項目簡介
德信·臻園位居市中心、運河岸、拱宸橋西，小河路文嵐街交叉口，東臨運河國際旅遊綜合體，坐享京杭大運河、後橫港雙水岸懷抱，南望拱宸橋、運河文化廣場、運河LOFT文化公園和具有濃厚的江南民居氣息的橋西歷史街區的優美景致；東接16萬方運河國際旅遊綜合體，與臻園一路之隔的“運河天地”是一個集休閒、娛樂、購物於一體的時尚文化體驗中心。此外，臻園還擁有紅纓幼稚園、賣魚橋國小、文瀾中學等豐沛教育資源。
德信·臻園總建築面積近8萬方，整個園區由7幢經典ARTDECO高層建築呈中軸對稱形式布局，建築立面運用高檔石材飾面大氣莊重，最遠近百米的開闊間距，極具儀式感的歐式園林，與外圍雙水岸風水勝境交相輝映。主力戶型僅選取了160-200平米的舒享型空間，保證了居住的純粹性。同時為了提升居住品質，整個項目將採用杭城一線精裝修標準，演繹別墅級尊貴生活。3.2米主力層高尊顯奢華，預置地熱系統於寒季倍顯濃濃暖意，新風系統淡然築就鮮氧生活，中央熱水系統並預留直飲水末端，廚房完全潔淨用水，盡展天生貴邸居所氣度。項目利用成熟的國際化合作資源，選擇國際一線品牌，全力打造300餘席稀缺人文大宅。
德信·臻園作為德信地產的18年集大成之作，是德信在杭州市中心首個全精裝高端豪華公寓項目，同時也是德信地產具有深遠意義的標桿性項目，集結了德信地產內經驗資深的操作運營團隊，同時力邀國際優秀設計組合，GOA建築設計研究院和貝爾高林（香港）有限公司分別承擔建築和景觀設計，前期物業顧問由高力國際物業擔當，並由“英國管家行會”至尊授權，引入“英式管家”服務模式，為業主提供全方位、個性化的服務方
德信·臻園將以稀缺的環境資源，成熟便捷的生活配套，大氣端莊的建築風格，純粹、舒適的戶型空間以及全面、細緻、完善的物業服務，續寫杭州運河高尚人居嶄新的篇章。
周邊配套
1.商業配套：
運河廣場、運河國際旅遊綜合體建設中(休閒步行街、紅酒品鑑中心、主題時尚創意中心、主題餐廳、遊艇俱樂部、星級酒店等)、北城天地商業中心建設中(世紀聯華大賣場、豪華影城、健身中心、早教中心等)、橋西歷史街區。
2、教育配套：
相鄰紅纓幼稚園西岸園區、賣魚橋國小等名校,周邊還有文瀾中學、求是高級中學、拱宸橋國小等眾多學校,享有優質的教育配套資源。
3.公園
運河天地(LOFT文化公園)、Loft創意基地、運河文化廣場、運河博物館、小河直街、中國剪刀博物館、中國扇業博物館和中國傘業博物館、拱墅區體育館、杭州國際會展中心。
沿街商業、會所等
交通狀況
“定海新村站”和“杭印路北站”：公交604/403/23/33/151/198等多路班車也非常方便人們的出行。目前從武林廣場到項目基地有2條主要便捷路線，一是開車走中和高架石祥路下，然後經通溢路左轉至湖州街即達；二是開車走湖墅路，經小河路到登雲路左轉，再右轉至通溢路後左轉至湖州街即達。此外，附近還有運河旅遊集散中心、運河水上巴士等。
最新動態
德信臻園在售1、3和5號樓，戶型為160平米，三房兩廳兩衛雙陽台；200平米，四房兩廳三衛四陽台，均價33000-34000元/平米。優惠信息：全款95折，按揭98折。近期將推推出2、4、6、7號樓，戶型為160-200平米。
樓盤包打聽
