項目信息
項目名稱：常平珠寶文化產業園
所屬區域：東莞 常平鎮
地址：常平鎮上坑村環常北路8號
類別：工業用地
開發商：廣東寶力實業投資有限公司
建設單位：中國建築第五工程局有限公司
設計單位：廣東輕紡建築設計院
容 積 率：3.5
占地面積：360畝
建築面積：620000平方米
停車位：3800個停車位
功能規劃：工業4.0生態環保廠區、廣東（東莞）珠寶玉石交易中心（交易所）、政府一站式辦公大廳、保稅倉、珠寶品牌展示區、產業設計研發孵化基地、電（網）商平台、智慧型辦公區、珠寶文化主題公園、SOHO商務配套區、SOHO公寓、寶力休閒廣場
生態環保廠區
一期總建築面積27萬平方米。以珠寶首飾生產加工為主。每棟廠房有連廊與相鄰廠房連線，實現人、車分流，保證生產區域的獨立安全。所有廠房擁50年獨立產權，可進行300㎡以上獨立產權分割。
生產加工區分為A、B類廠房，共有8棟，每棟8-13層不等。其中A、B類各4棟，標準層面積1200-3400平方米。廠房首層高6米，第二層層高5.4米，第三層層高4.2米。廠房內單層承載力達500kg/平方米，每層專設特殊設備區，承載力1200kg/平方米，瞬間衝壓承載力達300-500t。A類廠房每棟配備16台獨立電梯，B類廠房每棟配備8台電梯。底層連線黃金珠寶專業交易市場，直接連通專業物流區及地下停車庫，疏散距離及防火分區皆滿足各種工業生產的特殊消防需要劃分。每棟廠房燃氣到戶，免除商戶自行安裝煩惱；特設專業廢水廢氣排放管道，為商戶免除生產之憂。
項目優勢
1、地方政府以財政留成給予園區企業首5年的財政獎勵
2、紅本資產證，擁有50年獨立產權。銀企對接，入園企業可享首付三成“以租代供”按揭服務。
3、園區建有污水處理廠，安排無憂
4、戶型最小可切割為300㎡
區位優勢
園區地處廣東鐵路公路幾何中心——東莞市常平鎮，在大京九鐵路、廣梅汕鐵路、廣深鐵路交匯處，距常平火車站（高鐵站）僅3分鐘車程，30分鐘高速列車即達廣州、香港。地理位置上亦是處於揭陽陽美、廣州荔灣、南海平洲和肇慶四會等全國翡翠玉器加工產業主要集聚地的中心點。
深圳捷運11 號線與東莞3 號線連線，經南山、前海、深圳機場至東莞常平的“科技中軸線”線路。深圳捷運11號線為串聯西部重要組團的市域快線。
深莞惠半小時生活圈漸行漸近
莞深城際軌道將在公明、黃江接駁。由國鐵、城際軌道、城市軌道組成的一體化軌道網將是未來深莞惠交通運輸一體化建設的重點。
“一帶一路”貫穿歐亞大陸，東邊連線亞太經濟圈，西邊進入歐洲經濟圈，隨著蓉歐快鐵支線延伸至東莞，虎門港口等，常平無疑將成為陸上絲綢之路與海上絲綢之路發展戰略的重要支點。
項目前景
常平珠寶文化產業園發展迅速，300多家著名黃金珠寶企業紛紛搶灘入駐，是目前全中國規模最大、產業鏈最完善的珠寶產業園。
園區二期建設業已全面啟動，全面建成後的常平珠寶文化產業園將成為規模宏大、產業鏈完善、配套程度極高的珠寶生產設計加工及大宗商品交易中心、現代化綜合商貿物流基地和製造業高端集成服務平台。
園區亮點
1 、廣東（東莞）珠寶玉石交易中心（交易所）
廣東（東莞）珠寶玉石交易中心（交易所）是首家獲得國家政府部門批准的珠寶玉石大宗商品交易場所。
經營範圍：為珠寶玉石交易商提供交易場所，向中心交易會員大會提供必要的金融服務，為珠寶玉石交易提供日常的服務、信息服務、金融服務及評估鑑定。
總體定位：打造具有國際公信力的，專業高效、規模化、聚集化、品牌化的創新交易中心基地，最終成為國際級交易所。
五大功能：
實物交易（原石、成品）
文化服務（設計、雕刻、珠寶玉石展覽）
金融保險服務（托底與擔保、金融諮詢、保險）
商務服務（電子交易平台數據分析服務、網路社區論壇、行業信息整合、礦主：珠寶玉石企業、消費行為等數據分析）
保稅檢測（保稅、檢驗檢測、估價）
2 、一站式辦公
一站式的辦公系統規劃，為企業提供更專業、更全面、更優質的公共服務。政府通過設立綜合性服務平台，將公安、海關、工商、稅務、質監、環保、消防等相關職能部門的行政審批業務引入園區，並開設服務視窗，實現從入園企業對多個職能部門到入園企業對一站式服務的轉變。為企業減除一系列繁瑣程式，足不出園即可輕鬆處理各項手續。
3 、保稅倉
常平珠寶文化產業園將設立保稅倉。保稅倉融合黃金珠寶產品倉儲保稅、口岸功能、保稅加工、電子報關、工廠封關、物流配送等功能於一體，可專門存放保稅貨物及其他未辦結海關手續貨物，為入駐園區的企業節約轉口貿易和轉口加工貿易的成本，大大提高通關速度。
4 、污水處理廠
常平珠寶文化產業園配備有污水處理廠，占地面積達1000平方米。廢水處理量為800m³/d，其中含氯廢水（312m³/d）和綜合廢水（488m³/d）達到廣東省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二時段一級標準後排入市政管網，排放口按標準化建設。
5 、園校合作 共育人才
東莞市技師學院、東莞市電子商貿學校、珠寶玉石培訓中心等等多家專業院校與常平珠寶文化產業園開展長期合作，每年為企業輸送近2000名技術人才。園校可為企業提供眾多理論紮實、技能熟練、實踐能力強、職業意識好的專業實習生和優秀技工，真正實現人才與企業崗位的無縫對接。
6、 政府配套主題公園
常平珠寶文化產業園配套有珠寶文化主題公園，占地面積11萬平方米。公園內共分為婚禮主題區、珠寶文化區、荔枝主題區、運動健康區、生態水系區五大區域。與此同時，將來也向園區內員工提供休閒娛樂場所，豐富員工業餘生活。
