徽商·御花園

徽商·御花園是一個普通住宅樓盤,該樓盤位於居巢區巢湖市居巢區城北小王莊。

樓盤介紹

徽商·御花園 徽商·御花園

巢湖徽商·御花園規劃方案設計說明一、項目背景 巢湖徽商御花園住宅小區位於巢湖市居巢區城北小王莊,系舊城改造項目。項目總用地約300畝,西至向陽路,北至小王莊安置小區鑒於本項目的規模和區位優勢,建設方本著“高起點、高水準、高品質”的宗旨,力求在巢湖市營造出當地最高水準的生態人文社區,打造國家康居住宅示範工程。 二、規劃原則和理念 1. 完善城市結構,實現城市住區多功能的統一 鑒於項目位於城市中心區,基礎設施相對成熟,在擁有便捷的交通基礎上,通過小區合理的功能布局和規劃結構將住宅、環境、商業、配套服務設施結合起來,形成功能齊全、配套完善、環境宜人的城市住區。 2. 強化城市空間,形成空間形態多層的統一 結合基地的現狀及周邊城市空間形態,建築空間高低錯落,形成豐富的城市輪廓線,強化向陽路、東塘路城市界面的處理,形成尺度宜人,空間豐富的城市社區環境。 3. 最佳化城市環境,將生態景觀引入住區 將城市環境與住宅內部環繞空間有機聯繫。根據不同的功能區域為城市和住戶提供積極的城市開發空間,將生態與景觀,環境與建築相結合,形成宜居的城市居住環境。 4. 將舊城改造與城市開發相結合,總體規劃與分期建設相統一 鑒於項目的規模,規劃設計在考慮總體的同時,應充分考慮分期實施的可能性。為項目分階段實施提供便利的條件,加強建設的整體速度。 三、規劃內容 1. 功能布局 小區以多層、小高層住宅為主,輔之以少量花園洋房。主要商業設施沿向陽路、東塘路布置。幼稚園、青少年活動中心、社區中心等配套設施分別位於主要出入口、中心景觀區等處,小高層住宅圍繞中心綠地布置。 2. 道路系統 小區採用環行主幹道連線各組團空間。主要出入口分別位於向陽路、東塘路上。主出入口採用人車分流。車行系統沿組團周邊設定,主要人行系統則位於組團內部及中心景觀區內。 3. 綠化系統 採用集中綠地、組團綠地、空間綠化相結合,以中心集中綠地為核心,布置水景、廣場等景觀設施,通過建築與環境的有機組合,形成不同層次的空間序列,使建築、環境、人成為統一的整體。 4. 環保環衛系統 有效設定廢物、污水處理系統,主要建材使用與環保節能相結合,住宅頂部太陽能熱水系統整合設計,雨水收集與綠化系統相結合。 四、主要技術經濟指標 總用地:20公頃 總建築面積:321546平米 住宅總建築面積:279756平米 新建住宅:273756平米 3幢保留建築:6000平米 高層住宅:135247平米 多層住宅:113309平米 花園洋房:25200平米 商業總建築面積:36390平米 東塘路超市:13000平米 東塘路沿街商業:5200平米 向陽路沿街商業:15690平米 售樓中心:2500平米 小區配套總建築面積:5400平米 青少年活動中心:800平米 休閒茶樓:300平米 幼稚園:3500平米 公廁:120平米 垃圾站(改造):240平米 居委會:300平米 容積率:1.36(高層 6層以上未計入) 綠地率:〉30% 總居住戶數:2421戶 總停車數:1260輛 地上停車:273輛 半地下停車:468輛 地下停車:519輛 地下人防面積:(車庫)16500平米

項目介紹

參考價格:5300 元/㎡ (均價)

所在區域:居巢區

主力戶型:全部戶型

開盤日期:交房日期:裝修狀況:毛坯

建築類別:多層

房屋屬性:住宅

建築結構:容 積 率:1.3 關於容積率

綠 化 率:33 關於綠化率

物業公司:徽商物業公司

物 業 費:0.40 元/㎡

開 發 商:暫無資料

售樓地址:向陽路(小王莊)城市風景東門對面

周邊配套

學校:市三中、城北國小

醫院:巢湖第一人民醫院、巢湖市中醫院

其他:學校(學區):市三中、城北國小綜合商場:無郵 局:長江路郵局銀 行:農業銀行、工商銀行、建設銀行幼稚園:暫無資料醫 院:巢湖第一人民醫院、巢湖市中醫院兒童樂園智慧型安保

建築材料

占地面積 321546㎡ 建築類別 多層,小高層,高層
總建築面積 330,000㎡ 戶數 2421
樓棟總數 建築結構 框架

物業信息

物業類型 普通住宅
物業費 多層0.4元/㎡/月
車位信息 總停車數:1260輛 地上停車:273輛 半地下停車:468輛 地下停車:519輛。
物業電話 
物業公司 徽商物業公司

公交路線

有6、11、18路公車

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