十大最受關注問題集錦：
網友提問: 下期什麼時候推？年前還是年後？
[德信臻園銷售主管 孟兆君]回答:
臻園下期房源開盤時間未定，目前還有1、3、5號樓的剩餘房源在售，有意向的網友可以來現場展示中心諮詢。
網友提問: 請問貴樓盤最大的賣點是什麼？跟名城公館還有吉祥半島比，優勢在哪裡？
[德信臻園銷售主管 孟兆君]回答:
首先，德信臻園為德信集團在杭州傾力打造的高端精裝修樓盤，項目提供英式管家服務，戶型設計為160-200平方米的全明戶型，南北通透。周邊有紅纓幼稚園、賣魚橋國小文瀾校區、文瀾中學等，教育資源非常豐富，且離運河天地生活的生活休閒配套僅一路之隔。
網友提問: 夫妻一方已經商業貸款買過房，現在已經名下無房，再用公積金貸款，要首付幾成，利率多少？謝謝
[德信臻園銷售主管 孟兆君]回答:
由於您已有一套銀行按揭貸款的記錄，雖然名下無房，但也屬於二次購房，根據杭州市政策，您需要支付的首付款比例為60%，為現行公積金基準利率。
網友提問: 希望能羅列步行10分鐘能到的配套~謝謝~
[德信臻園銷售主管 孟兆君]回答:
步行10分鐘能到的配套有：運河天地（比高電影城、新發現杭幫菜餐廳、嘜蝶時尚KTV、雅布度餐廳酒吧、頂秀1000潮牌服飾專賣等，近期即將開業的有藍蓮花園餐廳、古水人家、涮佰味休閒火鍋等），運河文化廣場（世紀聯華、市二醫院、農貿市場），橋西歷史文化街區，紅纓幼稚園、賣魚橋國小文瀾校區、文瀾中學等各類生活教育配套。
網友提問: 什麼時候交房？
[德信臻園銷售主管 孟兆君]回答:
項目交房時間為2013年11月底之前。
網友提問: 小區的內部配套有哪些？
[德信臻園銷售主管 孟兆君]回答:
7000㎡的中心花園，擁有景觀游泳池、法式噴泉、英式草坪、法式迷宮，第二會客廳等配套。
網友提問: 德信在杭州還有多少項目？這個項目定位是什額么？
[德信臻園銷售主管 孟兆君]回答:
德信在杭州在售住宅性樓盤有三個，德信臻園、泊林印象、中外公寓。位於市中心還有一個高端寫字樓項目：德信大廈。此外，明年將推出橋西板塊的另一個項目：德信北海公園。
網友提問: 我是剛需，臻園是不用看了，你們的北海公園怎么樣？簡單說說吧？
[德信臻園銷售主管 孟兆君]回答:
北海公園位於橋西板塊，整個小區共有1000戶，項目北面擁有1.2萬方的原生水域——北海灣，以及1.6萬方的園區景觀。主力戶型為89-139㎡，預計將於2012年上半年推出市場。
網友提問: 橋西現在越來越好了。政府發展還蠻給力的。
[德信臻園銷售主管 孟兆君]回答:
隨著京杭運河申遺工程的開展，橋西板塊也是政府重點打造的一個大型高端居住板塊，自然景觀資源非常豐富，周邊生活配套齊全，是您自住的不二之選。
網友提問: 大河宸章跟你們比的話，你們有什麼優勢劣勢呢？
[德信臻園銷售主管 孟兆君]回答:
從區域位置上來說，兩樓盤僅一街之隔，沒有太大的差距，但是德信臻園的戶型設計可以保證到戶戶全明，南北通透，且邊套戶型都可享受大面積的景觀陽台，整個項目擁有專業的精裝設計團隊，舒適性和細節處理都考慮的非常周全，且臻園為純高端住宅，專為改善型客戶打造，再加上後期的英式管家服務，相信將為您帶來不一樣的生活居住感受。
