內容簡介
本書以律師的角度切入，以理論、案例、經驗與技巧並重的方式，從契約審查、契約法、用益債權、物權、婚姻與繼承、侵權責任法和律師操作七個板塊，為我們講解了律師民法業務思維的內涵與形成方式。本書是一個個片段的集合，但其聯繫也有助於我們加深對民法體系的理解。
目錄
前 言 1
第一部分 契約的起草、設計、審查
第一節 概 述 1
契約審查提綱（1） 1
律師代寫契約，名稱的選擇很重要（2） 4
談談契約的形式審查與實質審查（3） 7
律師對契約進行形式審查的八項注意（4） 8
補充協定審查的九項注意（5） 11
關於衡平（6） 12
容納規則（7） 12
契約的事先審查（8） 13
格式免責提示條款最好手寫（9） 13
優等懸賞廣告的設計（10） 16
起草契約時，如何排除可預見規則的適用？（11） 18
一份協定書，兩個法律關係（12） 18
略談企業契約台賬（13） 19
第二節 若干技術問題 20
契約書籤字、蓋章的幾個具體問題(1) 20
使用私刻公章，效力如何？（2） 21
一般不要接受私人章（3） 21
契約書的結構（4） 21
契約書上的聯繫方式（5） 22
慎用法言法語（6） 22
契約用詞要準確（7） 23
慎用委託二字（8） 23
手寫體與印刷體（9） 24
小寫之後有大寫（10） 24
有優勢的文本（11） 24
格式條款契約與契約示範文本的區別及採用（12） 25
條款的暫付闕如與預約（13） 26
區分預約與本約（14） 26
合二為一（15） 27
抓大放小（16） 27
由契約簽訂地法院管轄的約定，應當具體（17） 28
一種技巧：抵銷成就條件（18） 28
代物清償協定生效的特別約定（19） 28
第三節 契約的解除 29
約定形成權（1） 29
約定解除權，要特別注意的一點（2） 30
約定解除權，應當將條件具體化（3） 30
解除權的特約（4） 31
契約解除條款的程式性設計（5） 32
契約的履行期與終止期（6） 32
第四節 各類契約的起草、設計、審查 33
第一目 買賣契約 33
審查樣品與相應條款是否一致（1） 33
改變諾成契約的性質（2） 34
檢驗期間過短的法律風險（3） 34
避免商事留置的一個方法（4） 36
第二目 贈與契約 36
附負擔贈與契約的設計（1） 36
可否將贈與契約約定為實踐契約（2） 38
第三目 借款契約與使用借貸 39
借款期限的設計與訴訟時效（1） 39
扣劃的約定（2） 39
使用借貸審查的兩個點（3） 40
第四目 租賃契約 40
租賃契約審查的十個具體問題（1） 40
租賃契約解除權的設計（2） 41
表明租賃契約性質的標題（3） 42
場地租賃契約與保管契約的區分（4） 43
租賃契約的更新（5） 44
定期還是不定期（6） 44
轉租與分租：兩個條款（7） 45
宜約定侵害房屋承租人優先購買權的違約責任（8） 45
優先承租權的約定（9） 46
第五目 承攬契約 46
承攬契約審查的一個“點”（1） 46
約定著作權的歸屬（2） 48
第六目 技術契約 48
技術契約審查、起草的兩個重點 48
第七目 委託契約、居間契約 52
演出經紀契約要注重保護演員（1） 52
引起爭論的一句話（2） 53
第八目 和解協定 53
起草和解協定的注意事項（1） 53
和解協定效力的設計（2） 54
和解協定審查的重中之重（3） 55
和解協定，要注重設定條件（4） 56
附隨意條件的和解協定（5） 56
第九目 遺贈扶養協定 57
遺贈扶養協定審查的五個點 57
第十目 夫妻忠誠協定 58
夫妻忠誠協定可以發生效力嗎？（1） 58
夫妻忠誠協定的設計技巧（2） 58
婚外同居“散夥”時，“經濟補償協定”的設計（3） 59
第十一目 擔保契約 60
第一分目 保證契約 60
保證契約設計和審查的核心（1） 60
起草、審查保證契約應注意的一個術語（2） 62
