房貸轉按揭

基本信息

房貸轉按揭，通常是指已在甲銀行辦理了住房按揭貸款的借款人，直接將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行，以便享受到更優惠的利率。
轉按揭一般辦理流程為：
(1)甲銀行在今年對於首次購房的在按揭客戶，一般執行下浮10%-15%的優惠利率。
(2)乙銀行推出房貸業務執行下浮30%的優惠利率，正常客戶可向銀行申請。
(3)乙銀行審核房產和借款人資信。
(4)審核通過，乙銀行出資結清用戶在甲銀行的貸款。
(5)用戶在乙銀行辦理房貸業務並享受最新優惠利率。
對於房子的出讓方來說，辦理轉按揭主要需要提供“轉按”申請書 、有效身份證原件和複印件、《借款抵押契約》原件和“提前還款申請書”。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉讓契約、協定或意向書。

服務對象

（1）需要購買處在按揭期間或抵押期間房產的購房人；
（2）需要出售處在按揭期間或抵押期間房產的售房人；
（3）已經支付了部分房款，但缺少繼續支付剩餘房款能力的購房人；
（4）各類中介公司、物業公司和開發商。