樓盤介紹
徽商·御花園巢湖徽商·御花園規劃方案設計說明一、項目背景 巢湖徽商御花園住宅小區位於巢湖市居巢區城北小王莊，系舊城改造項目。項目總用地約300畝，西至向陽路，北至小王莊安置小區鑒於本項目的規模和區位優勢，建設方本著“高起點、高水準、高品質”的宗旨，力求在巢湖市營造出當地最高水準的生態人文社區，打造國家康居住宅示範工程。 二、規劃原則和理念 1． 完善城市結構，實現城市住區多功能的統一 鑒於項目位於城市中心區，基礎設施相對成熟，在擁有便捷的交通基礎上，通過小區合理的功能布局和規劃結構將住宅、環境、商業、配套服務設施結合起來，形成功能齊全、配套完善、環境宜人的城市住區。 2． 強化城市空間，形成空間形態多層的統一 結合基地的現狀及周邊城市空間形態，建築空間高低錯落，形成豐富的城市輪廓線，強化向陽路、東塘路城市界面的處理，形成尺度宜人，空間豐富的城市社區環境。 3． 最佳化城市環境，將生態景觀引入住區 將城市環境與住宅內部環繞空間有機聯繫。根據不同的功能區域為城市和住戶提供積極的城市開發空間，將生態與景觀，環境與建築相結合，形成宜居的城市居住環境。 4． 將舊城改造與城市開發相結合，總體規劃與分期建設相統一 鑒於項目的規模，規劃設計在考慮總體的同時，應充分考慮分期實施的可能性。為項目分階段實施提供便利的條件，加強建設的整體速度。 三、規劃內容 1． 功能布局 小區以多層、小高層住宅為主，輔之以少量花園洋房。主要商業設施沿向陽路、東塘路布置。幼稚園、青少年活動中心、社區中心等配套設施分別位於主要出入口、中心景觀區等處，小高層住宅圍繞中心綠地布置。 2． 道路系統 小區採用環行主幹道連線各組團空間。主要出入口分別位於向陽路、東塘路上。主出入口採用人車分流。車行系統沿組團周邊設定，主要人行系統則位於組團內部及中心景觀區內。 3． 綠化系統 採用集中綠地、組團綠地、空間綠化相結合，以中心集中綠地為核心，布置水景、廣場等景觀設施，通過建築與環境的有機組合，形成不同層次的空間序列，使建築、環境、人成為統一的整體。 4． 環保環衛系統 有效設定廢物、污水處理系統，主要建材使用與環保節能相結合，住宅頂部太陽能熱水系統整合設計，雨水收集與綠化系統相結合。 四、主要技術經濟指標 總用地：20公頃 總建築面積：321546平米 住宅總建築面積：279756平米 新建住宅：273756平米 3幢保留建築：6000平米 高層住宅：135247平米 多層住宅：113309平米 花園洋房：25200平米 商業總建築面積：36390平米 東塘路超市：13000平米 東塘路沿街商業：5200平米 向陽路沿街商業：15690平米 售樓中心：2500平米 小區配套總建築面積：5400平米 青少年活動中心：800平米 休閒茶樓：300平米 幼稚園：3500平米 公廁：120平米 垃圾站（改造）：240平米 居委會：300平米 容積率：1.36（高層 6層以上未計入） 綠地率：〉30% 總居住戶數：2421戶 總停車數：1260輛 地上停車：273輛 半地下停車：468輛 地下停車：519輛 地下人防面積：（車庫）16500平米
項目介紹
參考價格：5300 元/㎡ (均價)
所在區域：居巢區
主力戶型：全部戶型
開盤日期：交房日期：裝修狀況：毛坯
建築類別：多層
房屋屬性：住宅
建築結構：容 積 率：1.3 關於容積率
綠 化 率：33 關於綠化率
物業公司：徽商物業公司
物 業 費：0.40 元/㎡
開 發 商：暫無資料
售樓地址：向陽路(小王莊)城市風景東門對面
周邊配套
學校：市三中、城北國小
醫院：巢湖第一人民醫院、巢湖市中醫院
其他：學校(學區)：市三中、城北國小綜合商場：無郵 局：長江路郵局銀 行：農業銀行、工商銀行、建設銀行幼稚園：暫無資料醫 院：巢湖第一人民醫院、巢湖市中醫院兒童樂園智慧型安保
建築材料
| 占地面積 | 321546㎡ | 建築類別 | 多層,小高層,高層 |
| 總建築面積 | 330，000㎡ | 戶數 | 2421 |
| 樓棟總數 | 建築結構 | 框架 |
物業信息
| 物業類型 | 普通住宅 |
| 物業費 | 多層0.4元/㎡/月 |
| 車位信息 | 總停車數：1260輛 地上停車：273輛 半地下停車：468輛 地下停車：519輛。 |
| 物業電話 | |
| 物業公司 | 徽商物業公司 |
公交路線
有6、11、18路公車
