項目區位
恆利陽光新城地處清新大道，其定位為清新城市發展中軸、承載整個清新的中心生活居住區，是整個清新縣居住環境最好。這裡有多條城際主幹道貫穿城市內外，能夠大大拉近城際生活距離。
景觀資源
不遠處是筆架山，緊鄰的則是松林公園，項目充分與松林公園有機地融為一體，擁有開窗盡覽松林公園的稀缺生態資源。產品可以同質，風格可以再造，但是土地資源是不可複製的。
周邊配套
無論白天或是晚上，到觀景台或松林公園散步的市民、遊客都能見證恆利陽光新城的成長。這個項目具有優越的地理位置，還能享受成熟的生活配套，例如就在家門口的風情商業街，僅有一路之隔的國美電器、盈家百貨。周邊國小、中學一應俱全，如新星國小、鳳霞中學、清遠一中等，構成無憂的全程教育體系。還有毗鄰的北江醫院、清新花園酒店和清遠城北汽車站，全方位照顧各位家庭成員的不同生活需要。
整體布局
由於恆利陽光新城緊挨著松林公園，遠望筆架山，“遠山近林”正是項目得天獨厚的生態資源。如何充分利用好這天然的資源，讓小區的住戶都能充分分享到山、林帶來的視野景觀？開發商在這個問題上反覆斟酌，最後選擇了“點式排布”的模式。
“點式排布”的最大好處是使空間格局得到最大化，讓小區的每一戶型都南北對流，讓每一戶都能感受到景觀資源帶來的幸福，最終實現社區景觀資源合理利用最大化。
水景園林
陽光新城擁有23萬平方米的社區，並將水景園林精髓精緻合理地融入到陽光新城園林之中，以多樣化水景為業主創造完美親水體驗。陽光新城的中央水景園林約30000平方米，是清新少有的具規模的水景園林社區。規劃有2000平方米的室外泳池、兒童池、觀賞水景組成無邊界泳池區，而且以水作為環境景觀的主要元素，營造了步移景換的多個綠化景區和無數個水體景點，裡面小橋流水和名貴花草相得益彰。
