內容提要
土地估價師的成功，不僅是靠學識，不僅是靠經驗，而更是靠執業的技能和方法，我們推崇有學識、有經驗的土地估價師，更加推崇善於總結、勇於創新的土地估價師，廣東省土地估價行業匯聚了一支視創新為根本，充滿激情並具相當專業素養的技術隊伍。近幾年來，廣東土地估價人通過多年的實踐和探索，解決了各類評估業務中遇到的一些具體問題，攻克了一道道技術難題，就如同交出一份份作業，一份份答卷,周而復始，每一個過程的積累，便構成了自己的執業經驗，而經驗的積聚便成了這本曠東省土地估價實用技術指引》。
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土地估價師的成功，不僅是靠學識，不僅是靠經驗，而更是靠執業的技能和方法，我們推崇有學識、有經驗的土地估價師，更加推崇善於總結、勇於創新的土地估價師，廣東省土地估價行業匯聚了一支視創新為根本，充滿激情並具相當專業素養的技術隊伍。近幾年來，廣東土地估價人通過多年的實踐和探索，解決了各類評估業務中遇到的一些具體問題，攻克了一道道技術難題，就如同交出一份份作業，一份份答卷,周而復始，每一個過程的積累，便構成了自己的執業經驗，而經驗的積聚便成了這本曠東省土地估價實用技術指引》。
目錄
前言
第一章 概述
第一節 廣東省工地估價行業現狀
第二節 工地估價行業發展對工地估價技術的要求
第三節 工地估價中的法律風險及其防範
第二章 土地估價基本知識
第一節 重要專業術語
第二節 估價相關知識
第三章 宗地評估基本方法
第一節 市場比較法
第工節 收益還原法
第三節 剩餘法
第四節成本逼近法
第五節 城鎮基準地價係數修正法
第四章 宗地估價基本程式
第一節 坪估前的準備一市場調查
第二節 宗地估價基本程式
第三節 檔案管理
第五章 宗地估價中常見間題及其處理
第一節 報芒撰寫中應注意的問題
第二節 幾種常見地價評估的注意事頂
第六章 城鎮基準地價評估與地價動態監測
第一節 工地定級與基準地價評估的關係
第二節 我國城鎮基準地價評估理論與實踐
第三節 基準地價評估與地價動態監測的結合
第四節 基準地價的套用
第七章 農用地估價
第一節 農用地估價的分類
第二節 農用地基淮地價評估
第三節 征地區片綜合地價
第四節 宗地農用地質量價格、被征地地價
第八章 特殊用地價格評估探討
第一節 國有劃撥土地使用公價格評估探討
第二節 特殊項目用地價格評估案例研討
附錄一 土地估價技術參數
一、廣東省土地估價技術常用參數表
二、房屋建築經濟耐用年限與殘值率參考值
三、工程造價參考數據
附錄二 各類市場調查參照表
一、土地使用權出讓案例價格調查表
二、土地使用權轉讓價格調查表
三、房屋買賣價格調查表
四、土地使用權出租租金調查表
五、房屋出租租金調查表
參考文獻
