內容簡介
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圖書目錄
一、房屋買賣法律問題概述
1．房屋買賣的法律依據
2．房屋買賣的客體範圍
3．房屋買賣的一般程式
4．房屋買賣的一般條件
5．房屋買賣契約的主要內容
二、商品房預售法律問題
6．商品房預售的條件
7．商品房預售開發商所做廣告的約束力
8．商品房預售中認購定金的法律性質
9．商品房預售標的物標準變更的法律後果
10．商品房預售契約轉讓的法律問題
11．賣方延期交付時的違約金
三、房屋買賣糾紛的立案和管轄
12．房屋糾紛案件的管轄原則
四、房屋買賣糾紛的財產保全問題
13．房屋買賣糾紛財產保全程式
五、一般房屋買賣中常見的法律問題
14．無處分權人簽訂的效力待定契約
15．房屋中介未取得賣房人授權與買房人簽的契約無效
16．共有房屋分割未進行產權變更登記不能單獨出售
17．善意買房人的利益受法律保護
18．房屋承租的範圍與優先購買權的限制
19．房地產公司故意隱瞞所售房屋抵押事實
20．購房人不能以房屋質量存在問題不履行辦證義務
21．開發商銷售隱蔽瑕疵房屋應承擔賠償責任
22．房屋權屬變更登記的申報材料
23．房屋暖氣具質量不合格造成業主財產損失
24．沒有房產證情況下的房屋買賣
25．妻子以丈夫名義買房需授權委託證明
26．“一物一權”原則
27．水管噪音影響生活可要求開發商損害賠償
六、經濟適用房買賣的法律問題
28．買賣經濟適用房房號問題
29．商品房與經濟適用住房的區別
30．雙倍返還定金問題
31．房屋買賣配套設備需一同轉讓
……
七、房屋買賣中的預先登記制度
八、城市居民買農民房問題
九、有關房買賣的法律問題
附錄