簽字人之前要有定語（3） 63
保證的保證（4） 63
對“變更”審查（5） 64
第二分目 定金契約 64
定金契約的起草與審查（1） 64
定金契約審查的五個點（2） 67
明確定金的性質（3） 68
第三分目 抵押契約 68
簽訂動產抵押契約的一個技巧（1） 68
簽訂不動產抵押契約的一個技巧（2） 69
抵押雙保險的一個技巧（3） 70
抵押雙保險技巧及擔保陷阱（4） 70
動產抵押權實行的技巧（5） 71
抵押與質押的競合（6） 72
不要寫抵押期間（7） 73
抵押登記時間的把握（8） 73
為浮動抵押加一把鎖（9） 74
宜將從物寫入抵押契約（10） 76
移轉所有權的“抵押”無效（11） 76
商鋪抵押的一個特殊風險（12） 76
要注意界定最高額抵押的擔保範圍（13） 77
第四分目 質押 78
界定質物，要寫收條（1） 78
物由第三人占有，宜設計為抵押（2） 78
保證金不能質押（3） 79
要審查抵押、質押契約有無流押、流質條款（4） 80
第二部分 契約法
第一節 要約、承諾 83
不可撤銷的要約（1） 83
要約人與受要約人的博弈（2） 86
別忘了發否認通知（3） 87
鏡像規則的例外（4） 88
第二節 契約的類型 89
就要式契約達成的口頭協定（1） 89
諾成契約與實踐契約的轉換（2） 91
保管契約的“另有約定”（3） 92
預約和本約（4） 92
單務預約與雙務預約（5） 95
預約為什麼可以按照本約處理（6） 95
談射幸契約（7） 96
主契約、從契約和委託契約（8） 97
互易的法律適用（9） 99
以物易物與買賣契約有何不同？（10） 100
寄養馬匹是什麼契約（11） 101
餐飲契約是無名契約嗎？（12） 102
第三節 契約的效力 103
契約附條件的好處（1） 103
是附條件還是附期限，抑或是條件擬制？（2） 104
以射幸契約為例談給付附條件（3） 104
容忍委託授權與無權代理、表見代理（4） 105
判斷相對人非善意的一個細節（5） 107
委託代理契約、委託授權與代理行為（6） 108
冒名契約的效力（7） 108
何人何時可以主張契約無效？（8） 110
存在仲裁協定而有權起訴一例（9） 111
自己代理訂立的契約是可追認的契約（10） 112
無權處分時，所有權人保護的一個程式問題（11） 114
買賣“賭石”可否構成重大誤解？（12） 115
商品標價錯誤可否構成重大誤解？（13） 116
三種契約對顯失公平規則的排斥（14） 116
要約邀請與欺詐的構成（15） 117
商業吹噓與契約欺詐（16） 118
第四節 債權人代位權與並存的債務承擔 119
債權人代位權：民法上的一條斜路（1） 119
並存債務承擔一例（2） 121
第五節 契約的變更與解除 122
變更協定和催告通知應當注意的問題（1） 122
契約解除、變更的“五個不受影響”（2） 123
契約解除不需要催告的情形（3） 127
《買賣契約解釋》的一個“陷阱”（4） 128
能否以公告的形式解除契約（5） 128
附解除權的契約與附解除條件的契約（6） 129
契約解除時的違約責任與不解除時的違約責任（7） 130
契約解除後還能要求賠償可得利益嗎？（8） 132
無解除權人通知相對人解除契約的法律後果（9） 133
第六節 違約責任 136
損益相抵的規則（1） 136
損益相抵，違約人的一種抗辯（2） 137
可得利益損失賠償之可預見規則（3） 137
可得利益損失賠償之減損規則（4） 140
過錯相抵與雙方違約（5） 142
約定違約金的好處（6） 143
違約金性質、數量的設計（7） 143
免責抗辯及違約金調整釋明（8） 144
第七節 契約的解釋 145
契約的文義解釋規則（1） 145
契約的整體解釋規則（2） 147
按交易習慣解釋的規則（3） 148
