運行環境
支持Win9X/NT/2000/XP/2003/Vista/7
軟體介紹
商業地產是為商業活動提供場所的產業,將投資估算、開發規劃、市場定位、業態組合、招商、銷售和營運等環節作為整體流程來運作,產業鏈涉及發展商、投資者、管理商、經營戶、消費者,業態多樣化,包括商場、購物中心、寫字樓、專業市場、娛樂場所、休閒性場所和各類消費場所,是多元化、多層次、多業態、大跨度的經濟活動,是商業與地產業緊密結合的複合型產業,充分體現了資本的持續營運,其多樣性和複雜性遠勝普通樓盤的物業管理.天遠科技在商業地產行業和軟體技術領域十餘年的深度耕耘,積累了豐富的行業經驗,不僅僅體現在對商業地產業務的透徹理解,更擁有一整套成熟的行業管理知識庫,從容應對不同規模,不同業態,不同發展階段的運營管理,並以此為基礎研發了成熟穩定的天遠之星商業地產系列軟體.1.純正的商業地產血統,絕非普通樓盤軟體可比 商場、商鋪的運營有其特殊的運作軌跡和規律,是以物業資產經營為核心,以客戶資源為管理主體,以商業契約為業務紐帶組成的動態有機系統,天遠之星正是基於這一理念為商業地產行業打造的產品,具有十分純正的行業血統,正因如此,諸如招商運營中客戶的變動,契約的變更,租約的異動,費用的預交、補交,客戶使用的商鋪的拆分、合併、一個客戶同時簽訂多個契約,一個契約包含多個物業,費用分拆,合併,找零轉存等,客戶從預定到簽約,從審批到執行,從終止到歸檔,無論客戶是正常履約還是異常變動,無論公司經營策略是一刀切,還是不同客戶分別對待,這類在行業中司空見慣的業務變化,事無巨細細都能應對自如,賬務和業務的實時同步、完全吻合,杜絕核心業務帳外再記賬的尷尬.市面絕大多數號稱可以管理商業地產、商用物業、租賃物業、不動產管理的軟體產品,都是由住宅樓盤軟體修改稱呼而來,並非真正的商業地產軟體,只能應付較為的粗放管理,如將物業登記作為管理中心,客戶與物業維持簡單的一一對應,面對商業地產的多變業務,只能做部分處理甚至不能處理,大量必須的業務資料需要帳外記賬來補充,持續使用時間稍長即淪為雞肋,給用戶帶來時間、金錢、人力的多重損失.2.獨創以商業契約為主線的流程設計 系統獨創以契約為主線的設計流程,以現實的商業契約(法律文書)作為貫穿全部業務環節的紐帶,既高度整合了物業活動中的關聯資源,又且充分體現了物業經營管理的時間持續性,真實再現了物業經營管理的原貌,令現實中的複雜的業務變化也能輕鬆處理.天遠之星系統中的工作流程功能,引入了人性化機制、及嚴格的流程許可權設定,使企業內部各種事務的個性化處理流程變得規範以及更具備可操作性.減少了不必要的工作環節,減少重複勞動,減少人為差錯,降低了成本,提高了工作效率.3.靈活多變的業務適應能力 同一客戶簽訂多個契約,同一個契約包含多個物業 智慧型契約文本 客戶的追溯回顧統計 契約正常變更、租約異動處理 潛在客戶的追蹤、需求記錄管理 臨時降租、費用分攤、臨時場地的管理等 現有客戶的績效分析管理 智慧型的客戶關係管理 租賃預定管理 支持預租、預付費管理 經營數據的綜合分析和決策支持 物業的自由組合和拆分管理 智慧型的費用日均分攤計算 嚴密的保證金、預付金、入場費等費用管理 批量費用的生成,並智慧型處理費用的變化 靈活的費用自定義,並支持自定義計算公式 靈活的用量表儀表管理和計算方法,並支持自定義計算公式和公攤計算 與Microsoft office的無縫集成 有效管理現實的法律文書,以此為紐帶和基本參數貫穿整個管理過程.4.獨有的實景空間布局技術 集成了業內最先進的實景空間智慧型導航技術,不僅擁有遠超同行的強大功能、靈活多變的處理能力、體貼入微的細節展現,更讓您直接在熟悉的實景空間面對您的物業和客戶,直接完成區域切換、精準定位、和全部業務操作,輕鬆完成各項業務,帶給您的遠不只輕鬆與快捷,而是讓工作成為樂趣!
