工商鋪大聯盟

架構及網路中原地產工商鋪大聯盟由一個統籌中心與中原各地工商鋪部門的業務網路組成。 商業中心商業中心，與寫字樓中心交相輝映，構成中原地產完整的非住宅業務系統。 中原將商業地產的觸角亦延伸至廣闊的業務領域，探索範圍包括商業項目行銷服務及商鋪代理服務。

“中原地產“品牌自一九七八年

在香港創立，經過多年發展，中原地產現已成為國內最大的地產代理，以「憑創見．走到更前」為服務客戶的宗旨，提倡公平交易、公開成交資訊理念，成為聲譽良好的品牌。九十年代初期，中原地產進軍內地。多年來，隨著國內非住宅市場對專業服務的需求與日俱增，中原地產各地工商鋪服務部門紛紛脫穎而出，各地工商鋪業務經過多年發展，已形成強大的網路效應，積聚了豐富的業務經驗與客戶資源，中原地產工商鋪大聯盟也因此應運而生。2007年12月6日，中原地產工商鋪大聯盟正式成立，由中原地產華北及華西總裁黃雄先生任總負責人，以“合縱，連橫，大融合”為宗旨，參與全國範圍內，各類非住宅物業的一手與二手綜合業務代理服務。

架構及網路

中原地產工商鋪大聯盟由一個統籌中心與中原各地工商鋪部門的業務網路組成。統籌中心為非實體機構，以整合中原各地已長足發展的非住宅業務資源為出發點，扮演對內充當引導組織者，高效調配資源；對外發揮外聯力，開拓多層次市場的雙重統籌角色。除此，我們對媒體及社會肩負使命感，定期發布工商鋪領先研究成果及數據分析，引領國內非住宅市場步入成熟期。
中原地產工商鋪大聯盟現擁有地產代理業行家中最為廣泛的網路觸角。目前形成以北京、上海、深圳、廣州四大分行工商鋪部門為主線，二三線城市工商鋪部門為輔線，包括重慶、四川、浙江、東莞，南京，山東，雲南，天津等分公司的全國工商鋪網路，並將陸續擴張。除此，我們還擁有全資專業顧問公司森拓普品牌，專業提供房地產投資顧問、商業顧問、經營管理等多元化顧問服務；以及深圳信譽家品牌，其工商鋪國際事務部專門為外籍人士及跨國企業提供物業租賃及購買服務。

大聯盟成員

北京中原商業樓宇部

北京中原工商鋪部
上海中原工商鋪部
深圳中原工商鋪部
廣東中原工商鋪部
重慶中原工商鋪部
四川中原工商鋪部
浙江中原工商鋪部
東莞中原工商鋪部
森拓普
信譽家
香港中原工商鋪部

業務優勢

中原地產工商鋪大聯盟還擁有同業同類中最為健全的業務層面，涉及的領域包含寫字樓，商業，廠房，乃至公寓，酒店等物業類別的一手及二手相關策劃，銷售，租賃及物業管理等。且在業務發展方面，不但有廣度可以參考，也有深度可以挖掘。我們堅信，任何成功的交易都要依託於綜合實力因素提供的全方位細節影響。
綜合以上的成本優勢，客戶優勢，目標優勢和業務優勢打造的競爭力，工商鋪大聯盟自成立以來，已成功簽署多項全國代理案，為強強聯合的跨區域地產代理合作模式開創先河。已為各行業大中小型公司定製化地提供專業跨地域服務，建立了穩定的長期戰略合作夥伴關係。涉及國內外公司辦公物業全國選址，百貨品牌全國商業選址，餐飲連鎖全國選址，中小型酒店全國選址，金融固定資產處置，著名開發商全國土地及項目資產收購案等。積累了豐富的跨區域業務網路資源和全國代理服務經驗。
依託中原（中國）強大的資源優勢，並與香港中原工商鋪相得益彰，中原地產工商鋪大聯盟秉承“術業有專攻”的“大中國視角”，致力構築國內市場最稀缺的，專業強大的，全方位工商鋪代理服務。磨礪中原核心競爭力，向業界高調出征！

業務板塊

寫字樓中心

寫字樓中心，作為中原地產工商鋪大聯盟旗下

的重要細分組織，匯聚了中國10多個城市寫字樓市場的專才精英，憑近20年積累的龐大行銷網路和盤客資源，取得的成績為業內矚目與盛讚。
始自1994年中原在廣州最早涉足寫字樓市場，我們就始終貫徹“憑創見，走到更前”的企業理念，紮實地一步步播種下專業服務的口碑。同年，北京中原開闢了北方區的寫字樓市場，最初以高端寫字樓業務為主，租售並舉。隨後深圳和上海也相繼搶灘華南及華東寫字樓市場的份額，奠定了一線城市穩固的行業領先地位。隨後，東莞，浙江，重慶，四川等中原的寫字樓業務紛紛展開，令我們在二三線城市的行銷羽翼亦日漸豐滿。發展成業內罕有的，集多元化服務與網路規模優勢為一體的寫字樓代理機構。
我們參與的寫字樓代理服務種類多元，一二手業務並駕齊驅。包括項目行銷服務，前期顧問諮詢，全案代理與銷售，市場研究諮詢等。租售代理方面，提供物業租售代理，估價服務，物業託管，代收代付，諮詢與權證服務等。未來我們還會不斷創新發展，引領國內寫字樓行業健康發展，步入成熟期。

商業中心

商業中心，與寫字樓中心交相輝映，構成中原地產完整的非住宅業務系統。集聚了全國稀缺的商業地產精英團隊，近15年來，不斷摸索完善，至今已累積了極具競爭力的商業及商鋪類盤口資源與龐大的客戶網路，未來還將致力商業地產數據分析和市場研究，為客戶提供最精準的投資商機。
1996年，廣東中原商業部首先成立，從一手代理業務展開探索，兩年後率先在業內開拓了商鋪的租售代理業務。之後十年間，深圳，上海，北京，東莞，浙江，四川，重慶，寧波的商業部相繼成立。2004年，中原旗下全資顧問品牌森拓普又在深圳成立物業公司，以商業顧問業務為主導，提供招商，策劃，租戶代理，研究等多元化服務。
中原將商業地產的觸角亦延伸至廣闊的業務領域，探索範圍包括商業項目行銷服務及商鋪代理服務。一手業務方面從前期商業調研分析，產品設計建議，客群及業態定位，策劃與推廣，商業管理，招商直至銷售執行，提供一站式專業服務。二手代理方面，也遍及租售，分銷，機構諮詢，資產處置，物業評估放盤，鋪面選址，街鋪投資等全程服務。未來我們還會不斷創新和探尋中國商業地產的健康發展之路。

戰略合作

客戶特徵

全國定址，跨地域需求，連鎖品牌

合作類型

• 獨家委託

• 適用於客方強調全國統籌力，注重獲得專業統一服務的案例。
• 雙方都由統籌部門直接對接並全程跟進。服務費打包價可議。

• 框架合作

• 簽署戰略合作框架協定，配合各地隨後簽署的子契約或佣金確認書。
• 大聯盟統籌中心協調聯絡各地匯總信息。

• 友情協調

• 僅需要大聯盟統籌中心提供各地對接人聯繫方式，客方自行聯絡合作。

合作流程

STEP1
雙方初步接洽
STEP2
甲方——

• 提供公司背景資料介紹
• 提供物業選址需求清單或放盤物業信息表

乙方——

• 大聯盟內部推廣宣傳向各地徵詢合作意向，確定可操作範圍

STEP3
雙方確立合作模式，由中原擬定建議書
STEP4
簽署正式契約
STEP5
展開代理服務