專變

專變，是指專用變壓器供電模式，房屋售出後，專用變壓器作為小區內部公用設施，由業主委託物業公司等中介機構管理與維護，並代收電費。 首先談談眾所周知的公變：所謂公變、是指所在地的線路、變壓器、到每戶的電錶全部由供電局安裝、維護、管理的簡稱。 專變模式容易產生的問題是：（1）小區電力配套設施由開發商自主建設，而供配電系統配置標準作為一種隱性的指標不被業主所重視和了解，很容易成為開發商節省投資的“重點對象”，導致了小區配套電力設施整體質量不高。

專變，是指專用變壓器供電模式，房屋售出後，專用變壓器作為小區內部公用設施，由業主委託物業公司等中介機構管理與維護，並代收電費。
一種叫公變、一種叫專變，而兩種電的待遇又各不相同。首先談談眾所周知的公變：所謂公變、是指所在地的線路、變壓器、到每戶的電錶全部由供電局安裝、維護、管理的簡稱。
使用專變的居民小區供電部門只在小區裝上一個總電錶，而總表下面成百上千個分表就不歸供電部門管了，供電部門只按總表收取電費，總表以後的線路、變壓器包括用電戶安裝的ic卡電錶都是由這片小區的房地產開發商自己購買請人安裝的，這種線路、變壓器和用戶的分電錶自成體系能不能達到供電部門的規範和質量要求這就只有天曉得了，因為這些都不屬於供電局管，也不歸供電局維護保養，但據我們到供電局去了解，屬於專變的線路和變壓器都達不到應有的規範要求
專變模式容易產生的問題是：（1）小區電力配套設施由開發商自主建設，而供配電系統配置標準作為一種隱性的指標不被業主所重視和了解，很容易成為開發商節省投資的“重點對象”，導致了小區配套電力設施整體質量不高。（2）物業管理公司往往也對小區供電系統缺乏重視和投入，導致設備維護缺乏，容易故障頻出。