種地。
