房價倒掛

房價倒掛，即房價與應該呈現的趨勢相反的反常現象。

資料

2010年春，有記者披露：北京郊區的房子比市區的房子價格還高。之後很多城市報刊紛紛報導 當地也出現這種情況。

中新社援引京華時報4月6日的報導稱，財經評論員余豐慧撰文指出，據媒體報導，城、郊房價倒掛的現象首次在北京出現。在北京通州及北部、南部地區，均出現了郊區新房價格超過部分城八區次新房的現象。

分析導致城、郊房價倒掛現象的原因，無外乎有以下幾個方面：

首先就是土地價格暴漲因素的推動。隨著市區土地的稀缺和匱乏，北京郊區的地價突飛猛進，近期不少“地王”就產生在城郊，而一旦“地王”產生，周邊房價立馬加速上漲。

其次，開發商借城市規劃忽悠造勢，也在一定程度上加劇了百姓的恐慌性購房，通州房價近期的上漲就是一個典型。

再次，不排除許多居民由於在城區買不起房而集中到郊區購買，從而導致郊區房價一時飛漲的情況。

思考

北京出現郊區新房價格超過部分城八區次新房的現象，這一方面凸顯樓市之亂，另一方面表明北京在調控樓市方面還大有文章可做。