![房地產經紀人[2010年唐立軍編著旅遊教育出版社出版圖書]](/img/8/de6/nBnauM3XxgzNxETOxEzM1EDN0UTMyITNykTO0EDMwAjMwUzLxMzLxQzLt92YucmbvRWdo5Cd0FmL0E2LvoDc0RHa.jpg "房地產經紀人[2010年唐立軍編著旅遊教育出版社出版圖書]")
圖書信息
![房地產經紀人[2010年唐立軍編著旅遊教育出版社出版圖書]](/img/d/9d1/nBnauM3X3cTM4QTNyETN1ATN0UTMyITNykTO0EDMwAjMwUzLxUzLzIzLt92YucmbvRWdo5Cd0FmL0E2LvoDc0RHa.jpg)
房地產經紀人[2010年唐立軍編著旅遊教育出版社出版圖書] 書 名: 房地產經紀人作 者：唐立軍
出版社： 旅遊教育出版社
出版時間： 2010年03月
ISBN: 9787563719112
開本： 16開
定價: 38.00 元
內容簡介
《房地產經紀人》符合房地產經紀從業人員崗位的技能鑑定與考核的需要，可供房地產業的經紀從業人員學習和培訓之用，同時，對相關人員了解、學習房地產經紀業務具有較大的參考價值。《房地產經紀人》由於編寫周期較短，加之編寫人員對房地產市場及其經紀運作問題認識、把握的局限，本教材難免有疏漏和不足之處，歡迎讀者批評指正。在教材編寫過程中，參閱了一些專家學者出版的與房地產經紀有關的教材、專著和相關讀物，在此一併表示感謝。
作者簡介
唐立軍，男，漢族，河北遷安人，1962年6月出生，博士，教授。現任中共北京市委教育工作委員會副書記。主要社會兼職有：國家商務部市場運行調控專家、中國商業企業管理協會理事、北京經紀人協會常務理事、北京市場協會常務理事等。
主要研究領域為市場組織與管理、市場行銷理論與方法、消費經濟與管理，對經紀人有專門研究。曾獲省部級科技進步二等獎，2004年被評為“全國十大經紀新聞人物”。
圖書目錄
第一章 房地產經紀概述
第一節 房地產經紀的概念和特點
一、經紀、經紀人、房地產經紀人
二、房地產經紀的必要性
三、房地產經紀的特點
第二節 房地產經紀的內容和形式
一、房地產經紀的對象
二、房地產經紀的內容
三、房地產經紀的形式
第三節 房地產經紀人的地位和作用
一、房地產經紀人的地位
二、房地產經紀人的作用
第四節 我國房地產經紀的沿革和發展
一、我國房地產經紀的歷史沿革
二、我國房地產經紀的發展狀況
三、我國房地產經紀的發展趨勢
第二章 房地產經紀人與經紀機構
第一節 房地產經紀人的類型與特徵
一、房地產經紀人的類型
二、房地產經紀人的特徵
第二節 房地產經紀人的權利與義務
一、房地產經紀人的權利
二、房地產經紀人的義務
第三節 房地產經紀機構
一、房地產經紀機構的類型
二、房地產經紀機構的功能
三、房地產經紀機構的設立
第四節 房地產經紀機構的崗位設定與人員管理
一、房地產經紀人與房地產經紀機構的關係
二、房地產經紀機構的崗位設定
三、房地產經紀機構的人員管理
第三章 房地產市場
第一節 房地產商品及特性
一、房地產商品的含義
二、房地產商品的類型
三、房地產商品的特點
第二節 房地產市場構成
一、房地產市場的構成要素
二、房地產市場的分類
三、房地產市場的特點
第三節 房地產市場的供求
一、地產供給與需求
二、房產供給與需求
三、房地產市場的變化趨勢
第四節 房地產價格
一、房地產價格的類型與特點
二、房地產價格的構成
三、房地產價格的影響因素
第四章 房地產交易
第一節 房地產交易的形式與程式
一、房地產交易的形式
二、房地產交易程式
第二節 房地產交易價格
一、房地產估價原則
二、房地產估價程式
三、房地產估價方法
第三節 房地產交易稅金
一、房地產交易的主要稅種
二、房地產交易的相關稅費
第四節 房地產交易的產權登記
一、房地產產權登記的類型與程式
二、房地產產權證書的種類與內容
三、房地產產權登記的時限與相關要求
第五章 房地產經紀業務
第一節 房地產經紀業務的類型與方式
一、房地產經紀業務的類型
二、房地產經紀業務的方式
第二節 房地產經紀業務的基本流程
一、信息收集與傳播
二、房源與客源開拓
三、業務洽談
四、物業檢查
五、簽訂經紀契約
六、買方(承租方)看房
七、代理(或協助)交易達成
八、代辦產權過戶與登記
九、物業交接
十、佣金結算
第三節 房地產經紀的業務收費
一、房地產經紀收費的構成與確定
二、房地產經紀佣金的收取與保護
第六章 房地產經紀業務的促成
第一節 影響房地產經紀業務促成的因素
一、物業因素
二、委託人及其客戶因素
三、房地產經紀企業因素
四、房地產經紀人因素
第二節 房地產經紀業務面臨的主要風險
一、顧客因素產生的風險
二、政策法律因素產生的風險
三、企業內部因素產生的風險
第三節 房地產經紀業務促成的技巧
一、尋找客戶的技巧
二、考察客戶的技巧
三、接待客戶的技巧
四、心理戰術技巧
五、談判的策略與技巧
第七章 房地產經紀契約
第一節 房地產經紀契約概述
一、房地產經紀契約的概念
二、房地產經紀契約的主要條款
第二節 房地產居間契約
一、房地產居間契約的特點
二、房地產居間契約的權利與義務
三、房地產居間契約的條款、格式與樣本
四、房地產居間契約的訂立
第三節 房地產代理契約
一、房地產代理契約的特徵
二、房地產代理契約的內容與樣本
三、房地產代理契約的權利與義務
四、房地產代理契約的訂立和終止
第四節 房地產行紀(信託)契約
一、房地產行紀(信託)契約的法律特徵
二、房地產行紀(信託)契約的主要條款與樣本
三、房地產行紀(信託)契約的權利與義務
四、房地產行紀(信託)契約的違約責任
第八章 房地產經紀市場開發
第一節 房地產經紀市場調查和分析
一、房地產經紀市場調查的概念、目的和原則
二、房地產經紀市場調查的內容
三、房地產經紀市場調查的程式與方法
四、房地產經紀市場調查的結果與分析
第二節 房地產經紀市場的預測與開發
一、房地產經紀市場預測的概念、內容和基本方法
……
第九章 房地產經紀人管理
第十章 國外房地產經紀人制度
第十一章 我國港台地區房地產經紀人制度
主要參考書目
……
