自然環境
工業園所在的區域可供工業發展利用的資源十分豐富。礦產資源種類多，蘊藏量大，品位高，有高嶺土、花崗岩、鈦礦等，高嶺土總儲量在1684萬噸以上。本區有192公里的海岸線，三面臨海，適宜建碼頭和海水養殖。
交通設施
湛江市基礎設施完善，已列入全國基礎設施40優秀城市。交通發達，有著名的港口（為全國十大港口之一，西南各省貨物均由此港出口）、民航機場、鐵路和高速公路與全國及世界相通，是溝通廣州、海南、廣西及西南的交通樞紐。
官渡工業園距市區10公里，325國道、廣湛高速公路貫穿園區，廣湛高速公路市區入口和規劃籌建的湛江火車東站也在園區內。園區距全國十大港口之一的湛江港、湛江機場及湛江火車站均不足20公里，距廣州只有4小時車程，海陸空交通十分方便。
園區水電供應充足，附近有庫容量為500萬立方米的水庫，已建有水廠；毗鄰有220千伏的變電站，1410千伏的園區專用變電站正在建設當中，300噸/日廢水處理設施已建成投入使用。園區郵政通信設施良好，能夠為園區企業和市民提供高素質的電信和諮詢服務。園區臨海，排水排污方便，污水經處理達標後可直接排入大海。
園區規劃
官渡工業園湛江市官渡工業園位於325國道湛江市坡頭區官渡鎮石門地段，靠山臨海，占地面積12300畝，其中工業用地8300畝，居住及公共設施用地4000畝，是目前湛江市規模最大的新興工業園區。根據區域特點和現有優勢，工業園定位為出口加工業、海洋工業、勞動密集型工業等多功能的工業園，總體規劃分六個功能區：輕工業區、生物工程區、化學工業區、食品加工區、建材工業區和商住服務區。
園區服務
（1） 施“一站式”服務，投資者按照《辦事指南》的要求準備材料，交經濟發展局辦理所有手續。
（2） 實行“封閉式”管理，工業園的事工業園辦，保證企業正常生產不受外來干擾。
（3） 實行“一個視窗”收費。入園企業法定繳納的收費，由工業園收費視窗統一收取。
（4） 搞好“五通一平”。工業園管委會投資搞好“五通一平”基礎設施建設，降低企業投資成本。
（5） 園區以通過總體規劃環境評估，入園企業只需報環保部門備案即可。
政策環境
產業環境
園區將重點發展家電工業、水產品加工業、釀酒工業、包裝工業、建陶工業、產業服務業、海洋生物工程工業等產業。
入園的外商投資、合資企業，自公司成立之日起，該企業便具有產品的進出口權。
零地產政策
入園企業享有50年土地使用權，免收土地使用費。如需要徵用土地的，將以最優惠的價格出讓。
財政扶持政策
園區內企業所繳費用，全部用於扶持園內企業發展。區財政從當年新增財政收入本級財政留成部分中提取10%，作為工業園區發展基金，專項用於扶持園區內的企業發展。
低水電費政策
（1） 工業園區內的企業用水1.35元/立方米，生活用水1.2元/立方米，大工業用電高峰電價0.7525元/千瓦時，低谷電價0.3422元/千瓦時，平段電價0.561元/千瓦時。
（2） 企業用電不收增容費。
稅收優惠政策
（1） 經營期在10年以上的生產性企業，從開始獲利年度起，可享受兩年免徵，三年減半徵收企業所得稅優惠。外商投資企業可減免24%稅率徵收企業所得稅。
（2） 凡國家認可的高新技術企業，從開始獲利年度起，兩年內免徵企業所得稅，第三年減半徵收。所得稅率按15%徵收。
（3） 對投資1000萬元以上的農副產品加工企業，自投產之日起免徵企業所得稅三年。
獎勵招商
（1） 引進新項目。在該新項目投產後，從其年新增稅額中的區財政所得部分提成15%作獎金，獎給引資者，連獎三年。
（2） 引進技術。有受益者按投產後新增年利潤的5%~10%，給予技術引進者一次性獎勵。
（3） 引進資金。引進資金供無償使用一年以上的，由受益者按實際引進資金的10%給予引資者一次性獎勵；引進資金利息低於同期貸款利息的，由受益者根據使用年限按實際引資額的5%~10%，給予引資者依次性獎勵。
（4） 科技進步獎（企業擴大再生產）。對用高新技術和先進適用技術改造傳統產業的企業，並在企業擴大再生產後，從其年新增稅額中的區財政所得部分提成10%給予該企業領導一次性獎勵。
