圖書信息
出版社: 同濟大學出版社; 第1版 (2005年11月1日)
平裝: 380頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 7560831893, 9787560831893
條形碼: 9787560831893
尺寸: 22.8 x 16.9 x 1.5 cm
重量: 499 g
內容簡介
《房地產法新教程》共分四篇十三章，第一篇是房地產物權法，為全書理論基礎，房地產法的本質是不動產財產法，不僅是民事主體靜態的財產法，更重要的是規範不動產物權變動狀態的財產法。第二篇是房地產開發建設法，規範房地產的開發活動，起主導作用的是對房地產開發建設程式的行政許可規制，而核心是對從事房地產開發建設市場主體和行為的民商法規範，否則中國房地產企業沒有核心的競爭能力。第三篇是房地產交易法，在多樣化的交易方式中，不但要規範一般房地產轉讓方式，也必須關注特殊形式的房地產轉讓，本篇重點系統地闡明商品房預售、現售房屋租賃和房地產抵押活動的法律規則。第四篇是物業管理法，闡明物業管理的理論基礎是建築物區分所有權下的業主對自己物業的團體自治，與此相適應的是委託專業物業公司的管理服務。物業管理服務契約是業主團體與物業公司的自治與他治的平衡和協調，物業管理服務契約的相互制約關係不斷發展，預示著中國社會自治與法治水平的增長與提高。
綜上所述，本教程注重的是全書及各篇章的法理基礎的闡明，以及社會與司法實踐中重要法律問題的理論分析和案例解剖，這不但有助於有興趣學習的大學生系統掌握房地產法理論化、具體化的知識，而且有益於社會有志人士研究房地產法學的思維中智慧火花的碰撞。
目錄
第一章 房地產法導論
導讀
第一節 房地產基本概念
第二節 房地產業
第三節 房地產法
附：土地和房屋的權利成立二元論的案例
複習思考題
第一篇 房地產物權法
第二章 房地產物權法概論
導讀
第一節 房地產物權法概述
第二節 房地產物權的基本原理
第三節 物權行為理論
附：房地產買賣關係中物權與債權區分原則的案例
複習思考題
第三章 房地產自物權
導讀
第一節 土地和房屋的所有權
第二節 建築物區分所有權
第三節 建築物區分所有權與不動產所有權的比較研究
附：建築物區分所有權與優先購買權的適用案例
複習思考題
第四章 房地產他物權
導讀
第一節 房地產他物權概述
第二節 土地使用權
第三節 地役權
第四節 居住權
第五節 空間利用權
第六節 房地產擔保物權
複習思考題
第二篇 房地產開發建設法
第五章 房地產開發用地制度
導讀
第一節 房地產開發用地制度概述
第二節 土地使用權的出讓
第三節 土地使用權的劃撥
第四節 土地使用權的流轉方式
第五節 土地使用權的特殊變動方式
複習思考題
第六章 房地產開發建設法律制度
導讀
第一節 房地產開發概述
第二節 房地產開發企業
第三節 房地產開發建設程式的行政許可規制
第四節 房地產開發建設市場的民商法調整
附：房地產開發建設程式中行政許可規製圖表
複習思考題
第三篇 房地產交易法
第七章 法地產交易法綜述
第八章 商品房買賣
第九章 房屋租賃
第十章 房地產抵押
第四篇 物業管理法
第十一章 物業管理的業主自治
第十二章 物業的委託管理
第十三章 房地產糾紛的解決
主要參考文獻
