概述
屋客是一家專注服務於房地產自由經紀人和購房者的房產中介服務公司。以聯合所有自由經紀人的房源資源為購房者提供一站式的購房服務,並帶動傳統的中介模式,快速匹配成交,讓購房者能快速挑選自己的理想居所;屋客並以節點式管理房產交易以及代辦按揭服務的每一個環節,把複雜的房產交易以及按揭流程簡化、透明並以優質的服務質量來維護客戶和自由經紀人的長期合作.屋客實體
屋客,全稱深圳市屋客房產網際網路金融服務有限公司,成立於深圳市,總公司位於南山區,分公司位於寶安區,是一家專注服務於房地產自由經紀人和購房者的房產中介服務公司。經營範圍:依託網際網路等技術手段,提供金融中介服務;接受金融機構委託從事金融外包服務;房地產項目策劃、開發;房地產經紀;房地產信息諮詢;財務顧問;自有物業租賃。
產品服務
按揭代辦服務:屋客主要服務,屋客擁有安全的簽約流程,專業的定點服務,配合網際網路流程管理,以此形成了安全高效可控的全程委託代理的專業按揭代辦服務;
置業服務:屋客推出的免費服務,以聯合所有自由經紀人的房源資源為購房者提供一站式的購房服務,並帶動傳統的中介模式,快速匹配成交,讓購房者能快速挑選自己的理想居所,做到讓消費者省錢省心省事;
屋客的商業模式:
屋客領導班底,結合多方面網際網路的經驗,制定出四大模式:
模式一:全傭模式,經紀人協同買賣雙方達成交易意向後,交由屋客進行交易流程的代辦服務,確認交樓後返還全額佣金;
模式二:配對模式,根據屋客提供置業計畫,提供屋客根據用戶的實際需求配對的房源信息,達成交易後分享最高50%的服務費用;
模式三;合作模式,經紀人可以在屋客APP中發布真實有效的房源或客源信息,配對成功後,屋客代理按揭流程,確認交樓後返還簽約比例的佣金;
模式四:自由模式,買家和業主在雙方確認買賣意向後,由屋客作為公正和代理方,協同完成契約簽訂至房產交易的全部流程,屋客會收取相應的服務費用;
屋客的誕生背景
房產O2O模式的出現,把房地產行業引入了“網際網路+”時代;
超低佣金,更多房源,自由買賣,運營商把這些概念炒得如火如荼。O2O的模式雖然表面上減低了佣金並讓買家對要購買房子有了更多的了解,但這種模式並沒有給購房者帶來因為佣金的減少而減輕購房壓力也沒有帶來“去中介化”後的交易自由,而是不斷增長了中介公司對房產資源的把控,讓經紀人和購房者都牢牢掌握在操盤人手上;
然而,經過時間的推移聰明的買家開始不再信任網際網路的“誘惑”,把關注點回到了實際的購房流程上。經紀人也開始思考低佣金對收入的影響,蠢蠢欲動,尋找新的出路。
失去買家和經紀人支持,房產O2O模式開始逐漸沒落,許多平台都面臨著倒閉的風險;
屋客的時代意義
屋客提出的網際網路金融服務,是建立在網際網路+服務的基礎上的創新模式。在分析二手房產的行業現狀,通過自身10多年對房產交易流程的了解,並結合網際網路的特性總結出的一站式按揭服。
對於房地產行業的經紀人而言,屋客代辦服務的出現,能幫助房產經紀人擺脫O2O平台的影響,更合理的使用手上的資源,快速成交,提高收益;並在處理一些比較敏感的房產交易時,選擇屋客,也能輕鬆搞定,順利收穫全額佣金。
對於購房者而言,屋客公司能以自身多年的地產行業經驗,為每位購房者分析需求,並定製最適合購房者的生活條件更能滿足階段需求的置業計畫;同時聯合能提供大量房源的二手房產公司,再由屋客的服務人員帶領購房者去觀覽從中篩選最適合購房者的房源,直到滿意後,屋客繼續幫助引導購房者和業主洽談簽約,並完成後續的按揭過戶服務。
屋客的創新,對經紀人和購房者而言,都有著深刻而長遠的意義;
運營理念
屋客,專注於房產交易的自由化;
房產交易自由,代表著更適合的房源,更標準的服務質量,更豐厚的佣金;在每個購房者和房產經紀人的心中都是一個最理想的方式,但是地產行業為了保證利潤的必須加以種種束縛……
屋客優勢
對於中介:安全、專業、高效
安全:
1.按揭流程全代辦;無需經紀人跟單,確認過戶即可提傭;
2.業內資深服務;契約條款分明,提傭流程化,合作更安全;
專業:
3.按揭高容錯;辦文流程節點化管理,靈活、多變,時間安全可控;
4.銀行深度合作;審批快,可選貸款品類多;
高效:
5.更專業的購房定位,快速篩選合適房源配對,高頻成交;
6.APP隨時監控按揭流程,辦文節點即時同步,輕鬆一點即可關注動態;
對於買家:專業、高效、省心
專業:
1.資深行業精英分析需求,購房定位更全面;
2.銀行深度合作;審批快,可選貸款品類多;
高效:
3.聯合地產公司,篩選大量房源,快速匹配;
4.購房按揭一條龍服務,免除煩惱節省時間;
省心:
5.APP隨時監控按揭流程,辦文節點即時同步,輕鬆一點即可關注動態;
6.主動服務原則,一對一專人接單,按揭流程貼心提醒,規避錯漏;
屋客大事件
屋客與2015年11月成立寶安區分公司