基本信息
項目特色 投資地產
裝修狀況 毛坯,公共部分精裝修
物業地址 蜀山區安徽飯店西側
交通狀況 6、154、119、30、168路到安醫站下
開盤時間 2010-06-19 入住時間 2012-12-31
容 積 率 5.80 綠 化 率 30.12%
標準層面積 2000平方米 預售許可證 合房預售證第20100406號
物 業 費 5.50元/平方米·月 物業公司 安興華安物業
開 發 商 安徽安興發展股份有限公司
售樓地址 合肥市蜀山區梅山路環城公園西山風景區
IFC安徽國際金融中心房價 均價15000元/平方米
簡介
安徽國際金融中心位於合肥市蜀山區安徽飯店西側，是一個集商業、辦公、金融服務為一體的大型“城市服務綜合體”，總投資15億元，總建築面積29萬平方米，包含15萬平方國際5A級寫字樓群落（1幢60層超高層頂級寫字樓、1幢26層辦公樓）、近3萬平方頂級奢華商業休閒配套（購物中心+300米水岸風情街）（6層商業裙房）；地下3層複式車庫等相關配套設施。 安徽國際金融中心的239.7米超高層國際5A智慧型寫字樓是安徽地標。安徽國際金融中心60層5A智慧型超高層寫字樓大堂設計為900平方大廳，挑空達15米，為安徽之最。安徽國際金融中心外立面單層面積也達到2000平方米，逼近超高層物業單層面積極限；其中，負2負3層層高達到4.6米，負1層更是達到5米，充分滿足大型商務車輛停放，體現項目商務屬性。安徽國際金融中心超高層寫字樓樓頂設定了直升機停機坪，開啟了立體化快速商務通道。超高層寫字樓1層層高為5.4米；2—5層是4.5米，標準層是3.8米，遠高於國內通行標準，項目在停車位和電梯的配備上也達到了國際一流的標準， 18部進口高速電梯，分區運行，全部下達地下三層，機動車泊位數達到了兩千多個，充分體現現代辦公智慧型與人文的科學結合。項目外立面整體採用高級石材結合雙層LOW-e中空玻璃，垂直豎線條分割立面，將安徽國際金融中心拔向天空，凸顯穩重，挺拔王者之氣。
安徽國際金融中心300米水岸風情街位於項目商業裙房北側，坐享環城公園優美自然景觀、環城河水景獨立鋪面，高品位水岸風情商業街 ，單層層高5.8米，給預留足夠的創富空間。分割面積70-200平方不等。商鋪面積為豎向空間拓展，單鋪最大可達1000平方。
安徽國際金融中心水岸風情街，依託環城河優美的自然景觀，將該區域打造成合肥最具休閒品位的購物、餐飲、休閒、娛樂街區，為繁忙的都市人打造一個徹底放鬆減壓的國際化時尚奢侈消費享樂空間。
安徽國際金融中心坐擁安徽飯店豪華白金五星級酒店；合肥首個奢侈品消費中心；合肥唯一的休閒水岸風情商業街；打造安徽的什剎海；安徽唯一的天幕泳池，空中網球場等。諸如此類的有利因素，為入住金融貿易界領軍企業，提升辦公環境，彰顯企業品質提供了極大的支持。
安徽國際金融中心是目前全省唯一採用鋼管砼柱、型鋼樑外框架、鋼筋砼核心筒組合結構體系的項目，也是全省目前樓體最高（總高度達255米）、規模最大、設計最佳、環境最優、配置最好的寫字樓。
安徽國際金融中心
安徽國際金融中心IFC，International Finance Centre,即國際金融中心，是為世界金融百強量身定製的商務總部。縱觀全球著名IFC，皆是絕對的高度，顯赫的都心位置，領先時代的商務配置及無與倫比的服務，彰顯一座城市，一個時代的頂級商務水準。世界高端金融的商務總部——IFC，已登入國際化大都市紐約、香港、台灣、上海……今天登臨安徽合肥，構築安徽頂級商務地標，影響著環球金融的全新趨勢。 安徽國際金融中心坐落於安徽省省會合肥的一座世界級金融高端商務總部。安徽國際金融中心依合肥中軸而生，臨環城公園而立，耗資20個億，身長255.5米。北京城建傾力打造，長江精工再續奧運輝煌、幕牆之父再創杜拜傳奇，鶴立於安徽省會CBD最核心商務區。
