昆明-中天花園
昆明-中天花園“SUN，我的陽光生活”位於昆明市國家高新技術產業開發區中心區域（高新區）；交通便利配套成熟,高新區漸成昆明置業熱點.
在高新區核心的海源北路。東臨雲南省汽車測試中心地塊，西南臨昌源北路，東南臨科發路，西北臨科新路，東北臨科園路。
昆明-中天花園全景圖地塊呈“L”形，規劃總用地面積68252.50平方米。與百大國際花園、朝花曦拾、月半灣、桂鑫園、水逸康橋等昆明的中/高端樓盤為鄰；全面提升區域生活方式和人居質量。
從中天花園驅車經過科發路、昌源北路再到二環西路的車程不到6分鐘。另外，即將全線貫通的二環快速幹道可是讓中天花園與昆明主城區各方向的要道緊密地聯繫在一起。2011年,國內安裝數量最大的新型雙層車庫在昆明-中天花園小區落成使用，該小區是昆明市政府重點民生工程項目之一.
樓盤簡介
昆明中天花園，位於昆明市高新區的黃金樞紐之地，在高新區核心的海源北路；昆明高新區科發路與昌源北路交會處的M1—8號地塊。
分區域模型圖項目所在地地理位置優越，屬高新核心居住區，以百大國際花園、朝花夕拾、月半灣等項目為代表的成熟生活氛圍已在該區域初步形成。
其中銀行、醫療、幼稚園、康體活動中心等配套完備，項目交通暢通便捷，直達學府路。83路、85路、116路、138路等多條公交線路通達；還規劃有地下車庫面積約達46153平米，出入暢通無憂。一個低密度高層規模化社區。
它分為兩期開發，共有1348套房源，車位配比達到1：1，而且項目還自帶2.5萬平方米的商業，將打造為高新區第一個以娛樂、購物、休閒為主的開放式休閒街區，還將建有一個6班幼稚園和社區會所。二期的產品，幾乎每一個房間都有露台空間贈送，大大增加了居住附加值。
它由雲南中原實業集團旗下中天世紀房地產開發經營有限公司開發建設，項目西至東為科發路，西為科新路，南為昌源路，北為科園路交通便捷、四通八達，下行300米可上二環西路，56、85、116、138、臨一線路等多路公車直抵項目地。
樓盤特色
● 昆明- 中天花園以“SUN，我的陽光生活”呈現現代化高科技建築學與生態人文景觀的完美整合。英文SUN表達陽光的意味也正是中天花園陽光社區生活的寫照。
樓盤產品規劃，較具創新性，SUN每個字母分拆開來，又印證了中天花園的獨特品質：
● S型的總體建築形態，如龍形奔騰，極具景觀藝術性的同事實現90%以上戶型南北朝向，戶戶採光充分、景觀；
●隨身碟般的記憶體屬性凸顯高科技記憶體空間；優秀建築、最佳化配套、優越品質；
●N種戶型，多變組合，可變空間設計，性價比總體提升。不足25%的建築密度卻有著45.70%的綠化率，真正花園社區。16萬平米規模，大小適中，功能劃分合理，即保障住宅的私密性又兼顧商業的找屬性。
宣傳LOGO-“SUN，我的陽光生活”●建築與藝術結合的社區：總體建築如龍形奔騰，極具藝術性的同時實現現代化住宅的全面採光、景觀均好需求；立面高檔優美、極富現代感、突出高品質。45%的綠化率，景觀營造出色。
●滿足生活需求的社區：2.5平米的商業配套，充分滿足社區生活需求的同時；更成為西市區的區域商業配置；銀行、醫療、幼稚園等附屬配套完善。
●適合多種居家模式的空間：合理戶型配比，可變空間的設計，一房變兩房、兩房變三房、三房變四房，全面提升性價比；總建面積不大卻功能強大完善的經濟適用戶型。
樓盤參數
樓盤名稱：中天花園
中天花園-沙盤模型城市：雲南省-昆明市-西市區-高新區
項目類型: 普通住宅,高層
行政區域: 五華
項目位置: 五華區科新路與科發路交叉口 （高新公安局斜對面）
交通位置: 捷運線路 開通
發商:雲南中天世紀房地產開發經營有限公司
環評單位：雲南省環境科學研究院
建設內容：高層住宅（15至24層）、商鋪、幼稚園、社區服務用房、會所及配套設施。
樓盤地址：昌源北路與科新路交叉口月半灣小區對面
開盤時間: 一期：2009-08-22
入住時間: 2011年6月12日起
交房日期：二期-2011-12-31
裝修狀況：毛坯
建築類別：小高層/高層/ 花園洋房
樓層：總18層；（17躍18層）
環線位置：二環~
戶型面積：45-112㎡
中天花園-正門實景圖建築面積: 163475.60平方米
占地面積: 68252.50平方米
物業類型：普通住宅
綠化率: 45.70%
容積率: 2.49
車位: 1：1
土地年限: 70年
樓座展示：1348套
物 業 費：1.65元/㎡
總用地面積：68252.50平方米
總建築面積：163475.60平方米
地上建築面積：135148.55平方米
地下車庫建築面積：21402.70平方米
物業現狀：地上層
綠地率：45.70%
容積率：2.49
2012年10月-均價表建築密度：24.36%
參考價格：
2012年10月均價: 8027元/平米
周邊配套
●學校 大學： 昆明理工大學津橋學院、雲南省農墾幹部學校、雲南華程學院、
(東北門)昆明醫學院海源學院
中/國小：高新一小、梁源國小、五華區新知中學
●幼稚園：中天台灣YOYO幼稚園（高新區）簽約進駐
●商業： 鼎易天城生鮮市場/超市 、昆百大便利超市（不用5分鐘就到） 、 嘉悅購物公園,、家居窗簾布藝 、歐祿奧特萊斯購物廣場
●醫院： 光明中西醫醫院,昆鋼醫院團山分院、昆明凱耀醫院,昆明市西山區中醫院、昆明市第二人民醫院虹山分院
交通區位描述圖交通狀況
●公交線路：雲南留學生創業園（70）
●科普路（85）
●科盛路（138）
●國際花園（83/83特色專;85;116;138;208）
●科新路（180）
●昌源北路口（138）
●海源中路口（7;56;151;c10）
●科發路口（180）
項目點評
從整個項目環境來看，四面多為道路，沒有過高的建築遮擋，加之項目本身設計優勢，雖為高層建築，但大多房源採光都較好；完善小區配套，務實戶型設計方面下了不少功夫，幾乎是高新區很多住宅項目迅速增值的代表。
項目規劃了逾2萬平米商業，欲打造高新區第一個以娛樂、購物、休閒為主的開放式休閒街區，除此之外，開發商還將自建幼稚園和社區會所，最大化滿足業主生活方方面面的需求。
周邊交通較為通暢，項目處於昌源北路、科發路、科新路、科園路四條道路構成的井字型內，至學府路約8分鐘車程，有56路、83路、116路、138路等多條公交線路通達，出入比較便利。
樓盤戶型圖
昆明中天花園
昆明中天花園
昆明中天花園