主要職責
1）貫徹執行國家和省有關住房和城鄉建設方面的方針政策和法律法規，研究擬訂並組織實施全市城市建設、村鎮建設、工程建設、住宅與房地產業、建築業、勘察設計諮詢業、市政公用事業的發展戰略和中長期規劃，並進行行業管理。
2）參與全市城市化規劃編制工作；負責城市化進程中有關城鎮發展工作；會同有關部門編制城鎮發展指標體系；負責住房和城鄉建設領域法制建設和行政複議工作。
4）負責城市規劃區房屋的產權產籍管理、拆遷管理和物業管理。
5）負責全市建築行業、建築裝飾裝修行業以及建設市場的管理，指導和規範建設市場；負責建設工程施工許可、工程設施使用許可、工程竣工驗收備案等管理工作。參與重點工程項目的協調管理；負責市區建設工程施工圖設計技術審查，指導全市施工圖審查工作；負責管理全市工程質量監督、工程安全監督、工程造價管理、工程建設監理，研究制定相關規定、措施並監督執行；負責全市各類房屋建築及其附屬設施和市政設施抗震設防的監督管理；組織協調建築企業參與國際承包、建築勞務合作，綜合管理涉外建設項目安全保衛設施工作。
6）負責城市道路、橋樑等基礎設施和城市燃氣、熱力、園林綠化、風景名勝區等市政公用事業的建設管理；會同城管部門負責全市環境綜合整治有關工作。
7）研究制訂並組織實施全市建設事業科技發展規劃、計畫和技術經濟政策，指導重大科技項目攻關、科技成果轉化、新技術開發、技術引進及新材料的推廣和套用工作。負責新牆材和散裝水泥推廣，指導建築節能工作。
8）負責全市村鎮建設與管理工作，指導村鎮綜合開發工作；指導小城鎮和村莊人居環境改善工作，加快小城鎮建設和城市化進程。
9）負責建築施工、房地產、園林綠化、設備安裝、裝飾裝修、勘察設計、工程檢測、工程監理、工程建設諮詢等單位資質審查；制定規範建築市場主體及中介服務機構行為的規章制度，並監督實施。
10）負責編制城市綠地系統規劃，並組織實施；負責全市園林、風景名勝區和城鎮綠化的行業管理，編制園林綠化年度計畫並監督實施；負責全市風景園林資源的保護管理和合理開發利用；負責對縣區、小城鎮風景園林綠化的指導、檢查和監督。
11）研究制定全市建設系統教育事業發展規劃，指導職工培訓和繼續教育；負責全市建設系列職稱和執業資格管理工作。指導全市建設檔案工作。
12）承辦市政府交辦的其他事項。
直屬單位
宿遷市房地產管理局
（一）住房保障管理
1、負責市區廉租房租金補貼材料審核、報批、發放和管理工作；
2、負責市區機關、企事業單位職工申請住房貨幣化補貼審核報批工作；
3、參與經濟適用住房建設與銷售的管理工作；
4、指導全市住房保障制度建設工作，制定全市住房保障工作的中長期規劃；
5、負責市區直管公房的產權戶籍管理，及時了解和掌握直管公房出租使用狀況，查處公房私自轉租、轉讓等行為；
6、直管公房租金的收繳，公房維修管理，對空關經營性公房進行招租和拍租工作；
7、完善因拆遷、倒塌公房租金及資產核銷手續；
8、負責落實房屋政策問題的處理。
(二)房地產市場管理
1、貫徹執行國家、省市有關房地產業的政策規定以及落實上級機關的決定；
2、負責房地產開發、評估、物業管理企業的資質審核和商品房預銷售許可的審批（由局行政審批中心審批和發證）；
3、負責房地產行業管理，及時做好房地產市場分析和統計上報工作；
4、受理、調處房地產開發、物業管理、房產評估（拆遷評估除外）方面的投訴案件；
5、制定房地產開發中長期建設規劃；
6、負責物業管理行業管理，做好市區日常物業管理工作；
7、負責房地產評估行業管理，具體做好市區範圍內房地產評估機構範圍登記和從業人員註冊資格初審；
8、對房地產開發、物業、評估市場違法違規操作行為，進行依法查處。
（三）房產交易管理
1、負責對市區各類房屋產權的初始登記、轉移登記、變更登記及他項權利登記，房屋租賃的備案登記，各類房地產轉讓、抵押等核准登記；