有償契約有利於債權人的解釋規則（4） 149
體系解釋一例（5） 151
第八節 買賣契約 153
“物的適用性擔保義務”（1） 153
買受人對多交標的物的無償保管及輕過失免責（2） 155
普通動產的一物多賣（3） 156
動產一物多賣例析（4） 158
提取標的物單證以外的有關單證和資料（5） 159
“主觀特定物”的好處（6） 161
瑕疵擔保責任減免的特約（7） 162
動產所有權保留買賣的占有媒介關係（8） 165
出賣人的取回權及其限制（9） 166
質押時，出賣人取回權的一時喪失（10） 168
回贖及取回後的另行出賣（11） 170
有償轉讓權利的契約可以參照適用買賣契約的有關規定（12） 171
第九節 贈與契約 173
為什麼要把贈與契約規定為諾成契約（1） 173
贈與為實踐契約的規定為什麼失效？（2） 174
動機如何，不影響贈與的效力（3） 175
死因贈與（4） 176
為什麼要賦予贈與人任意撤銷權（5） 177
贈與標的財產的移轉與任意撤銷權的行使（6） 178
贈與人撤銷權的客體（7） 179
贈與人任意撤銷權的性質（8） 180
債權人保全撤銷權與贈與人任意撤銷權（9） 181
贈與人法定任意撤銷權與其法定事由撤銷權的關係（10） 182
贈與人任意撤銷權與可撤銷契約之撤銷權的關係（11） 183
贈與動產的觀念交付（12） 184
“贈與欠條”或“情侶欠條”不構成觀念交付（13） 186
以占有改定排除贈與人的任意撤銷權（14） 186
就被繼承人債務的清償達成合意，是否構成道德義務的贈與？（15） 188
夫妻之間的贈與（16） 188
對子女的贈與是否為道德義務的贈與？（17） 190
繼承人如何撤銷被繼承人贈與情人的房產（18） 190
經公證的贈與（19） 191
贈與人死亡，繼承人可否撤銷贈與（20） 193
受贈人死亡與任意撤銷權（21） 194
贈與契約撤銷後自始失去效力（22） 194
贈與契約撤銷後用益價值的保留（23） 195
債務免除與任意撤銷權（24） 196
附生效條件的贈與能否任意撤銷？（25） 197
附負擔的贈與，贈與人是否有任意撤銷權？（26） 198
贈與人通知受贈人抵銷的情形（27） 198
債權贈與與贈與人的任意撤銷權（28） 199
第十節 承攬契約、保管契約、居間契約 200
綠松石雕刻，是買賣契約，還是加工、定作契約？（1） 200
保管契約實踐性解說（2） 202
消費保管契約（3） 203
媒介居間的雙重法律關係（4） 204
第十一節 和解協定 206
最常見的無名契約（1） 206
和解協定中，被違約人的抉擇（2） 207
和解協定確定的賠償額高了，能否撤銷（3） 208
附生效條件的和解協定（4） 209
王二麻子說，看我的面子！（5） 210
律師應當掌握的一道司法考試題（6） 211
更新與和解協定的區別（7） 212
第十二節 定金契約 213
對定金的錯誤分類（1） 213
立約定金與猶豫定金（2） 213
立約定金一例（3） 214
意外事件不適用定金罰則（4） 215
魚和熊掌，可否兼得？（5） 216
“三金”運用技巧例析（6） 217
六種擔保金（7） 219
第三部分 用益債權
用益債權、用益贈與、用益互易、用益對價、用益侵權、
用益法律關係、用益權契約（1） 221
典權性質的變化（2） 222
用益權契約（3） 223
動產用益質權（4） 224
實物用益出資的評估及用益年限（5） 226
用益互易（6） 227
用益抵債（7） 228
第四部分 物權法
第一節 物權概述 230
“特定的物”是“特定物”嗎？（1） 230
天然孳息與法定孳息（2） 231
天然孳息與從物（3） 232
物權優於債權一例（4） 234
物權排他效力一瞥（5） 235
未取得登記的不動產物權的處分（6） 236
