1) 文獻步行街地處莆田城廂區最中心的文獻路與勝利路交匯處。東至勝利路，北至文獻路，南面與西面都臨下磨溪，占據城市最核心位置；
2) 文獻步行街是莆田市內位置最核心、體量最大的國際商業集群體，也是莆田市政府的重點建設工程，莆田的城市名片；
3) 文獻步行街所處的文獻路是莆田市區的主軸線，是莆田市商業、金融、科技、信息、文化的中心；
4) 文獻步行街毗鄰核心商圈步行街，它是莆田的形象視窗，有舉足輕重的作用。未來步行街通車後，它可以發揮其“中心輻射”作用，成為城市重要交通樞紐。
文獻步行街用地面積72966平方米，總建築面積達479017.685平方米，其中商業面積達到了228061.95，住宅面積161483.035（含安置房61823.425平方米）。地上建築面積242903.035平方米，其中住宅面積161483.035平方米（含安置房61823.425平方米），商業面積81300平方米；地下建築面積236114.65平方米，其中計容商業建築面積29000平方米，不計容商業建築面積（百貨、商場、超市等）117761.65平方米。容積率3.725，建築密度36.75%，綠地率27.2%。
項目優勢
u 文獻步行街位於莆田城廂區最核心的商業區域，是莆田中央地王級的商業集群體，是屬於莆田的世界資產。
u 文獻步行街是莆田澤潤地產斥資打造的CHD城市中央歡樂區，也是莆田市政府的重點建設工程，未來將作為莆田城市對外的名片。
u 創新性地引進了“雙首層”的概念，巧妙地利用了東北部和西南部地勢自然形成的落差，通過對商業接觸面及動線的巧妙設計，使二樓商鋪具備一樓底商一樣的效果，實現鋪鋪臨街，挖掘最大化的物業營運價值。
u 文獻步行街規劃了莆田最大的地上和地下共5250部停車位、30800部機車、腳踏車停車位。如此大規模的停車空間，在全中國的中心商業項目中都屬於罕見。
u 莆田汽車總站將設於文獻步行街的地下一層，每日近千餘趟車次往返與莆田市區與周邊城區，帶來數以10萬計的巨大人流，將文獻步行街打造成全莆田人民出城入市的必經之地。
u 文獻步行街具有合理的規劃理念。通過文獻文化休閒廣場、文獻商業步行街和濱溪居住三大功能的構成，體現功能純化、形態簡潔、標誌性強等特點。
u 首創城市空中步行街。商業區通過天橋，露台等緊密聯繫，合理組織交通，形成了便捷的商業交通流線。在商業街及商業交通節點處設定景觀節點，以達到休閒娛樂於一體的商業空間。
u 打造海西最佳城市綜合體形象，項目外牆廣告形象改用現代全液晶，告別雜亂的戶外廣告時代。
周邊配套
文獻步行街的商業的整體規劃將形成五大功能版塊：都市休閒館、時尚娛樂匯、世界名品廊、國際餐飲街和中央廣場。文獻步行街通過連廊和天橋實現整體商業在各個區域內的聯通和流動，將城市中的商業、居住、旅店、餐飲、文娛和交通等城市生活空間的進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關係，從而形成一個多功能、高效率的城市綜合體。作為一個地標建築，我們將引進大量的世界品牌商家，打破莆田傳統商業格局，通過品牌商家帶動超強人氣，進而助推區域商業升級。