2、各類房產檔案的收集、整理、立卷、歸檔，房產檔案的查詢、出具房產檔案確權證明等檔案利用工作；
3、貫徹執行房地產管理有關政策規定，提供房地產法規政策諮詢和房地產信息服務；
4、負責市區各類房屋產權面積和商品房銷售面積的測算和計算，開展房產面積預測、實測及變更測量業務，為房產辦證中的面積確認提供技術依據，並開展房產測繪技術諮詢服務；
5、承擔房地產買賣評估、抵押評估、課稅評估等業務，為房產交易、抵押手續提供評估依據，並開展房產估價諮詢服務。
（四）白蟻防治管理
1、加強與市行政服務中心的聯繫，及時掌握市區新建商品房的工程開展情況，及時與建設單位簽定白蟻防治契約並及時防治；
2、建立健全白蟻防治台帳，完善藥品保管制度，加強安全生產管理，不發生安全生產責任事故，工程防治率達100%；
3、白蟻防治按操作技術要求，規範作業，藥物配比恰當，確保防治效果；
4、建立規範白蟻防治工程檔案，並做好白蟻防治工程竣工後的回訪工作。
宿遷市散裝水泥辦公室
主要職能：
散裝水泥辦公室是散裝水泥工作的行政管理部門，對本地區散裝水泥發展負有行政管理責任。其主要職能是：
1、負責貫徹執行發展散裝水泥的法律、法規、規章和政策並進行檢查、監督；
2、編制散裝水泥發展規劃和年度工作計畫，並組織實施、檢查和監督；
3、按照國家有關規定徵收、使用和管理散裝水泥專項資金；
4、負責散裝水泥工作的信息交流、宣傳教育、專業培訓、統計和新技術、新工藝、新設備的推廣套用；
5、協調解決發展散裝水泥和推廣套用商品混凝土工作中出現的問題；
6、指導各縣發展散裝水泥，推廣商品砼，檢查監督等工作。
宿遷市牆體材料改革辦公室
主要職能：
1、 負責貫徹國家、省制定的牆體材料和建築節能工作的方針、政策，擬訂並執行我市牆體材料革新和建築節能工作的實施辦法；
2、負責組織制定全市牆體材料革新和節能建築推廣的總體規劃和目標，全面組織實施並協調解決實施過程中出現的問題；
3、負責對各縣牆體材料革新和建築節能辦公室進行業務指導；
4、負責新型牆體材料發展基金的收繳、管理和使用，並對各縣留成的新型牆體材料發展基金的收繳和留成基金的管理使用進行監督；
5、負責組織協調科研、生產、設計、施工等各項工作，保證系統工程規範有序地進行；
6、負責組織協調、制定實施鄉鎮企業磚瓦廠改造計畫，推薦鄉鎮磚廠技術改造計畫；
7、負責組織全市新型牆體材料和節能建築的推廣套用及技術諮詢服務工作；
8、負責日常聯絡工作，溝通情況，交流信息，組織調查研究，總結推廣典型經驗，承接領導小組交辦的一切工作。
宿遷市建設工程管理處
主要職能：
1、施工企業及項目經理動態考核；
2、對進宿施工企業進行登記，發放信用手冊；
3、建築企業安全施工許可證申報；
4、三級項目經理備案及變更；
5、建築施工企業資質年檢複查；
6、建築業產值統計；
7、配合市場處做好市優、省優工程評選、申報工作。
市建設工程招標（造價）管理辦公室
主要職能：
1、貫徹有關建設工程招標投標的法律、法規、規章和方針、政策，制定具體實施細則；
2、指導、監督、檢查和協調本行政區域內建設工程的招標投標活動，總結交流經驗；
3、按照規定許可權審批招標代理人的資質（資格）；
4、會同水務、交通等主管部門及其直屬單位辦理有關招標事宜；
5、協調建設工程招標投標糾紛；
6、否決違反招標投標規定的定標結果。
宿遷市市政公用事業管理處（燃氣辦）
主要職能：
市政基礎設施建設管理、市政設施維修養護管理、全市燃氣安全及行業管理、市政公用事業行業管理、市政基礎設施建設和養護計畫的制訂。
宿遷市建設工程質量安全監督站
主要職能：
1、受市建設行政主管部門委託，負責本地區建設工程質量和工程檢測的監督管理工作；
2、貫徹實施國家、省、市有關工程質量的法律、法規、工程技術標準，管理和指導本地區的工程質量監督和工程檢測業務工作，開展相應的技術培訓；
3、組織開展本地區建設工程質量檢查，掌握本地區工程質量狀況，及時總結、交流和推廣工程質量管理經驗；
