抵押貸款保險全稱為房屋抵押貸款保險，保險對象，即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人，作為保險財產的一個種類，主要是抵押貸款所購的房屋；其他因裝修、購置而附屬於房屋的有關財產不屬投保範圍；抵押貸款保險保險期限，與貸款期限一致。在抵押期間，如果借款人中斷保險，貸款銀行有權代保，一切費用由借款人負擔；抵押貸款保險保險金額及保險費，以所購房屋價格定額確定保險金額，保險費每年計收一次；
抵押貸款保險一、保險財產
購房人通過銀行按揭所購買的房屋。
二、責任範圍
由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用，保險公司負責賠償：
1、火災；
2、爆炸；
3、雷電；
4、颶風、颱風、龍捲風；
5、風暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；
6、冰雹；
7、地崩、山崩；
8、火山爆發；
9、地面下沉，但不包括由於打樁、地下作業及挖掘作業引起的地面下陷下沉；
10、空中運行物墜落以及外來的建築物和其他固定物體倒塌；
11、水箱、水關爆裂，但不包括由於鏽蝕引起水箱、水關爆裂。
三、除外責任
本公司對下列各項不負責賠償：
1、投保人、被保險人及其代表的故意行為和重大過失引起房屋的任何損失和費用；
2、地震、海嘯引起的損失和費用；
3、貶值、喪失市場或使用價值等其他後果損失；
4、戰爭、類似戰爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起的損失和費用；
5、政府命令或任何公共當局的沒收、徵用銷毀和毀壞；
6、核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；
7、大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的各種損失和費用，但不包括由於本保險單第二條責任範圍列明的風險；
8、本保險單明細表有關條款中規定的應由被保險人自行負擔的免陪額；
9、其他不屬於本保險單第二條責任範圍列明的風險引起的損失。
四、保險期限
與購房貸款期限相同。
五、保險金額
為所購房屋全部的實際價值。
六、賠償處理
1、如果發生本保險責任範圍內的損失，本公司可選擇下列方式賠償：
（1）按受損財產的價值賠償；
（2）賠付受損財產基本恢復原狀的修理、修復費用；
（3）修理、恢復受損財產，使之達到與同類財產基本一致的狀況。
2、受損財產的賠償損失按當時的市價計算。市價低於保險金額時，賠償按市價計算；市價高於保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時，賠款按本規定逐項計算。
3、保險項目發生損失後，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權不接受被保險人對受損財產的委付。
4、任何屬於成對或成套的項目，若發生損失，本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例。
5、發生損失後被保險人為減少損失而採取必要的措施後產生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產的保險金額為限。
6、本公司賠償損失後，由本公司出具批單將保險金額從損失發生之日起相應減少，並且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額，應按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發生之日起至保險期限終止之日按日比例計算的保險費。
