籌建過程
2011年8月3日，借皇家馬德里來廣州踢友誼賽之際，由廣州恆大俱樂部董事長許家印提出，許家印和弗洛倫蒂諾出席了恆大國際足球基地啟用儀式，隨後，廣州恆大與皇家馬德里簽訂的戰略合作協定更為搶眼。許家印宣布雙方合作的第一步就是建立亞洲最大的萬人足球學校，並希望皇馬派教練進行執教。據許家印介紹，在未來的10年，恆大每年都會向中國扶貧基金會捐1億元。這10億基金中的一部分將會用來資助那些有足球天賦，但是不具備相應經濟條件的孩子，讓他們能夠有機會接受專業的足球訓練和指導。
廣州恆大足球俱樂部和西班牙皇家馬德里足球俱樂2日達成戰略合作協定。皇馬將為恆大的“萬人足球學校”派遣教練團隊，並從中選拔青少年球員進入皇馬梯隊。 根據協定，恆大和這個西甲豪門俱樂部將在青訓、商業比賽、球員引進及培養、品牌宣傳推廣等方面進行全方位戰略合作。
2011年8月-9月，恆大俱樂部邀請眾多足球專家遠赴日本、西班牙、葡萄牙、荷蘭等足球已開發國家考察在拉瑪西亞、阿賈克斯等著名青訓基地取經，汲取經驗。同年8月，8月初，恆大集團就聯繫省建築設計研究院，委託設計恆大皇馬萬人足球學校。
足校規劃
在完成全球考察的調研報告之後，廣州恆大足球俱樂部對“萬人足球學校”的建設也正式啟動，9月初俱樂部制定了《恆大皇馬萬人足球學校首期設計任務書》，這份任務書詳細說明了恆大建設足球學校的模式、標準、設施、招生人數等。
前期計畫目前學校選址已經確定，計畫明年開學時間：2012年9月1日開始招生，首期的招生計畫為3000人。
足校設計書一、辦學目的：振興中國足球、培養足球明星
二、辦學模式：基礎教育與足球專業培養並舉，全封閉全日制寄宿學校。
三、辦學標準：基礎教育按廣東省一級學校標準辦學，足球專業培養按世界頂級標準配置設施，並由皇馬俱樂部派遣教練全權負責。
四、年級設定：國小(四、五、六年級)、國中、高中
五、招生對象：全國具有足球基礎及潛力的適齡男女青少年。
六、 七、辦學規模：萬人足球學校，分三期實施
首期學生3150人共63班126隊：國小1500人(30班60隊)，四年級500人、五年級500人、六年級500人；國中1200人(24班48隊)，初一500人、初二500人、初三200人；高中450人(9班18隊)，高一200人、高二150人、高三100人。
首期教職工及教練435人。
首期學校總占地約1880畝，建築一次性建設。首期足球訓練場共76個。
八、首期學校設施設計定位
(一)國小教學大樓
以省一級學校標準設計，30班1500人。
(二)中學教學大樓
以省一級學校標準設計，33班1650人。
(三)實驗大樓
1、國小實驗大樓，以省一級學校標準設計；
2、中學實驗大樓，以省一級學校標準設計。
(四)體育館
配置省一級標準體育館。
(五)圖書館
配置省一級標準圖書館。
(六)大禮堂
按容納1500人標準配置。
(七)足球中心大樓
1、行政中心：含接待中心、榮譽室、會議室與教輔、行政、物業等辦公區域；
2、測評中心：含前廳等候區、測試廳，裝備高端測試儀器；
3、技戰術分析中心：含技戰術分析室共25間，其中中小型技戰術分析室20間，大型技戰術分析室5間；
4、教練辦公區：內設大型開放式辦公區與5個小辦公間及1個商務中心；
5、康復醫療中心：含理療中心、水療中心、醫療中心。
(1)理療中心含標準理療室6個、診斷室、治療室、觀察室、製冰室、會議室、醫師辦公室等，治療室配置各類治療與測試設備；
(2)水療中心含水區、冷熱池、膝腳肩背按摩池等，配更衣、沐浴、按摩床、乾濕蒸房、洗手間；
(3)醫療中心含綜合診室、外科診室、牙科診室、注射室、治療室、侯診區、輸液間、病床房、急救室、藥房等。
(八)體能訓練中心大樓
1、器械中心：配置各種健身設施，含體能教練辦公指導區，16歲以上使用；
2、訓練場地：加強柔韌度的體操場地與各種設施，各年齡段能使用；
3、更衣沐浴衛生間，首層，有獨立出入口向游泳場；
4、室外國際標準游泳場；
5、其他配套與交通設施。
(九)足球訓練場
首期球場數量共76個。
1、天然草坪國際標準足球比賽場1個；
2、天然草坪國際標準球場共36個；
3、人工草坪國際標準球場共32個；
4、守門員訓練場(7人人工球場標準)3個；
5、熱身足球訓練場(5人人工球場標準)4個；
6、球場配套設施：每十個球場一組，步行300米內球場出入口處配置一組：球庫房+衛生間+洗手沖腳配氣槍處+飲水處+飲料販賣機，各球場配置一組遮陽座。
(十)宿舍大樓
含國小宿舍樓、中學宿舍樓、女生宿舍樓。
1、宿舍標準：空調6人間，全套間，雙衛生間；每人標準：一床一衣物櫃一書桌；
2、每層設飲水間若干點、自動投幣洗衣房一間(配洗槽與若干投幣全自動洗衣機)；
3、每條走廊設管理員或訓練員單間管理間套房；
4、首層設門廳，門衛，接待。
(十一)飯堂
含國小飯堂2個、中學飯堂2個、超市2處。
(十二)學生之家
1、電影院(放映廳10個)；
2、網路室(中小型5個，大型1個)；
3、休閒廳(足球機、飛鏢、投籃機等)；
4、桌球中心(桌球台30個)；
5、桌球中心(桌球檯15個)。
(十三)職工宿舍
按人數配置，二房為主、兼有三房戶型，一梯四戶，11層，每棟共42戶95間房。
(十四)其他服務設施
1、賽場新聞發布場：大幅背板，活動桌，採訪台，強弱電；
2、賽場休息接待室；
3、賽場戰術分析房2間；
4、賽場球隊標準更衣區套間2套；
5、賽場裁判更衣套間1間；
6、賽場飲水點；
7、賽場衛生間；
8、洗衣房；
9、草坪管理處及其儲藏房、工具房、車庫；
10、各類設備房；
11、物業維修及保潔用房；
12、訓練球場球庫房。
(十五)相關設計要求
1、按國際先進水平設計智慧型化系統；
2、教學大樓、宿舍、球場等飲水點全部設計直飲水系統。
未來展望
2011年9月26日，隨著恆大4-1擊敗陝西人和隊，以升班馬身份提前4輪奪得2011賽季中超聯賽冠軍，創造了中超版的凱澤斯勞滕神話。但是恆大的預備隊成績不佳，人才匱乏。加之中國足球在販毒掃黑後尤其在習近平主席的大力關心下徹底反彈，日益回暖！在中國足球人口甚小的情況下，恆大不失時機大力投資青訓，希望其有個美好的未來，為中國的足球培養大批的優秀人才！！！
