概述
TBD的概念
城市遊憩商業區（TBD）是從RBD（Recreational Business District 遊憩商業區）的概念中延伸出來的。RBD最早是由C. Stansfield 和 J.E.Rickert（1970）在研究旅遊區購物問題時提出。他們將RBD定義為：為季節性湧入城市旅遊者的需要，在城市內集中布置飯店、娛樂業、新奇物和禮品商店的街區。從定義可以看出RBD是出現在城市區域，但是也有部分對RBD的研究是在風景旅遊地進行的。因為旅遊業的快速發展，使旅遊地附近的城鎮化水平大大提高，慢慢形成了城鎮。國內也有學者將RBD分為城市RBD與非城市RBD。
TBD則專屬城市旅遊。美國學者Getz於1993年首次提出TBD的概念：是指遊客導向型吸引物和服務十分集中的區域，這一區域與城市中心商務區CBD相鄰甚至是重疊的。由上可以看出城市內出現的RBD與TBD都是以遊客為導向，集中布置旅遊服務設施的區域。因此，筆者以為城市RBD即為TBD，且具有以下三點內涵。
第一，TBD是以遊客為導向。TBD的建設是以滿足遊客的休閒觀光、旅遊購物等為主要目的，區域內的設施與服務主要是為旅遊者提供，因為旅遊者而建設，兼有服務本地居民的功能。
第二，在區位上，TBD位於城市市區，主要服務於湧入城市的旅遊者。在城市以外如景區附近形成的區域可以稱為RBD，但不是TBD。
第三，TBD內的主要商業業態為與旅遊服務相關的行業，如餐飲、住宿、旅遊商品購物、娛樂業等。
TBD的主要形態
目前，TBD在我國一些大中城市的發展中已具雛形。根據其形態的不同，筆者以為主要可以分為以下四類。
1.點狀形態
典型的表現為以大型購物中心（Shopping Mall）、主題公園和歷史景點等為核心吸引物形成的TBD。
大型購物中心是現代城市休閒業與商業融合發展背景下成長起來的產物。這些購物中心匯集了購物、餐飲、娛樂、觀賞等功能，將零售與休閒旅遊元素結合起來，為顧客創造一種獨一無二的體驗，是典型的點狀RBD。主題公園在國內典型的為歡樂谷、方特歡樂世界，通常一個大的主題公園可以帶來一個區域的休閒旅遊業、商業的繁榮發展，成為某一區域的商業中心、休閒中心和酒店集中分布區等。
2.條狀形態
條狀形態以特色購物步行街、好吃街以及歷史街區等最為典型。
目前，國內幾乎每一座城市都有購物步行街。特色購物步行街不同於傳統的購物中心，其整體設計具有一定的主題，現代、時尚、精緻、動感、活力或者古色古香是特色購物步行街內最重要的元素，精心營造的休閒環境、隨處可享的休閒設施以及眾多的景觀小品、獨特的園林空間不僅吸引本地居民前來休閒購物，更是成為城市旅遊者的必游之地，如北京的王府井、上海的南京路和新天地、成都的春熙路和錦里等。
成都市的錦里則屬於歷史街區類的TBD。錦里古街以三國文化為靈魂，明清風格作為外表，川西民風民俗為主要內容，集旅遊購物，休閒娛樂為一體，其古樸典雅的環境往往使來成都旅遊的遊客在此流連忘返。
3.塊狀形態
我國城市在經過改革開放迅速發展後，現在進入新一輪的城市發展階段，經濟技術開發區、高新技術產業區、循環經濟實驗區、政務新區等雨後春筍般在各大中小城市出現，以旅遊休閒為主要功能的新城區在國內大中城市中也已初現。深圳華僑城即為旅遊休閒新城，區域由多個大型主題公園組團形成，配套有度假主題酒店、藝術中心、美術館、雕塑走廊等景觀設施。目前已建成為一個以文化旅遊景區為主體，其他旅遊設施配套完善的現代海濱度假旅遊城區。
4.環狀形態
由於受自然因素如河流或歷史遺蹟如古城牆等影響，在城市發展過程中逐漸成為城市旅遊者與本地居民重要的休閒、觀光、旅遊區域。河流往往可以增加城市的活力與柔和性，河流圍繞城市而延伸，具備了發展城市休閒旅遊的得天獨厚的條件，以河流為中心，將兩岸打造為親水休閒旅遊走廊，無疑在改善本地居民休閒環境的同時，增加城市的旅遊吸引力。
TBD與CBD的比較研究
中心商務區CBD通常由商業重要性、可進入性以及經濟地租等因素相互作用而形成。CBD最早由美國城市空間結構的芝加哥學派代表人物E.W.Burgess在上世紀20年代提出，其定義為：是包括百貨商店和其他商店、辦公機構、娛樂場所、公共建築等設施的城市最核心部分，一般位於城市的中心地段。TBD與CBD的區別主要可以從以下幾個方面進行比較。
（1）在地理位置上，CBD一般位於城市的中心，是城市和區域的心臟；而TBD的位置則並非固定不變，通常也很少處於城市的核心區域。雖然Getz在提出TBD概念時，指出TBD與CBD可能相鄰或是重疊。但是每座城市的發展背景與歷程各不相同，TBD的形成過程也是千差萬別。因此TBD與CBD的關係或重疊或相鄰也有可能相離。
（2）在功能上，CBD脫胎於商業，形成於辦公業，發達於金融業，可以說現代CBD一般是商業、辦公業和金融業的混合功能區；而TBD則主要為城市旅遊者與本地居民提供提供旅遊、休閒、購物觀光等活動場所，是為旅遊休閒功能。這是TBD與CBD最大的區別。
（3）在主要商業業態上，CBD區域內主要為金融、保險及其配套的郵政、快餐、零售等商業業態；而TBD內則主要是餐飲、住宿、旅遊紀念品、娛樂業等相關配套的旅遊服務業。這是因為兩者在功能上差別導致了在商業業態上的不同。
（4）在形態上，CBD由於位於市區中心地段，寸土寸金，地價昂貴，多表現為高樓大廈，垂直發展，以充分利用土地資源，節約成本；而TBD所處位置地價則相對較低，建築多為娛樂服務所用，表現為橫向發展。尤其是在歷史街區，為了保護遺蹟，營造獨特的歷史文化氛圍，通常會限制附近建築物的高度，從而使附近的建築風貌與環境和歷史街區的整體氛圍相吻合。
（5）在使用人群上，CBD多為辦公職員和外地商務人員，使用時間也是在上班時間，突出表現在白天為“沸城”，夜晚為空城；而TBD主要使用人群為城市旅遊者以及部分本地居民，無論是白天還是夜晚，都會吸引大量人群。尤其是在夜晚，霓虹燈、噴泉、水景、雕塑小品等元素相互作用組成的迷人的城市夜景無疑為城市旅遊者提供一道靚麗的城市景觀。
（6）在數量上，CBD一般為城市的心臟，每座城市只會有一個CBD；而TBD的形成是多種力量的作用結果，在一座城市很有可能會出現一個以上的現象，這與城市的經濟發展水平、城市的性質、旅遊業的發展水平等因素緊密相關。
當然，以上所述也並非是TBD與CBD的絕對區別。不同地區不同類型的TBD差異較大，有些情況下TBD與CBD甚至會出現重疊。隨著城市的發展，休閒旅遊的功能將更加突出，在一座城市裡，往往並非只有一個TBD，一種形態TBD，而是會呈現多個TBD多種形態並行發展的局面。