一物多賣時的物權與債權（7） 236
第二節 善意取得與動產拋棄 237
善意取得之“有償”（1） 237
動產善意取得人何時為善意？（2） 238
對自己的動產能否善意取得（3） 239
帶淚梨花各不同（4） 240
這隻罵人的鸚鵡被善意取得了嗎？（5） 241
動產善意取得後擔保權的存廢（6） 242
標的物中藏有鑽戒，能否以重大誤解為由撤銷？（7） 242
動產拋棄發生“錯誤”，能否撤銷？（8） 243
誤把黃金當黃銅，可否構成重大誤解？（9） 244
第三節 他物權 244
他物權法律關係（1） 244
他物權人對孳息的收取與取得（2） 245
質權人收取何種孳息？（3） 248
表見地役權一例（4） 249
混合擔保時的責任（5） 251
實行抵押權適用特別程式（6） 252
所有權與抵押權的混同（7） 254
以指示交付設立後次序質權（8） 255
定作契約的承攬人不能成立留置權（9） 256
第四節 占有及占有媒介關係 257
動產善意取得不是善意占有的效力（1） 257
貨幣的占有與所有同一（2） 258
間接占有是“裸體”本權（3） 259
占有媒介關係是法律關係（4） 260
出租人對次承租人的請求權及占有媒介關係連鎖（5） 262
交付的不同方向（6） 263
指示交付設質的“三角法律關係” （7） 264
占有抗辯權（8） 265
第五部分 侵權責任法
準格言：“侵害一項權利，產生他項權利”（1） 266
認定侵權責任的相當因果關係（2） 266
八種違法阻卻事由（3） 267
緊急避險：法益的衝突（4） 268
補充責任與連帶責任的區別（5） 270
醫院輕過失能否免責？（6） 274
今天是2012年12月21日（7） 275
無意思聯絡分別侵權的按份責任（8） 276
高度危險責任之一種（9） 277
動物致害責任（10） 277
對有體物的用益侵權（11） 279
用益侵權一例（12） 280
對作品的用益侵權（13） 281
第六部分 婚姻法、繼承法
冒名婚姻之效力（1） 283
“離婚協定”的三個具體問題（2） 284
思辨：無人繼承的遺產先成為無主物嗎？（3） 285
自書遺囑應當手寫（4） 286
後老伴在對方以遺囑處分全部財產後還能拿到遺產嗎？（5） 287
遺囑：期待權與既得權之別（6） 288
繼承人在被繼承人生前放棄繼承權的效力（7） 288
夫妻一方放棄繼承是否須經配偶同意？（8） 290
附“既成條件”的放棄遺產的協定（9） 291
必留份與特留份（10） 291
遺贈扶養協定的給付（11） 292
遺贈扶養協定雙方有無任意解除權？（12） 293
遺贈扶養協定扶養人的資格（13） 294
限制行為能力人可否為遺贈扶養協定的“遺贈人”（14） 295
監護人可否代理被監護人簽訂遺贈扶養協定？（15） 296
贈與、死因贈與、遺贈扶養協定、遺贈（16） 297
“繼承權”的行使受2年訴訟時效的限制嗎？（17） 298
第七部分 律師操作
律師拋出觀點的時機（1） 300
債務人欠缺償債能力，債權人怎么辦？（2） 301
不要輕易提出證據（3） 302
不同權利的先後行使（4） 302
欠條還是收條（5） 303
強制性規定的“合法規避”（6） 305
律師的一項基本功：發現契約默示條款（7） 306
在競合中選擇（8） 308
一種風險極大的質押（9） 308
避免舉證責任的一個技巧（10） 310
無須舉證的階梯式抗辯（11） 310
共同危險行為的舉證問題（12） 313
律師要善於發現或界定當事人行使形成權的行為（13） 314
無權占有人如何打贏官司？（14） 315
分析案情，應注意基礎法律關係的存在（15） 316
此案的突破口在哪裡（16） 317
中斷訴訟時效的技巧（17） 318
訴訟時效期間屆滿後，債權人還有機會（18） 319
“開始的當天不算入”（19） 321
