ISBN：10位[7302156387]13位[9787302156383]
出版社：清華大學出版社
出版日期：2007年
定價：￥23.00元
內容提要
本教材適用於房地產經營與管理、土地經濟學、人文地理、投資學等專業高年級本科生，也適用於從事房地產估價及相關行業的人士閱讀。為方便教學，本書還為教師提供了PPT教學課件。
編輯推薦
本書是一本系統研究我國房地產估價的基本理論、基本方法和實踐套用的教材，內容涉及房地產估價的基本概念、理論基礎、房地產價格形成的基本原理和影響因素以及房地產估價的基本方法、估價流程和估價報告的套用等，並輔以習題和參考答案；房地產估價的基本方法包括對所有資產類型具有普適性的市場比較法、收益法和成本法，還包括更適用於房地產這種資產類型的剩餘法、路線價法、長期趨勢法以及從屬於市場比較法的基準地價係數修正法、從屬於收益法的殘餘法等。
本教材適用於房地產經營與管理、土地經濟學、人文地理、投資學等專業高年級本科生，也適用於從事房地產估價及相關行業的人士閱讀。為方便教學，本書還為教師提供了PPT教學課件。
目錄
前言第l章導論1.1 房地產的概念與特性
1.2 房地產估價概述
習題
2.1地租理論
2.2 土地區位理論
習題
3.1 房地產價格概述
3.2房地產價格的構成與類型
3.3 房地產價格的影響因素
習題
4.1 市場法基本原理
4.2 市場法適用範圍
4.3 市場法操作步驟
4.4 回歸分析法
4.5 基準地價修正法
4.6 套用舉例
習題
5.1收益法基本思路及適用範圍
5.2 收益法的評估程式
5.3收益法計算常用公式
5.4 收益法指標的估算
5.5 殘餘法
5.6 套用舉例
習題
6.1 成本法基本原理
6.2 成本法適用範圍
6.3 成本法操作步驟
6.4 土地使用權價格的估算
6.5建築物價格(改良物殘餘價值)的估算
習題
7.1 剩餘法基本原理
7.2 剩餘法適用範圍
7.3 剩餘法計算公式
7.4 剩餘法操作步驟
7.5套用舉例
習題
8.1 長期趨勢法的基本原理
8.2 數學曲線擬合法
8.3 平均增減量法
8.4 平均發展速度法
8.5 移動平均法
8.6 指數修勻法
8.7 長期趨勢法的套用
習題
習題參考答案
參考文獻