圖書信息
開 本： 16開I S B N ： 9787112113453
所屬分類： 圖書 >> 經濟 >> 各部門經濟 >> 房地產經濟/物業管理
定價：￥28.00
內容簡介
本書系統闡述了我國房地產市場周期波動的成因及其經濟效應，房地產市場投機性泡沫與結構性泡沫的生成機理，房地產泡沫風險的預警預報，以及房地產調控政策與市場相互作用的機制等內容。本書具有以下特徵：注重理論闡述與實證檢驗的有機結合；注重實踐中的套用性和可操作性。本書可作為房地產經營與管理、房地產研究和教學工作等專業人員的參考用書，也可供對房地產風險及其化解感興趣的讀者閱讀和參考。
目錄
導論一、研究背景
二、研究的目的與意義
三、總體思路、結構與主要內容
第一篇 房地產周期研究
第一章 房地產周期波動成因的理論分析
一、房地產周期波動研究概況
二、房地產周期波動的描述
三、房地產周期波動與房地產投資
四、房地產周期波動與政策
五、房地產周期波動與市場行為心理
六、房地產周期波動與綜合因素
七、小結
第二章 房地產周期波動的經濟效應
一、投資周期波動衝擊的研究概述
二、房地產周期波動數據與數據分析
三、房地產周期波動分析的基本模型及其估計
四、房地產周期波動的效應分析
五、小結
第二篇 房地產泡沫研究
第三章 資產泡沫的基本理論
一、資產泡沫的定義與內涵
二、資產泡沫的理論模型
三、資產泡沫的檢測方法
四、簡要評價
第四章 房地產泡沫及其檢測的內涵
一、房地產泡沫定義及其內涵
二、房地產泡沫的檢測與預警的內涵
三、房地產泡沫檢測與預警的主要方法
四、小結
第五章 房地產投機泡沫的生成機理分析
一、房地產住宅市場投機泡沫的分析模型
二、泡沫形成機理分析
三、投機泡沫演化程度的數量關係總結
四、房地產泡沫案例解析
五、房地產市場調控政策評述
六、小結
第六章 房地產市場投機泡沫的測度
一、投機行為研究概述
二、基本分析框架
三、房地產泡沫測度的經驗分析
四、房地產增量市場的警度分析
五、小結
第七章 住房市場產品供給結構與房價泡沫
一、我國住房市場基本現狀分析
二、住房供給結構與房價泡沫關係的理論探討
三、住房供給結構與房價高漲關係的經驗分析
四、住房供給結構與房價高漲的實證結果及政策內涵
五、小結
第三篇 房地產預警研究
第八章 房地產預警系統的總體設計
一、概述
二、系統設計要點
三、需求分析
四、結構設計
五、功能設計
六、流程設計
七、小結
第九章 房地產景氣指數預警法及其改進
一、景氣循環理論概述
二、預警指標及其基礎資料
三、房地產周期循環波動的特徵分析
四、採用指數法的房地產周期波動分析與預警
五、景氣指數預警法的缺陷及改進方案
六、小結
第十章 房地產綜合模擬預警法及其改進
一、房地產綜合模擬預警的思路
二、影響房地產經濟系統的關鍵因素的聚類分析
三、預警準則的確定
四、預警指標的趨勢分析
五、綜合模擬預警的套用實例
六、綜合模擬預警的缺陷及改進思路
七、小結
第四篇 房地產調控政策研究
第十一章 我國房地產調控政策演進的巨觀分析
一、房地產政策概述
二、我國房地產調控政策不同演進時期的巨觀比較
三、新演進時期我國房地產調控政策的巨觀分析
四、小結
第十二章 我國房地產調控政策的微觀分析
一、研究背景
二、供給調控的價格效應
三、供給調控的政策效應
四、結論與政策內涵
第十三章 限價房政策與中等收入人群住房分層供應體系
一、研究背景
二、我國城市中等收入人群的住房供給
三、“限價房”與中等收入人群住房供給體系
四、我國“限價房”政策的實踐研究
五、中等收入人群住房供應體系的初步構想
參考文獻
