內容簡介
本書全面講述了房地產公司招標採購管理從招標採購準備階段到供方評價階段的全程操作流程制度，具體包括：招標採購管理概述，招標採購準備階段的管理，招標採購投標單位資質預審階段的管理，招標採購實施階段的管理，招標採購供方評價階段的管理。
本書是廣大房地產公司招標採購管理從業人士職業提升的必備書籍，是房地產公司董事長、總經理、副總經理、總監、項目經理等高層管理人士的實用參考用書，特別適合房地產公司中涉及房地產項目招標採購管理的成本管理部門、工程管理部門、設計管理部門、採購管理部門、財務部門、審計部門等相關的從業人士參考閱讀。另外，本書還可作為項目管理、房地產管理等相關專業師生的教學用書，或作為房地產公司新進員工的培訓手冊和工作指導用書。
圖書目錄
第1章房地產公司招標採購管理概述001
1.1房地產公司採購管理/002
1.1.1採購方式的分類/002
1.1.2採購管理的相關部門職責與管理許可權/003
1.1.3成本管理部的崗位職責說明/005
1.1.4採購管理的工作流程/012
1.2房地產公司招標採購管理/013
1.2.1招標採購管理的原則與管理規定/013
1.2.2招標採購管理的相關部門職責/014
1.2.3招標採購管理的組織機構/016
1.2.4招標採購管理的工作流程/017
1.2.5招標採購管理的注意事項/025
1.3房地產公司免招標採購管理/025
1.3.1免招標採購的類型/026
1.3.2免招標採購管理的工作流程/026
1.3.3免招標採購管理的常用表格/029
1.4房地產公司集中採購管理/030
1.4.1集中採購管理的目的與集中採購的類型/030
1.4.2集中採購管理的相關部門職責/031
1.4.3集中招標採購管理的組織機構/033
1.4.4集中採購管理的工作流程/034
1.4.5集中採購管理的注意事項/037
第2章房地產公司招標採購準備階段的管理039
2.1採購方式的判定/040
2.1.1採購方式判定的工作流程/040
2.1.2採購方式類別清單/040
2.1.3採購方式變更審批表範本/048
2.2招標採購計畫的編制/049
2.2.1招標採購計畫編制的工作流程/049
2.2.2招標採購計畫編制管理的常用表格/055
2.3招標檔案的編制與審批/055
2.3.1招標檔案編制與審批的工作流程/055
2.3.2招標檔案的編制要求/057
2.3.3招標檔案參考文本/058
第3章房地產公司招標採購投標單位資質預審階段的管理059
3.1投標單位資質預審管理的相關部門職責與管理流程/060
3.1.1投標單位資質預審管理的相關部門職責/060
3.1.2投標單位資質預審的管理流程/060
3.2投標單位信息收集/062
3.2.1投標單位信息收集的主要渠道與工作程式/062
3.2.2材料設備投標單位問卷調查/064
3.3投標單位資格審查/066
3.3.1投標單位資格審查的工作流程/067
3.3.2投標單位資格審查的主要內容/067
3.3.3施工招標單位資格審查的入圍標準/068
3.3.4監理投標單位資格審查的入圍標準/069
3.3.5投標單位資格審查表/069
3.3.6投標單位資格審查評分表/072
3.4投標單位實地考察/073
3.4.1投標單位實地考察的工作流程/073
3.4.2施工投標單位實地考察的主要內容/074
3.4.3監理投標單位實地考察的主要內容/076
3.4.4施工投標單位實地考察的評分標準/078
3.4.5施工投標單位考察評分表/081
3.4.6監理投標單位考察評分表/083
3.4.7材料設備類投標單位考察評分表/084
3.4.8投標單位考察記錄表/092
3.4.9投標單位資格審批表/092
3.4.10其他表格/094
第4章房地產公司招標採購實施階段的管理095
4.1發標與招標答疑管理/096
4.1.1發標與招標答疑管理的工作流程/096
4.1.2招標答疑管理的部門職責/096
4.1.3招標答疑的主要內容/097
4.1.4招標答疑記錄表/097
4.2開標與談判管理/097
4.2.1開標管理/097
4.4.2經濟與技術談判管理/098
4.3評標管理/098
4.3.1評標的常用方法/098
4.3.2各類項目評標辦法制訂的原則/100
4.3.3各類項目招標評標方法的規定/102
4.3.4評標管理的工作流程/103
4.3.5評標管理的常用表格/103
4.4定標與中標通知書的簽發管理/104
4.4.1定標管理/104
4.4.2定標後變更管理/108
4.4.3中標通知書的簽發管理/110
4.5招標採購實施階段的常用表格/111
第5章房地產公司招標採購契約簽訂與供方評價階段的管理113
5.1契約簽訂管理/114
5.1.1契約的分類與編號管理/114
5.1.2契約的擬訂與審批管理/119
5.1.3契約的簽署管理/124
5.1.4契約的交底管理/125
5.1.5契約的變更、轉讓與解除管理/127
5.1.6契約的索賠管理/129
5.1.7契約的執行評估與獎懲管理/130
5.1.8招標檔案與契約歸檔管理/130
5.1.9各類招標採購項目契約參考範本/132
5.2供方評價管理/132
5.2.1供方評價管理的工作流程/132
5.2.2材料設備供方評價的方法/132
5.2.3供方評價管理的常用表格/134