4、按照國家及省、市制定的有關工程質量管理的法律法規和工程技術標準，對受監工程建設各方責任主體及有關機構履行質量職責情況和工程實物質量情況進行監督檢查
5、向工程備案管理機構提交工程質量監督報告；
6、對工程參建各方責任主體和有關機構質量信譽進行管理；
7、按照市建設行政主管部門的委託對責任主體和有關機構違法，違規行為進行調查取證和核實，提出處罰建議；
8、參與本地區工程質量問題的技術鑑定和重大質量事故的調查處理。參與市優質工程的核驗評審和推薦省優工程。
宿遷市城建檔案館
（一）城建檔案管理處職責
1、貫徹實施有關城建檔案管理的法律、法規和規章；
2、編制並組織實施全市城建檔案事業發展規劃；
3、依法制定、實施城建檔案工作的業務規範和技術標準；
4、負責城建檔案工作的業務監督和指導；
5、組織並指導城建檔案理論與科學技術的研究、宣傳，負責城建檔案管理人員的培訓工作；
6、依法查處城建檔案違法行為。
（二）城建檔案館職責
1、接收和保管本市具有永久和長期保存價值的文字、圖紙、聲像等各種載體的檔案材料；
2、 對城建檔案的形成、管理等工作進行業務指導；
3、 對城建檔案和資料進行科學管理，開展編研工作；
4、 開發城建檔案信息資源，開展技術諮詢服務及其他有關工作。
宿遷市城市房屋拆遷管理辦公室
主要職能：
宿遷市建設局是全市城市房屋拆遷行政主管部門,對全市的城市房屋拆遷工作實施監督管理。宿遷市城市房屋拆遷管理辦公室具體負責全市房屋拆遷管理工作，其職責：
1、房屋拆遷許可證的審批；
2、延期拆遷的審批；
3、拆遷委託契約的備案管理；
4、暫停辦理有關手續通知書的發放；
5、延長暫停期限的審批；
6、拆遷裁決；
7、拆遷補償安置資金使用的監督；
8、拆遷產權不明確的房屋補償安置方案的審核；
9、對拆遷違法行為的查處；
10、接受委託拆遷的單位的資格認定。
內設機構
建設局辦公室（政策法規處）職能
負責局機關政務、文秘、文書檔案管理；負責建設系統信息化工作；負責局重要會議的組織協調，督促檢查會議決議事項的實施；負責局機關保衛、保密、信訪接待、後勤管理工作；牽頭辦理市人大、政協的建議、提案工作；負責建設行政複議、行政訴訟和法制宣傳教育工作。
組織人事處職能
負責局系統黨務、幹部管理、人事調配、機構編制、勞動工資、社會保障、計畫生育、群團組織、精神文明建設、普法教育工作；負責全市建設系統專業技術職稱、執業資格和建設系統專業技術人員的繼續教育管理工作；制定全市建設系統幹部職工培訓計畫，指導建設行業的各類職業技術培訓；負責局目標考核、招商引資考核工作；負責建設事業改革工作。
宿遷市監察局駐市建設局監察室工作職能
負責宿遷市建設局紀檢檢查工作,組織協調黨風廉政建設抓好領導幹部自律工作查處違紀違法案件糾正建設部門行業不正之風完成市紀委市監察局下達的各項工作任務。
科研設計處（抗震設防辦公室）職能
貫徹國家有關工程建設、勘察設計法規、規範、標準、政策，制定有關管理辦法，管理勘察設計、科技發展事業、建設科技政策、科研項目；組織實施重大科研項目、技術開發項目和引進技術項目；負責建設科技成果的鑑定；組織地方工程建設標準設計的審定、編制和推廣；指導建築節能、散裝水泥推廣和新牆材推廣套用工作；負責建築設計方案審查，參與初步設計審查，指導施工圖設計審查工作；參與本系統技術職稱的評定。
城鄉建設處職能
貫徹國家有關村鎮規劃建設的法律、法規、規範、標準、政策，研究制定我市村鎮建設的相關政策；參與市域、縣域城鎮體系規劃的審查，指導編制村鎮通用設計並監督實施；組織示範村、鎮建設的試點工作，指導受災地區村鎮的重建；指導村鎮設計、施工和建築安全工作；指導村鎮的綜合開發；指導村鎮基礎設施建設、房屋產權產籍管理和村鎮建設檔案管理工作；組織指導村鎮適用技術的研究和推廣工作；負責鎮綜合開發相關企業資質審核、審批和年審工作。
