產品名稱
農業銀行旺鋪貸
產品介紹
旺鋪貸，又稱個人商業物業抵押貸款，指借款人以本人或配偶擁有所有權的已出租商業物業設定抵押，並用於特定用途的貸款。
產品優勢
1、額度高：最高可按抵押物業評估價值60%申請貸款，不設上限。
2、期限長：最長可達10年。
3、利率低：“轉按業務”可享個人商業用房貸款利率，其他情況可按農業銀行政策尊享相應優惠。
4、用途廣：可用於購買其他商業物業，歸還購置商業物業或其他商業物業產生的負債，亦可用於商業物業裝修等。
5、手續簡：以抵押物業租金作為主要還款來源，不要求借款人提供營業執照或其他經營資質證明。
貸款條件
1、借款人年齡不超過60周歲；
2、個人信用狀況良好；
3、能夠提供本人或配偶名下的臨街商業旺鋪作為抵押物；
4、抵押物業已出租並正常經營，租金收入基本覆蓋月還款；
5、同意在貸款行開立租賃收入監管賬戶並接受貸款行監督。
申請材料
1、借款人及配偶身份證件；
2、借款人婚姻狀況證明；
3、借款人還款能力證明；
4、抵押物業的房地產權利證書以及有權處分人同意抵押的證明材料；
5、租賃契約及租金收入證明；
6、貸款用途證明；
7、貸款行要求的其他材料。
辦理流程
客戶提出個人商業物業抵押貸款申請並提交相關資料→銀行進行調查審查和審批→銀行與借款人簽訂借款契約、補充協定→辦理擔保和保險手續→貸款發放
