帕緹歐香苑概述和優缺點
帕緹歐香苑與老城僅一橋之隔，享受到老城的所有配套，靠近滬清平高速，教育配套、醫療配套完善，靠近佘山風景區，澱山湖和朱家角風景區。33萬平方米的由聯排別墅、疊加別墅、雙拼別墅和公寓構成的大型混合型社區。二期則為低密度花園
帕緹歐香苑緊靠老城，屬於青浦區的政治經濟文化中心，配套齊全，周邊環境生氣足，也是滬青平公路、滬青平高速的匯集地，道路修建完善，車流量小，堵車少有，靠近青浦高級中學，育英實驗國小，農工商銀行齊全。
項目周邊環境生態欠缺些，房源對面大多是器材商店，環境受到一定的影響，交通不太便利，公車少，換乘等車時間長。靠近高速公路，噪音大，灰塵多。
帕緹歐香苑交通
帕緹歐香苑周邊交通公交線路：A9高速、滬青平公路、軌道交通R2線（規劃中）
高速公路：A9高速、滬青平公路、軌道交通R2線（規劃中）
教育：青少年活動中心、第一中學、高級中學、育英實驗中學
醫院：青浦中醫院
銀行：中國銀行、工商銀行、建設銀行
其他：,橋梓灣商城、東方商廈、歐洲街,
帕緹歐香苑位於青浦新城，臨近A9滬清平高速青浦城區出口，周邊是青浦區政府，青浦博物館，農工商超市，世紀聯華，青浦一中，豫英國及學校，中山醫院青浦分院，距離市區35公里，自駕車上延安高架可至人民廣場，用時為40分鐘，也可步行15分鐘到公園路上乘坐滬朱線或滬青線，可直達人民廣場，歷時1個半小時。周邊配套有農工商、世紀聯華大型賣場，工商和中國銀行，上島咖啡，麥當勞隨處可見，和老城區一河之隔。
帕緹歐香苑區域介紹本項目位於上海市青浦區東南角的新城開發區，東靠外青松公路，南抵滬青平公路（318國道）西至內青松公路，北臨淀浦河。界內有一教堂需在原址進行重建，並組織到本區的規劃之內。
帕緹歐香苑項目介紹地塊內部場地平坦，東西長850米，南北進深450米。總基地面積：37.16萬㎡，建築面積：27.12萬㎡，一期總地面積：96566㎡，一 期總建築面積14799.90㎡，地上總建築面積：104836㎡，地下建築面積：15657㎡，綜合容積率：1.08， ,基地沿縱向有三條綠化景觀帶：北為沿淀浦河綠化景觀帶，中為橫貫東西的中央大綠洲，南為沿腰涇港南段綠化景觀帶。 ,針對目前市場銷售情況，本次設計將聯排別墅的每套建築面積控制在190—220㎡，個別房型402㎡，以供特別需求。為適應不同業主的口味，還提供了少量的疊加式房型，每戶建築面積在150—160㎡之間。
帕緹歐香苑戶型圖
全部戶型(5)4室戶型(3)5室戶型(2)
E 5室2廳3衛 約238.00平米
F戶型 4室4廳4衛 約253.00平米
G 4室4廳3衛 約260.00平米
A戶型 4室2廳3衛 約211.00平米
A 5室3廳3衛