2010年5月16日安徽寫字樓市場發展翻開了嶄新的一頁，世界金融百強安徽總部——IFC 安徽國際金融中心盛大公開。在當天的公開儀式上，眾多投資者先後慕名而來。雖然覆蓋在項目沙盤上的一層薄紗還未正式揭開，但購房者們還是紛紛圍在項目沙盤前向置業顧問詢問項目的最新動態。
周邊環境
安徽國際金融中心項目由兩部分組成，一是豪華五星級酒店，現有四星級安徽飯店按豪華五星級酒店標準進行擴建改造；二是安徽國際金融中心由高檔商務寫字樓群和大型商業組成。項目建成後，將形成省城最具景觀價值、生態價值、人文價值的五星級酒店和高檔商務核心區。安徽國際金融中心南接南一環，直通金寨路高架橋和興建中的西線和東線高架，交通狀況極為理想；北靠環城公園雨花塘水面，與稻香樓隔水相望，環境優美。
項目規模
安徽國際金融中心項目由7層商業和兩棟塔樓組成，其中一棟以辦公為主要功能的塔樓高26層，另一棟是60層的超高層寫字樓；樓內擁有18部電梯和一部轉運梯，戶型面積在130平米—2000平米（整層）之間，整個項目計畫與2012年底完工。項目總建面29.4萬平方米，其中：五星級酒店面積約5.3萬平方米；超高層寫字樓面積約11.5萬平方米；高層寫字樓面積約3.8萬平方米；7層商業裙樓面積約3萬平方米；地下建築面積約5.8萬平方米。建成後的安徽飯店綜合改造項目，將成為一個集大型商業中心、超高層頂級寫字樓、高層辦公樓、五星級豪華酒店於一體的29萬方城市綜合體。 目前，安徽國際金融中心項目已經被省政府列入安徽省“861”行動計畫項目，同時被合肥市委、市政府列入合肥市大建設城市改造重點調度項目和合肥市“1346”工程項目之中。
“安徽國際金融中心建成後，不僅是安徽寫字樓市場的最高端產品，更將在建築方面對安徽本土市場起到相當的引領作用”，安徽省旅遊集團副總經理、安徽飯店董事長、安徽旅遊置業公司董事長金成發介紹了項目在安徽市場的多項首創，即建成後安徽國際金融中心以其255米的高度成為當之無愧的“安徽第一高樓”；項目在施工過程中採用的鋼管混凝土框架組合工藝，也是目前安徽建築史上的領先技術；而作為安徽唯一石材玻璃幕牆建築，安徽國際金融中心在項目建設中套用3.7萬平米大面積石材，充分彰顯出建築財福領袖氣度。
建材裝修
結構： 鋼筋砼核心筒和鋼管砼外框架柱、型鋼樑
外牆： 金屬幕牆、石材幕牆和中空斷橋Low-E玻璃幕牆（符合國家建築節能標準）
採暖： 中央空調系統。電制冷機國際一線品牌
大堂及公共部分： 樓地面：進口石材；牆面：進口石材為主加其他裝飾；頂棚：石膏板工藝吊頂、乳膠漆
首層電梯廳： 樓地面：進口石材；牆面：進口石材為主加其他裝飾；頂棚：石膏板工藝吊頂、乳膠漆
標準層電梯廳： 樓地面：國產石材；牆面：國產石材為主或高檔玻化磚外加其他裝修形式；頂棚：石膏板工藝吊頂、乳膠漆
公共樓梯間： 樓地面：國產石材或高檔地磚；牆面：乳膠漆；頂棚：乳膠漆
內牆： 辦公室室內牆面砂漿粉平，
地面：混凝土找平
辦公室內頂棚：型鋼樑刷防火塗料、鍍鋅板
公共衛生間：高檔精裝修，高檔品牌潔具
門：有框鋼化玻璃門
窗： 鋼化中空斷橋LOW-E玻璃窗
供電： 市政供電
供水： 市政供水
通訊： 綜合布線，光纜和銅芯雙絞電纜混合組網。每戶設定綜合接線箱，並預留接口
衛生間： 公共衛生間部分高檔精裝修，高檔品牌潔具
消防： 出入口管理與周界防衛，電子巡更，閉路電視監控，防盜報警，火災自動報警系統及消防聯動系統
寬頻： 光纖接入
電梯： 18部品牌高速電梯，國際一線品牌高速進口電梯
空調：中央空調系統、品牌電製冷劑
智慧型化：設備監視系統及電梯計算機監視管理；集成電話、計算機、監控報警、閉路電視監視、網路管理、車庫管理系統的綜合信息網；
周邊信息
| 學校（學區）： 安徽醫科大學、安徽中醫學院、安徽農業大學、安徽大學、中國科技大學、合肥學院 綜合商場： 安徽國際購物廣場、新曙光百貨、百腦匯 郵 局： 大鐘樓郵政局、大鐘樓電信局 銀 行： 光大銀行、中國人民銀行、交通銀行、招行、建行、農行、徽商銀行、中國工商銀行 醫 院：安醫大附院、安徽中醫學院第一附屬醫院 其 它： 蜀山區人民政府、省人大、省團委 |
